Merhabalar altintepe Değirmendere caddesi üzerinde krediye uygun 2.1 uc tane balkonu var iki sene önce yenilenmis ici yol uzerinde üçüncü kat bir daire almayi düşünüyoruz yatırım amaçlı şu an kirada uzun zamandır yanlız bir bayan oturduğu için 900 tl kira veriyor buralarda kira getirisi nedir sizce bu evi almak mantiklimi 265 bin tl ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim

İyi günler, bir emlakçı aracılığı ile bir ev almaya karar verdim, emlakçıya ev görme formu imzaladım fakat öğrendiğim kadarı ile emlakçı ev sahibi ile herhangi bir sözleşme imzalamamış, Emlakçı evsahibinden 5 kuruş alamamış ama 8000 TL kadar komisyon bedelini benden istiyor, bende 5000 TL teklif ettim fakat kabul etmiyorlar ve yasal işlemlere başvuracağını söyleyip tehditlerde bulunuyor. Bu durum emlakçı hak talep edebilirmi?

Merhabalar karadeniz otoban yoluyla birlikte de?er kazanacagini dusundugum a?va bölgesine yatırım yapmak icin göçe ve kurfalli köylerinde arsa bakıyorum.bu bolgede marjinal tarım arazisi niteliginde metre karesi 80TL-100TL civarinda yerler mevcut a?vaya 7km mesafede izmit kandiraya bağli yagcılar köyünde 60-70 T? kandira tapulu büyûk parsellerde var.(% 5 imarlı)Nasıl bir bak?ş acısıyla yaklaşmalıyım ISTANBUL tapumu ?andıra tapumu sizce.Öncesinde bölge ile ilgili değerlendirmeleriniz bulunmakta son durum itibariyle de?erlendirme yapabilirmisiniz.fikirleriniz ıcin tesekkurler.Saygilar.

Merhaba Küçükkuyu Port projesinden 2+1 brüt 90 / net 70 m2 kullanım alanı olan bir çatı dubleksi ile ilgileniyoruz. Satış fiyatı 245.000 TL , bölgeyi emlak piyasası açısından tanımıyoruz fikrinizi almak istiyorum lütfen.

soyak olympiakentte 120 metrekare giriş dairem var.Bugüne kadar yeterince pirim yaptığını düşünmüyorum. İçindeki kiracı çıkınca satma fikri oluştu. Yeni projeleri araştırdık. Tema park projesi olabilir diye düşündük ancak şu an metrekaresi 4500-5000TL civarında olunca kararsız kaldık. Bir de makro inşaatına aralık 2014 de başlayacağı yeni merkez (Başakşehir) projesini düşündük.Bunlardan hangisi daha kârlı olur? soyak olympiakentte bu aralar daire fiyatları arttı ev fiyatını belirlemede zorlanıyoruz. Ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey, sizin istihabarat ağınız geniş, kesin biliyorsunuzdur, Halkalı Atakent civarına yeni yapılacak projeler hakkında bilgi alabilir miyiz? Avrupa 3 sitesi ile S.Zaim Üni. arasında boş ve geniş bir arazi var, yine biraz daha aşağıdaki Marmara Üni. arazisi var, onun dışında Lounge 1'in hemen solunda yine boş bir arazi daha var, Lounge 2 ile Belediye binası arasında yine boş bir arsa var. Bu arsalara yakın zamanda proje geliyor mu? Bir başka sorum ise Avrupa Konutları Atakent 4 olacak mı, olursa nereye yapılacak? Teşekküler.

Merhaba, rahiç bedeli 115 bin tl olan daireyi 150 bin tl kredi kullanarak 350 bin tl ye almak istiyorum. tapu masraflarını alınan kredi üzerinden göstersem bi problem olur mu acaba ?

Iyi calismalar Tebernus Bey. Sizi ilgiyle takip etmekteyim. ilk sorum su, arsa veya tarladaki gabari orani nedir? Avantaj teskil eder mi? Ikincisi de arsanin imar durumu ( yuzde kac oraninda yapilasma yapilabilecegi ) belediyeden mi ogreniliyor ve neye gore degisiyor? Bu arada kitaplarinizi okumak istiyorum gonderebilir misiniz? Tesekkur ederim...

Sevgili Tebernüş Bey, Sinpaş'ın da ilgileniyor olduğu, mahkemelik olan 37. paftada yakın gelecekte nasıl bir gelişme yaşanır, tahminleriniz nelerdir? Yıllardır buranın imarının ihtilaflı olduğu bir gerçek. 300 m2lik arsalara 750-800 bin lira isteniyor; buradan alınacak arsa kısa vadede sizce kazanç yaratır mı? Malum burada yapılacak bir mega proje, hem finans merkezinin komşusu olacak, hem de Ataşehir gibi merkezi bir yerde olacak. Bu konudaki fikrinizi çok merak ediyorum, en makul yanıtı vereceğinizi düşünerek. Saygılarımla.

Merhabalar, Daha onceki sorularima verdiginiz hizli ve aydinlatici cevaplar icin tekrar tesekkur ederim. Dikkat ettim , pek cok insan kitabinizi istemis, umid ederim dikkatlice okur ve faydalanirlar. Ben prensip geregi satinalmayi tercih edecegim, bu sebeple nereden satinalabilecegim konusunda yonlendirirseniz sevinirim. Esimle daha genis bir eve tasinma konusunda mutabik kaldik. Kira carpanlarina baktigimizda antorman-antriva-acarkent te bulunan evler konusunda satinalma kararini simdilik erteledik ve kiralama amacli gezmeye basladik. Antriva'da gezdigimiz evler oldukca buyuk. C tipi bile eve hirsiz girip yasasa haberimiz olmayacak buyuklukte bir garaj katina sahip. Kiralar oldukca cazip ( kira carpani baz alindiginda). Prim yapip yapmamasini bir kenara aldigimiz takdirde, iki adet soru aklima geliyor. 1. Kis vaktinde bu yollar ne kadar acik olur. Gidis geliste problem olurmu? 2. Bu sitenin running cost'u ( aylik kira harici giderleri sabit mi, icinde oturan sayisina gore degiskenlik gosterecekmi?. Antorman nispeten daha yerlesmis bir site. Insaat kalitesi ve sitenin ferahligi cok guzel. Baktigimiz 3+1 evin metrekaresi oldukca dusuk. Brutu ( veranda dahil) 180 metre kare eve 25 metrekare salon olmamis. Kiralar goreli olarak Acarkente oranla ucuz kacsa bile (3.500 istediler) running cost aylik 1.000 tl. Bu aylik aidat sabitmidir yoksa oturan sayisi arttikca degiskenlik gosterir mi? Acarkent ust dubleks; nispeten +10 yasinda olan bu sitede 1 -2 adet alternatif bulduk. Kiralar antormandan pahali bile olsa aylik aidat cok daha dusuk oldugu icin toplam gider esit. Tum bu soru ve yorumlarim isiginda, benimle uc site hakkinda fikir ve goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim. Satinalma veya kiralama konusunda asagidaki linkde bulunan tabloya gore matematiksel yaklastigim icin , simdilik satinalma konusunda cekimserim.