Merhaba, 2 yıl önce aldığım bir evi geçen hafta sattım. Değer artışından doğan gelir vergisi beyannamesini ne kadar süre içinde ya da en geç ne zaman vermem gerekiyor ?

merhaba tebernuş bey benim sorum maslak mashattın/da 1+1 dairem var peyzaj ve gölet manzaralı kat 3 ben bu dairemi satmak istiyorum emlakçıların ön gördüğü fiyat 300 310 bin dolar olarak belirtiyorlar bu fiyat doğrumudur ve ileride burası artarmı emlakçılar buradan fazla bir fiyat beklemeyin çünkü 1453 artı epileps ve diğer projeler var diyorlar onlarda bitmek üzere ve oturumları başlamış mashattanda 1+1 kiralık 2700 ken 1453 1600 olduğunu insanların daha düşük fiyatları talep ettiklerini söylüyorlar sizce ben bu evi satsammı yoksa kira damı tutsam beni ailenizden biri gibi kabul edin ve bana öyle bir cevap verinki / tabi bunu sizin engin bilginize dayanarak söylüyorum/ ben bu keşmekeşlikten kurtulayım bu arada müthiş bir sıkıntıdayım maddi olarak ben ne yapmalıyım veya nasıl çıkmalıyım bu durumdan satsam ilerde üzülürmüyüm satmasam yine üzülürmüyüm kısacası ben ne yapmalıyım sizden ricam beni bu ızdıraptan kurtarmak ben emlakçıların oyununa gelmek istemiyorum içim onların dediklerine inanmıyor ama bende zordayım gerçekten bu fiyatlardamı orası beni bilgilendirirseniz size sonsuz minnettarlık duyarım sağlıcakla kalın allahım yar ve yardımcınız olsun

merhaba , istanbul Bahçelievlerde 25-30 yıllık bir binadan 120.000 tl lik bir daire satıın alıcam ancak vergisi tahmini ne kadar çıkar öğrenmek istiyorum bilgi verebilir misiniz?

Tebernüş bey, benim Y.Dudullu da yanyana iki arsam var (175m2 + 175m2). Buraya nasil bir Insaat yapilabilir. Ben yurtdisinda kaldigim icin pek bir bilgim yok. Yeni kanunlara göre nasil bir insaat izni alinabilir. Tesekkür ederim.

Merhaba, biz yatırım için iki proje arasında kaldık bunun için sizin fikrinize danışmak istiyoruz. 1. proje Ağaoğlu My Word Europe 1+1 71 m2 daire 220.00 tl. kira getirisi 900 tl. 2. proje AB Invest white side 1+1,5 92m2 230.00 tl. kira getirisi 900 tl. İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey tüm yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim.. bi konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var! ritim istanbul da 2015 kasım teslim brüt 53 net 30 m2 orta blok'un altında kalan e5 e değilde diğer alt yola (satış ofisinin olduğu yaşama başlayan kısıma bakan) yola cepheli, en alt zeminin bir üstündeki orta kısımda kalan, nispeten lokasyonu iyi bir ticari ofis almak üzereyiz.. liste fiyatı 334.000 indirimle birlikte 310.000 olan.. 90.000 peşinat geri kalanda vade farksız 18 ay taksitli bir ödeme pilanıyla karşı karşıyayız. bize söylenen ofisler üzerinde tam bir çalışma başlamadığı, fiyatların gayet makul oldu kısa sürede bir şirketle anlaşılıp, onların vasıtasıyla satışlar başladığında fiyatların çok artacağı! tüm bunlar dikkate alındığında şuan ki rayici satın almaya uygun mudur? %18 lik bir KDV yükü de hesaba katıldığında makul bir yatırım olarak görebilir miyiz? yoksa bu tutarda farklı bir yatırıma mı yönelmek gerekir? kira çarpanı ile ilgili net bir şeyde söylenmedi. ama proje düşündüğümüz gibi tam kapasiteyi sağlarsa kendimiz bu tic alanı kullanma ihtimalimiz de mevcuttur. şimdiden teşekkürler.. sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum:)

Merhaba Tebernüş Bey, tam soru formatında olmasa da aslında konut sektörünün genelinde gördüğüm bir sorunu paylaşmak istiyorum. Özak GYO Hayattepe projesi satışa çıktığında (geçen yıl Mayıs ayı) internet sitelerinden form doldurup telefonla geri dönüş rica etmiştim. Tabi arayan soran olmadı. Bugün telefonum çaldı, Özak GYO'dan aradılar, girdiğim taleple ilgili görüşmek istediklerini ilettiler 15 ay sonra :) Ben de talebimin 15 ay önce olduğunu bugün projeleriyle ilgilenmediğimi söyledim ve teşekkür ettim. Arayan personel hiçbirşey söylemeden telefonu yüzüme kapattı. Bu 1980li yılların bakkal anlayışı: "Nasılsa ürün satıyor müşteriye kötü davransam da satışım etkilenmez". Ayrıca konuta talep çokken internetten gelen talebe yanıt vermemek, satış azalınca da internet database ini kullanma yöntemini Özak GYO pazarlama bölümü dahiyene bir çözüm olarak mı görüyor acaba :) İlgililere iletirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi günler.

Kapakli da 62000 tl değerinde 2560 m2 bi yer var müstakil parsel iii dışında bilgi verilmemiş kanalizasyon filan var sizce uygunmu

Merhaba Tebernus Bey, Istinye'den Seba Insaat'in yapmis oldugu bir siteden ev almak istiyorum. Site 2000 yilinda teslim edilmis ve deprem yonetmeligine uygun oldugu soyleniyor. Seba Insaat da sektorde genel olarak saglam ve saglikli yapilari ile biliniyor. Ev 152 metrekare istenen fiyat 975,000TL. Kiraya verecek olsam aylik kira geliri 3,500 TL civarinda olacak gibi gozukuyor. Yaklasik 280 kira carpani ve 6,400 TL m2 fiyati cikiyor. Istinye acisindan bu fiyati degerlendirebilir misiniz?

tebernüş bey hayırlı günler terrace mix 48m2 6.kat home office blogunda kiler caddesine bakıyor 60 ay kredili 115000tl ediyor.sizin demecinizle kısmet olursa 60ay sonra bu fiyatın 170-180000 edermi?bölgede 50-60m2 daireler endüşük 500-550tl kiralanıyor,650-700tl kiraya verilebilirmi?saygılarımla.iyi çalışmalar...