Nasıl düzenli temettü veren, bedelsiz potansiyeli yüksek ve F/K'sı düşük hisse senetlerini bulurum Tebernüs bey ve kendimi nasıl egitirim. Sizin önereceğiniz hisseler varmi tabiiki zarar durumunda siz sorunlu değilsiniz sadece araştırmam için Teşekkürler ederim

şöyle ki. 1.5 mil nakit var. emlak konut thy arnavutköy den 1350 nakit aylık 100 bin taksit ve 24 ay boyunca ödeme ayrıca 800 6. ayda 800 de 12 . ayda ara ödemeler ile toplamda 5.4 milyona 2 artı 1 giriş kat 85 m2 brüt daire almak mantıklı mı 24 aya teslim. ya da bu peşinat yerine biraz daha kredi çekip hazır 1 artı 1 almak mı mantıklı hemen kira getirecek cinsten. siz olsanız ne yapardınız.

Merhaba hükümetin yeni konut yapacağız açıklaması önümüzdeki birkaç yılda etkili olur mu konut piyasasının artışı ile ilgili? ayrıca emlak konut arnavutköy için 5400 mil üzerinden 1300 nakit artı aylık 100 ödeme (kredi kartı ile olabiliyor) 800 -800 de ara ödemeler 6. ve 12 ayda şeklindeki ödeme koşulu ile ev almak mantıklı mı. 60 net 2+1 olarak. metrekaresine göre biraz pahalı gibi ama üzerime başka ev olduğu için kredili konut tam olmuyor. bu şartlarda ev almak ve arnavutköyün geleceği parlak mı ayrıca yeni bir şehir kuruluyor sonuçta. kanal istanbul da yapılırsa daha da parlar mı 5 yıl içinde. ek olarak elimdeki 1500 kadar nakti peşinat yapacaktım fakat bunu önermezseniz alternatif ne önerirsiniz.

Tebernus bey öncelikle sizden sosyal medyada verdiğiniz değerli bilgiler ve cevaplarınız icin Allah razı olsun diyorum. Sorum şu abi tarla olan bi yerimiz 1000 lik aşkı sürecine girdi 1 kez itirazlar vs yapıldı. Ben tekrar askıya çıkmasını bekliyordum ancak meclis bu ayki toplantıda oybirligi ile imar tetkik komisyonuna havalesine karar verdi diyor. Burda ne demek istiyor. İtirazların cevabi verilmemiş ayrica ilk aski suresi 06.11.2024 ile 06.12.2024 arasindaydi.

Merhabalar, Van edremitte daire almayı düşünüyorum 3+1 net 120m2 ama illanlarda dairenin yanındaki 400 m2 lik arsalarda daire fiyatı ile aynı, bu durumda hangisini almak daha mantıklı olur? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, iyisinizdir umarım. 10 yıldan uzun süredir sizi takip eder ve danışırım. Bir kaç gayrimenkul yatırımı yaptım. Çok teşekkürler. 5M TL kadar nakit bir param var. Vadeli, altın, yabancı borsada değerlendiriyorum. Yatırım için bunlardan çıkıp, kredi kullanmadan, Kadıköy bölgesinde 40 Bin TL getirebilecek 1+1 almak sizce mantıklı mı? Alışkanlık olarak belli tutara ulaşınca yatırım için gayrimenkul alıyorum, bir de fiyatlar yükselir mi? Çoğu dinlediğim uzman şu sıra yatırım için konut almayın dediğinden size danışmak istedim. Saygılar,

Selamlar Tebernüş Bey, Nasılsınız, umarım her şey yolundadır. Benim sorum 2021 yılında toplu para ile büyük kısmını borçlanarak emlak konuttan 3 adet daire aldık farklı lokasyonlarda. Bunlardan 2 adeti teslim edildi son 1-2 sene içerisinde kiraya verdik. Ama gelgelelim kira gelir vergisi, emlak vergisi, sigortası (borcu olduğu için otomatik yapılıyor) derken neredeyse 3 kira gidiyor. İktisap bedeli de düşük kaldığı için açıkcası eğitim-sağlık dışında pek bir gider gösteremiyoruz. Hal böyle olunca 3.evi kiraya vermek konusunda çekimser kaldık. Bunu satıp güzel bir portföy olacak şekilde ilerlemek daha mantıklı görünüyor ne dersiniz? Satarsam kafamdaki portföy; %50 altın-usd (onsu takip ederek usd bazlı swap) %20 Bist temettü hisseleri veya fon %15 S&P ve Nasdaq etf %15 Btc (bu sene değil 2026-2027 ayı sezonunda alım için) Usd ve altını fazla tutmamdaki amaç ise masraflar çok yordu, özellikle özel okul eğitim. Kenara bir miktar nakit koyarak kafamın daha rahat etmesini sağlayacağım. Arsa-tarla kısmında ise kurtlar sofrası olmuş açıkcası bulaşmak istemiyorum belki araştırmam neticesinde çok kafama yatar ise portföyün %20'sini geçmeyecek şekilde değerlendirebilirim.

muğlada 2/b li tapusuz bir tarla kadastro çalışması sonucu tapu çıkartılacakmış. tapu kadastro sonucu nasıl çıkartılıyor vasfını değiştirebiliyor muyuz? tapusuz satış yapılabilir mi? tarlada küçük bir ev ve abonelikleri mevcutmuş bizde tadilat yaptırıp oturmayı düşünüyoruz. almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben dort senede on kat deger kazanan ıkı artı bır balkonsuz ve kot farkı sebebıyle gırısın altı olan ama gun ışıgı alan duzgun daıremı sattım.Maltepe Aydınevler'in sakın tarafındaydı evın.isteğim İdealtepe gıbı bı yerde kendımın oturabılecegı bir daşreydı ancak daireler ya duzgun cephe gırmuyor ya da baska sıkıntılar var.6-7'ye istediğim gibi ev yok.Elimde 4,5 milyon var,kredi alacaktım.Sımdı ıse yatorım yapayım bır artı bır alayım bos ev durek kıraya verorım dıyorum.3050'ye Dumankaya Konseot te daıre buldum 42 m2 net yaklaşık 18-19 kıra getırecek bana.Cevımde param da kalacak bi miktar birikim yapayım ve daha sonra bu evi satıp /satmayarak bırıktırerek oturabileceğim daireyı almayı dusunuyorum.Görüşleriniz benim için çok değerli,vakit ayırıp yorum yaparsanız beni çok mutlu edersiniz. Saygılarımla

Merhaba tebernuş bey 20 yıl önce Çatalca da Kuzey Marmara otoyoluna yakın bir tarla aldım şu an emlak piyasasında bir dalgalanma var satmayı düşünüyorum tarlanın şu an bana bir geliri yok satıp kira getirisi olan bir dükkan veya bir taksi plakası almayı düşünüyorum yaşım 60 bana şimdi faydası olmayacaksa niye bekleteyim böyle bir düşüncem var sizin önerinizden bir yol gösterebilir misiniz şimdiden bilgileriniz için teşekkür ediyorum