Merhaba, Bugünlerde yatırım amaçlı konut almak üzereyim. Ancak bugün izlediğim haberde konut satışlarının 2014'te %7 düştüğünü, 1 milyon konutun boşta kaldığını öğrendim. Bu durumda önümüzdeki yıl içerisinde konut fiyatları düşer mi? Ev almak için beklemek mi doğru olur? Sürekli yüzbinlerce konut yapılıyor, istanbul doygunluk seviyesine ulaşılmak üzere midir? Teşekkürler

2011 yılında Y.kredi konut kredisi ile 5 katlı apartmanın 3. kat dairesini satın aldım. Ev alma heyecanıyla tapuda arsa yazdığını sonradan farkettim. 2. kat komşum apartmanı yaptıran kişi ve ilk 2 kat ona ait geçen sene oğlu yerleşti daireye. çocuğum yürümeye başladığı zaman her rahatsız olduğunda tavana vurarak bağırmaya ve ardından annesi arayıp gürültü yapmayın telefonları etmeye başladı. konuşturmayıp söylenip kapatıyor telefonları. en son zaten 2. kattan sonrası kaçak belediyeye bir şikayetimle yıktırırım dedi. kredim hala devam ediyor dask ve ev sigortalarım var. belediye evimi yıkabilir mi? haklarım nelerdir?

Yaklaşık 3 ay önce 400 peşin olmak kaydı ile kira kontratı imzalandı kontrattta sadece bu bulunmakda yalnız sözlü olarak evin bazı eksiklerinin giderilmesi hususunda ev sahibi söz verdi içine taşınıldıkdan sonra bu sözler tutulmadı tuutlamdıgı içinde kirayı ödemeyi reddettim daha sonra eksiklerin yapılmayacagını evden çıkmam için tehdit edildi çıkmayacagımı bildirdigimde ise evin bir kaç eksigi giderildi bizde bir peşin ve 1 aylık kira olarak aracı kişiye toplamda 750 tl yi elden verdik daha sonra kiranın alındıgına dair imza istedigimizde reddedildi şimdi diger eksikler için kira vermemeyi kira parası ile evin eksiklerini gidermeyi düşünüyoruz size sorum kira vermedigimiz için kira parası ile evin eksiklerini giderdigimiz için evdev cıkarılmak için baskı yada dava açılabilirmi açılan bu davada ödenen 750 tl yi isbat edemiyecegimiz için ne şekilde bir sorun çıkar .Kira verildigine dair şahitimiz yok ama mutlaka bizim ev sahibinin yada aracı kişinin tlf kayıtları dinlenildiginde kiranın verildiginie dair net bilgi edinilebilir açılan bir davada bu telefon kayıtları dinlenirmi şimdidien teşekkür ederim

Edirne/Keşan/Erikli ?de aynı ada ve parselde, 10 ad. İkiz villa var. Toplamda 20 bağımsız bölüm var. Bir site burası. Bunlar için iskan almak istiyoruz. Şuan kat irtifakı tapularımız var. İskanla beraber kat mülkiyetine geçeceğiz. Bu evlerin 6ad. 1995 yılında yapılmış. 2 ad. Henüz yapılmamış ve arsa niteliğinde. Diğer 12 ad. Yeni yapı ise ( 1?i benim ) 2012 yılında bitmiş ve kullanıma geçilmiş durumda. Binalar, Zemin Katı + 1. Normal Kat ve Çatı Katından oluşuyor. Müteahit firma yeni yapılan 12ad. eve güvercinlik denilen bir aydınlık bölümü ilave etmiş.Ancak projede bunları onaylatmamış. Biz iskan için başvurduğumuzda 2 aylık bir mücadelenin sonunda iyi bir yere geldik. Belediye, bizden çatıdaki bu olayı gösteren bir proje tadilatı istedi. Yapı aplikasyon röleve planını ve vaziyet planını son hali ile revize etmemizi istedi.Projeler tamam. Ancak, bu proje tadilatı için biz maliklerden muvafakatname istiyor. 20 ad. malikinde vermesini şart tutuyor. Noter huzurunda 18 malik verdi. Evleri 1995 yılında yapılan 2 malik ise vermedi. Amaçlarıda, bu süreçten maddi kazanç sağlamak. Kendilerine, çatı yapmamızı ve tüm masrafları da çekmemizi istiyorlar. Bu da kabul görmedi diğer maliklerden. Bu noktada ne yapabiliriz ? Oy çokluğu ile bu iş çözülürmü? Yardımınızı bekliyorum.

