Merhaba Tebernüş Bey. 100-150 bin tl arasında tarla yatırımı yapmak istiyoruz. Düşündüğümünz bölge Ankara Yenikent Yenikayı köyü mevkiisidir. 5000 m2 (etrafındaki tarlaların ortasındadır) ye 130,000 tl ve 8,000 m2 ye 185,000 fiyat istiyorlar. imarsız tek tapuludur. iki tarlada köye yakındır. sizin önerinizi bekliyorum. şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Ankara Eryaman bölgesinde ticari arsa üzerine konut olarak inşa edilmiş tapuda ofis olarak gözüken bir konut almak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla tapuda ofis olarak gözüktüğü icin bireysel isyeri kredisi cekmemiz gerektiği söylendi. Bildiğiniz gibi konut kredisi bsmv ve kkdf vergisinden muaf tutulurken ,iş yeri kredisi bu vergileri icerdiği icin daha maliyetli olmaktadır.Ben bu krediyi cekmeden once cins olarak ofis gözüken tapuda cins değişikliği yapabilir miyim? Bundan sonraki süreç için tavsiyede bulunursanız çok sevinirim. Bircok insan konut kredisi ile sahip olduklari konutlari ofis olarak kullanırken, mortgage yasasında da belirtildiği gibi konut edinimi amacıyla aldığım bu ev icin konut kredisi çekebilmem gerekmez mi? Eger cins degisikligi yapma sansim varsa bu konuda da aciklama yapabilir misiniz? Eger degisiklik yapamiyorsam elektirik su gibi ihtiyaclari konuta cevirebilme sansim var mi? Simdiden cok tesekkur ederim verdiğiniz tüm bilgiler için.

Merhaba Tebernüş bey. Kat maliklerini genel kurulda, kat malikini vekil olarak kimler temsil edebilir şeklindeki soruya, Diğer kat maliklerinden biri veya 1. derece akrabalar denmektedir. Kat mülkiyet yasasında böyle bir yazım şekli görülmemekle birlikte birçok hukuki davada vekaletin verilmesinin herhangi bir kısıtlama ve şarta bağlı olmadığı iddia edilmektedir. bu konuda yönlendirici fikirleriniz için teşekkür ederim

Merhaba.Projeden ev almak istiyorum.Gorustugumuz yerler lansman fiyati ile 2 yil sonraki fiyat arasinda 90 bin tl fark oldugunu soyluyorlar.Kira oderken bir de ev taksidi odemek mantiksiz geliyordu ancak fark Bu kadar buyukse Kira goze sirin geliyor.sizin tavsiyeniz nedir?ornegin innovia 4 Su ands 2+1 94metrekare 257bin tl mantikli midir?bir de resim Istanbul projesi ilgi cekici geliyor.tesekkurler Öneriniz üzerine yazılarınızı okudum ancak cevap bulamadım.Cevaplayabilirseniz sevineceğim. Tesekkurler

Sn. Kireççi öncelikle vakit ayırdığınız için teşekkür ederim. Bizler Anka firması ile eylül 2012 yılında sözleşme imzalamıştık.23 aylık bir bekleme dönemi içerisinde herhengi bir somut adım atılmadı.İlerleyen dönemlerde telefonlarımıza çıkan olmadı sorunlarımızı anlatacak kimse buladık.Haber kaynaklarından Anka firmasının iflas erteleme davalarını öğrendik.Girişimlerimiz sonucu olumlu bir gelişme olmadı ve orta adaya MİST YAPI(HEKTAŞ) firması girdi ve diğer imzaların devamı olarak bizlerde Anka firmasına imza atanlar olarak yaklaşık 70 kişilik bir grup Mist yapıyla tekrar sözleşme imzaladık.Ve bugün itibarıyla (19/08/2014) Mist yapı 3/2 çoğunluğu resmi olarak sağladı ve gerekli kurumlara müracatlarını yaptığını msj. yoluyla bildirdi.Bunun akabinde Anka yapı da msj.yoluyla imza atanlardan bir kısmına(ANKA ile sozlesme imzalayip daha sonra baska firma ile sozlesme imzalamanin agir cezai sartlar iceren bir suc oldugunu ve dava acilacagini hatirlatmak isteriz)bu mesajı gönderdi.Ama bizim Mist yapıyla sözleşmemizde Mist yapı özel madde koyarak doğabilecek tüm cezai şartlarda bize kefil ve yüklenici oldu , tüm davalar için avukatlarını bizler için vekaletle görevlendirdiler.Tecrübelerinize ve araştırmalarınıza dayanarak Mist(Hektaş) 3/2 çoğunluğu sağladığına ve bizim tüm cezai şart ve masraflarımızı kabul ettiğine göre durum ne olur .Değerli bilgilerinizi bizlerle paylaşabilirmisiniz.İyi çalışmalar diler saygılarımı sunarım.

