Merhaba benim sorunum 4.kat bir çekme kat yaptırdık sadece arsa tapusu var daireyi yapan müteahhit dairenin iskan belgesini çıkarmamış daireyi yaptırdığımız müteahhit ortalıktan kayboldu kendisinden hiç bir şekilde haber alamıyoruz o yüzden de daireyi yapan müteahhit olmadan iskan belgesi çıkmıyormuş duyduğum kadarıyla,iskan belgesi olmadan su aboneliği alamıyorum müteahhit olmadan iskan belgesi alınır mı yada iskan belgesi olmadan su aboneliği alınır mı başka ne yapabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim 6 yıldır daireye su aboneliği alamıyorum çok mağdurum cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba. Tapumuzu kat irtifakı olarak aldık.Hiç birimizin herhangi bir sözleşmesi yok.İskan alınmadan diğer kat maliklerinin aldığı taşınma kararı ile eve taşınmak üzereyiz. Binada bazı sorunlar var. Çatı akmakta, Daire içlerindeki duvar alçıları kabarmakta, apartman girişinin alçıları kabarmakta vb. Bu ilerleyen zamanlarda çoğalacağı kesin.Bunu Müteahhit e sözlü olarak bildirdik.Yapacağını söyledi.Çoğunluk olarak güven esaslı yaklaşıldı ve tamam denildi.fakat aksi bir durum olursa. aradan geçen 1 yıl veya daha fazla zamanda bizim ayıplı mal olarak tespit yaptırıp dava açabilme veya herhangi bir yasal hakkımız var mı? Örnek apartman girişini kilit taşı döşendi çökerse buna karışmam, duvarlar kabarıyor buna karışmam gibi sözler sarf etmekte.bu konuyla ilgili olarak bizi aydınlatırsanız çok sevineceğim. Şimdiden teşekkürler. Kolay Gelsin....

Tebernüş Bey,Merhaba, Siteden ne kadar takip etsem de geniş kapsamlı bilgi birikiminizden istifade etmek için kitaplarınıza sahip olmak istiyorum. Gönderebilirmisiniz.. Arzu ederseniz mail adresime de bilgi verebilirsiniz.Telefon numaram sitede görünmez değil mi?

Yazdıklarınızı harfiyen uyguladım. İşime yakın yerden ev aldım. İmkânı olanlar işyerlerine yakın yerden alsınlar, nerenin prim yapacağına değil, evin yaşamlarına katacağı değere baksınlar. Önemli olan bu. Reklamlarda izliyoruz Tarzan bile ormana yakın yere taşınıyor. Uzun vadede heryer az çok prim yapıyor zaten. İnsan evini iki senede bir değiştirmeyeceğine göre prime fazla takılmasınlar. İkincisi kiraya verip para kazanma düşüncesi ile yatırım amaçlı ev almasınlar. Bugün kira çarpanı 250 olan evi gelir getirsin yatırım olsun diye alıyorlar. Yılda yaklaşık iki kira gelir vergisine gideceğinden geriye kalan net kiraya göre çarpan 300?ü buluyor yani çeyrek asırda ev kendini geri ödüyor! 50 Yaşında bunu yapan 75 yaşına geldiğinde ev kendini amorti etti artık kâra geçiyorum diyecek! Üçüncü tavsiyem evde daha çok vakit geçirecek olan hanımlarının tercihlerine önem versinler. Eşim evin deniz manzaralı oluşundan ziyade organik pazara yakın oluşuna sevindi. Her ailenin kendine göre tercihleri farklı oluyor. Son önerim imkânlarını çok fazla aşıp aşırı borçlanıp sıkıntılı bir yaşam sürmesinler. Bu mutsuzluğa yatırım yapmak olur. Sevgiyle kalın. Hakan Kıyat

iş bankasından 2013/12 ayda 1500000 tl yatırım teşvik belgemle ticari kredi kullandım.erken kapatma yapmak için başvuru yaptığımda 175000 tl kapatma tutarı çıkardılar.imzaladığım sözleşmemi istediğimde vermediler 1 ay beklettiler ve bugun fotokopisini aldım.sözleşmede yüzde 4 ve günlük oran formulu uzerinden hesaplanır diye ibare var ve buna göre yapıyoruz cevabı aldım.yalnız diğer bankalara sorduğumda yüzde 2-4 arası değiştiğini ve böyle bir formül olmadığını söylediler.formülü uyguladıklarında yüzde 12 oluyor.benim sormak isteğim gerçekten böyle bir formül var mı ve yasal mı.çünkü sözleşmemin aslıyla değiştirildiğini düşünüyorum.teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum 17,11,2014 Tarihinde 1000 m2 lik bir arsa aldım ve bu arsayı aralık 2014 de kat karşılığında müteahhit'le 6 daire karşılığında 18 ay içerisinde teslim etmek şartıyla anlaşma yapmayı düşünüyorum.Kat karşılığı verilen dairelerin satışından dolayı cezalı işlemler olduğunu duydum.1- Arsa karşılğında bana verilen daireleri satarsam (değer artışı kazancı) vergisi ödermiyim. 2- Müteahhit'e ait olan dairelerin satışından,arsa sahibi olarak (değer artışı kazancı) vergisi ödermiyim. 3- Noterde anlaşmayı yaparken ileride cezalı duruma düşmemek için nelere dikkat etmeliyim.Nasıl bir anlaşma yapmalıyım. Teşekkür Ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Sitenizi bir suredir takip ediyorum. Sayenizde cok faydali bilgiler ediniyorum. Kitaplarinizi okumak isterim. Mumkunse bana da kitaplarinizdan gonderirir misiniz.

Merheba bizim is bankası tarafindan 265.000 YTL rehinli banka kredili tek evimiz bulunmaktadır. Ev babamın ustune olup kendisinin vergi dairesine borcu bulunmaktadır. Bu borç yuksek miktarda olup e devletten baktığımda tapu üstünde zemin şerh 28.000 bin YTL olarak görünmekte ve daha fazla artabilir mi?BUnun bizim için zararı nedir evin banka ipoteği devam ederken bir haciz gelirmi ev elimizden gidermi yada evi satmak, devretmek istersek ne yapmalıyız lütfen bilgi verin

Merhaba tebernuş bey 1997 yılında yapılmış iki binanın birinin tamamı bitmiş birinin dadece ilk iki katı bitmiş binalar altları dükkan üstleride üç daire üzeri yapılmıs Mütahit yarım kalan binanın yapımı aşamasında vefat etmiş ve bina o yıldan bu zamana böyle kalmış ben yarım kalan binanın altındaki dükkanı almak istiyorum dükkanın kat ittifaklı tapusu var oturma izni yapı kullanım izin Belgesi'de var eğer alırisem negibi sakınca olabilir diger tapu sahipleri yani evleri yapılmayan kişiler binayı yıktırıp yeniden yapabilirlermi benim rızam olmadan birde izaleyi şuur davası açabilir lermi daha dogrusu bana bir yol gösterin dükkanın yeri çok güzel ne yapmalıyım alır isem negibi sakıncaları olur şimdiden çok teşekkürler

Merhaba, Beşiktaş'ta sahilden 500 m içerde, bulunduğu binanın en üst katında 50 metre karelik 1+1 bir evim var. Ev iskanlı fakat arsa tapulu. Şu anki değeri yaklaşık 225 bin tl ama 3 sene de öncede böyleydi. Satıp şehir dışında yapılan sitelerden 1 veya 2 daire almak mantıklı mı? Ya da ileriki dönemde kentsel dönüşümün Beşiktaş'daki evimi yatırım olarak daha avantajlı kılma şansı var mı?