Selamlar. Çerkezköy de tarla yatırımı niyetindeyim.UÇsuz bucaksız ova yerine imara ve sanayiye yakın yerrlere odaklanıyorum.Veliköy civarında sanayii imarına yakın yerler var tarla vasfında.Ancak sanayii bölgesinde bile büyük boşluklarmevcut.Sİzce bu yerler 10 sene içerisinde imara girermi. Bahsettiğim tarlaların metrekare fiyatları 30 tl civarı.sizce uygun mu.Merkezden uzaklaştıkça 15 -20 tl arası yenikağılda yerler var.ancak imara epey uzak bir yer .

Merhaba, Babamdan anneme, bana ve kardesıme olmak uzere 3 kısıye hısselı eskı 2 katlı bır evımız var. 2 katın tapusuda 3 kısıye aıt gorunuyor. Kentsel donusume basvuru ıcın kardesımın ıstegı ıle cok genıs kapsamlı bır vekaletnameyı noterde onayladım ve bır fırmaya ve calısanlarına vermıs oldum. 2 sayfalık yazının ıcınde kentsel donusumde yazıyor fakat bırcok madde daha yazılmıs ve bırcok ısıme ben bu vekaletı verdım, sadece tek bır sahısta degıl. Bu kısıler bızım adımıza tapuda ıslem yapabılcek. Kentsel donusume basvurada bulunmak ıcın boyle bır vekaletname vermek yapılması gereken bır ısmıdır? Vekaletnamesızde basvuru yapabılırmıydık? Eger ıcınde gecen cumleler benım alehıme kullanılacak gıbı ıse (sanırım buna bır avukat karar verebılır) bu vekaletnameyı nasıl ve yaklasık ne kadar maalıyet ıle ıptal edebılırım? Bır ay sure gectı benım adına ne ıslemler ne basvurular yapıldı bana ulasan hıcbır bılgı yok.

Merhaba..my home maslak projesinde kooperatife ait olan 3+1 daire almak istiyorum..projenin iskani alinmiş ve kooperatif dairelerinin tapulari 1 ay sonra çıkacakmış..tapu henuz yokken kopperatif dairesi satis işleri nasil yürür? Daireyi soz konusu satis bedelini ödeyip aldiktan sonra tapu çıkarken veya başka türlü herhangi bir ilave bedel ödemek zorunda kalirmiyim? Kat mulkiyeti tapulari kooperatif dairelerine 1 ay icinde cikacak mi?Tesekkurler

Merhaba. Üsküdar Doğancılar parkına nazır 2+1 evim var. İskeleye, Marmaray' a yani sahile 10 dakika yürüme mesafesinde 25 yıllık ama bakımlı bir binadır . Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yok gibi. Hali hazırda yeni yapılan binalarla aynı yükseklikte. (5 katlı yani). Kira getirisi 1100 TL. Burayı satmak istiyorum. İnternetten araştırmama rağmen burayla ilgili bir çarpan sonucuna ulaşamadım. Sizce bu lokasyonun kira çarpanı nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey, Dumankaya modern vadi'den hala dairemi teslim alamadım. Firma gerekçe göstermeden yasal olarak ne kadar süre ile daire teslimini geciktirebilir (6 ay, 1 yıl, 10 yıl vb...)? Ödeyip ödemeyeceği belli olmamakla beraber nihayetinde söleşmede binde 2 kira ve cezai şart ön görülmüşse de bu benim uğradım zararın altında bir miktar olup daireyi bir an önce almak isterim. Bilgi için şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey, öncelikle her soru için ayrı ayrı cevap verdiğiniz için teşekkürler. sürekli takip ediyorum. yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz narcity ve narlife projelerini gezdik fakat metre kare bazında hemen hemen aynı fiyata duman kaya ritimde 1+1 bir daire bulduk daire havuza bakıyor ve yandanda denizi görüyor. metre kare fiyatı brüt üzerinden 4.700 tl ve kiraya verildiğinde şuan 1.100 veya 1.200 tl civarı. Metro vs bakımından çok uygun her yere yakın. sizce yatırım için uygun mu? yoksa başka bir bölgeden mi bakmalıyız gerçi hemen her yerde artık 1+1 fiyatları 300.000tl lere dayanmış durumda. Fikir verirseniz sevinirim. teşekkürler