Merhaba, beylikdüzünde yatırım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Beymahall' de 2+1 net 100m2 290bin'e satılıyor. Ulaşım açısından lokasyonu çok iyi. Yanında yapılan newista bittiğinde daha da değerlenecek bir bölge diye düşünüyorum. 1000tl kira getirisi olacaktır. Görüşleriniz nedir, Mantıklı bir yatırım olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzünde aylık 950 tl kiralık eve çıkmayı düşünüyoruz evin fiyatı 280.000 tl ve bina yaşı 10 yıldan az , içi yeni .Bu evi satın almak mı mantıklı yoksa 5 yıllık kira ödemek mi bunu sormak istemiştik.5 yıl sonunda İstanbulda yaşamayı planlamıyoruz

Tebernus bey merhaba, Bir yabanci uyruklu arkadasim Antalya, Geyikbayiri köyünde, tirmanma alanlarina yakin yerde mustakil bir ev aldi. Oraya tasinip yerlesecek, 1 katinda kendisi kalip, diger katini oraya tirmanmaya gelen sporculara gunluk, haftalik kiraya verecek. Site sakinlerinin, yoneticisinin itirazi yok. Konuyla ilgili herhangi bir yasaklama getiren kanun var midir diye arastirmami rica etti. Arastirdim ve kiranin süresine, ev sahibinin yabanci uyruklu olmasina deginen herhangi bir madde goremedim. Anladigim kadariyla sozlesmeni imzaladigin, kaydini tuttugun ve vergini verdigin surece hicbir kisitlama yok. Yanlisim varsa duzeltir misiniz? Cok vaktinizi almak istemem, varsa bakabilecegim kanun maddesini soyleseniz bile yeter. Tesekkurler, iyi calismalar,

merhaba.3 ay once yeni bir ev aldim.binada 4.bodrum kat otopark.3. bodrum kat toplanti salonu.2. bodrum kat,1bodrum kat,zemin kat,1.kat ve 2. kat olarak toplam 10 bagimsiz bolumden olusmakta.benim tapum 1.bodrum kat 4 no'lu bagimsiz bolum.muteahhit ve arsa sahibi kat irtifaki kurulurken tapuya verdikleri yonetim planinda ek madde olarak 3. bodrum kati 1 ve 2 no' lu dairelerin kullanimindadir diye madde koyup imzalamislar.ama benim ve diger kat maliklerinin imzasi yok.biz daireyi muteahhitten satin aldik ve yonetim planindaki o ek maddenin kaldirilmasi icin ne yapabiliriz.saygilarimla..

Iyi günler Tebernüş Bey,şu sıralar bir ev alma niyetindeyim,Serenity Halkali ve Masko evleri dikkatimi cekiyor,Elitist Park ve Hayat Parkda dusuncelerim arasindaydi,fakat bu ikisi arasinda secim yapmanin daha nantikli olacagini düşündüm,sizce bu projelerden hangisi daha uygun bizim icin,eşim ve ben3+1 daire düşünüyoruz,birde cocugumuz var.ilerisi icin ,geniş olması tercihimiz tabiki. Serenity halkali 3+1 7.kat 130 mt2 450bin.Kiptas masko evleri 3+1 11.kat 135 mt2 395 bin ,Hayat park evleri 3+1 150 mt2 3.kat 440 bin.Elirist parki eledigim icin fiyat almadim (bilginiz varsa bilgilndiriseniz memnun olurum) ama sanirim onunda fiyatları bu civarlarda.bu projelerden hangisini dusunmeliyim,ileride daha iyi prim sagliyacak olan hangisidir,ve yapilardan ve projelerden hangisi daha dayanikli ve kullanışlıdır.Bilgilendirirseniz çok memnun olurum.iyi günler.

binadaki karşılıklı iki dairenin 1. dairenin 10/100 hissesi var 2. daire 2 kişi ortaklar hisseleri 10/100 birinde 10/100 diğerinde hisse oranı görünüyor tapudan alınan listede doğru olan bu mudur yoksa 5/100 - 5/100 tek daire 2.daire 10/100 olması gerekmiyor mu cevabınız için şimden teşekkür ediyorum ...

tebernüş bey merhaba sur yapı idilia da yatırım amaçlı 1 artı 1 daire almayı planlıyorum..toplam da 299000 tl ye maliyeti ..sizin düşüncenizi öğrenebilirimiyim? mantıklı bir yatırım mı? teşekkürler

sitede içerisinde bulunan ve sosyal tesisleri olan bir konutun toplam brüt m2 si nasıl hesaplanır? bununla ilgili yargıtay kararları varmı? teşekkür ederim

Merhaba, Benim bir gecekondum vardı. Bölgemizde imar düzenlemesi yapılınca, benim evimi ve yandaki evi hisseli ortak yapıp tek tapu olarak birleştirdiler. Toplamda 671 m2 alan oluşturuldu. Benim 236 m2 diğer hissedarın 435 m2 hissesi var. Bitişik olan parselde 655m2 başka bir müteahhide ait. Benle ortak olan hissedar yandaki müteahhitle anlaşıp kat karşılığı bina yapacakmış. iki parseli birleştirip daha büyük bir bina yapacaklarmış. benim hissem küçük olduğu için bana değerinin çok altında para verip çıkartmak istiyorlar. Benim sorum böyle bir şey mümkün mü? Benim iznim olmadan parsel birleştirilmesi yapılabilir mi ? Dava açılırsa kaç yıl sürer ? çok teşekkürler. iyi çalışmalar.

İyi günler. Ben geçenlerde emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve beğendim. Emlakçı çıkısta bana bir kağıt imzalattı. Ben daha sonra ev sahibi ile indirim yapabilmek için bizzat görüştüm. ve bize indirim yaptı ama emlakçının payının yarısını ödeyecimizi söyledik. daha sora emlakçıya gittim ve vereceğimiz komisyonu söyledik adam kabul etmedi. biz de dedik ki evi almaktan vazgeçtik. daha sonra ev sahibini çağırmış bunlar evi alırsa tapu dairesinden biz öğreniriz ve mahkemeye veririz demişler. Bizde vazgeçtik ama benim hanımın halası burada yatırım amaçlı bir ev almak istiyor bizde ona bu evi önerdik direkt ev sahibi ile görüştürdük ve anlaştılar. hanımın halası evi bize kiraya verecek ve biz aramızda iki yıllık peşin ödemek kaydıyla aramızda kira kontratı imzalayıp kirada oturacağız. emlakçı bu evi alanın hanımın akrabası olduğunu öğrenebilir mi? öğrendiğinde bize yine dava açabilir mi? sonuçta aramızda iki yıllık peşin verilmiş kira kontratı olacak ve buna üçüncü bir kişiyide şahit tutup kontratı beraber imzalayacağız.