Osmanlı zamanında mallarımız vakıfa mülhakadan geçmiş bunları geri alabilirmiyiz hangi yolu izlememiz gerekir

Hocam merhabalar , ataşehir ferhatpaşa akdeniz caddesinde yaklaşık 11dönüm arazim var , ticarette kullanmak amacıyla son zamanlar da arazimi satmayı düşünmekteyim. Yaptığım araştırmalar ve fizibiliteler dahilinde sahip olduğum arazimin 15milyon $ dan daha yüksek bir fiyat edeceğini kesin dille söyleyenler oldu ancak bir uzman olarak size danışmak istedim bölgede anlamadığım şekilde bir fiyat yükselmesi var arazi için 25m $ a da satarsın diyenler dahi var bölgeyle ilgili bilgilerinizi öğrenmek isterim.Teşekkürler..

Merhaba kolay gelsin . Propa Aura ile ilgili 2011-2012 yıllarında ki tüm soru ve cevapları okudum. Yapım aşamasındayken yatırımın olumlu olacağını ön görmüşsünüz. Benim sorum şu ; Hiç birikmiş param yok . Bu projede net 28 metrekare olan stüdyo daire için 149.000TL.'na satılık var. İnternette evin eksper değerini tahmin eden bir siteden 190.000 TL. sı olduğunu buldum. Tamamına kredi çekerek almak istiyorum. Ancak içinde oturup birkaç sene sonra satıp en azından 1+1 daire almak için bunu basamak daire olarak düşünüyorum. Bu düşüncem mantıklı mıdır yoksa hiç kasmayıp Maltepe Zümrütevler'de yerin 1 veya 2 kat altında 90.000TL.'lik bir dairemi alayım basamak için. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim. İyi günler,

BEN İZMİRDE YAŞIYORUM İSTANBUL DA 2012 NİSAN AYINDA 14 AY SONRA TESLİM EDİLMEK ÜZERE 63 M2 BİR DAİRE SATIN ALDIM BÜTÜN BEDELİNİ ÖDEDİM. SÜRESİ GEÇTİĞİ HALDE DAİREMİ TESLİM ALAMADIM VE HALA İNŞAAT KABA HALDE BEKLİYOR NE YAPABİLİRİM

Yatırım odaklı bir tercih için mümkünse sizin değerlendirmenize ve görüşünüze ihtiyaç duyuyorum alternatif-1 : doğu ataşehirde, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 135 m2 , net süpürülebilir alan balkon dahil 98 m2 , brüt/net farkı %38 , arsa payı 59 m2 ; brüt m2 si 3.881 TL , net m2 si 5.349 TL, arsa payı m2 değeri 8.957 TL , kira çarpanı 262 ay , kira bedeli 2.000 TL, satış bedeli 524.000 TL , 3+1 daire alternatif-2 : ıspartakulede, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 58 m2, net süpürülebilir alan 42 m2 balkon yok, brüt/net farkı %38 , arsa payı 58 m2 ; brüt m2 si 2.937 TL , net m2 si 4.048 TL , arsa payı m2 değeri 2.931 TL , kira çarpanı 262 ay , 650 TL bedelle içinde kiraci oturmakta, satış bedeli 170.000 TL , 1+1 daire sorum-1 : her birinin kira çarpanı 262 olan bu 2 dairenin , semtlerine göre m2 fiyatlarını nasıl buluyorsunuz özellikle m2 bazlı bir değerlendirme yapabilir misiniz? sorum-2: sizce bu 2 alternatifi değerlendirirken diğer tüm etkenleri de eşit kabul ettiğimizde uzun vadeli risklerden defansif biçimde korunmak için net m2 fiyatınımı yoksa arsa payı m2 fiyatını mı daha ön planda tutmalıyız ? Saygılarımla yardımlarınız ve değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim,