Merhaba, DAP Şelale Premium sitesinden bir dublex daire almak istiyorum, site yeni yapılacak metroya 5 dk yürüme mesafesinde, Çekmeköy'ün Madenler bölgesinde yer alıyor. 300 metrekare ve müstakil bir bahçesi var. 5 yıllık, her türlü konforu olan bir site ve fiyat olarak 820bin isteniyor. Size yatırım ve fiyat açısından makul müdür ? Kira getirisinin 4bin civarında olduğunu söyleniyor.

merhaba Tebernüş Bey, 5 kardeş baban kalma bir tarım arazisinin hissedarlarıyız. Diğer 4 hissedar hisselerini bana devretmek istiyor ancak Birden fazla tarım arazisi tapusu olanların kanuna göre önce İl Tarım Müdürlüğü?ne müracaat edeceğini, Tarım Müdürlüğü'nün araziye keşif göndereceğini, bu keşiften sonra tarım arazisi mi, değil mi bir rapor düzenleneceğini ; "Tarım Müdürlüğü burası tarım arazisi değil diye rapor verdikten sonra sen tapuyu devredeceksin. Yani Tarım il müdürlüğü izin verirse satabilirsin, şeklinde cevapla karşılaştık. arazi aksine bölünmeyecek tek tapu altında toplanacak. nasıl bir yol izlemeliyiz. teşekkür ederim.

Kızılcahamam Sulh Hukuk Mahkemesinde, babam öldüğünden kardeşlerim ve amcamlarla hissemi ayırmak için dedemden kalan taşınmazlar için dava açmıştım. Davaya sözkonusu taşınmaz sayısı 12 adet idi. 6 adeti dedemin adına, diğer 6 tanesinde ise dedem 1/3 hisseye sahipti. Amcamlar dava devam ederken 1/3 hisseleri çekersem anlaşabileceklerini söylediler. Ben de dava çabuk bitsin diye 1/3 hisseli 6 adet taşınmazın atiye bırakılmasını istedim. Sayın Hakim de kabul etti. Keşif ve mahkeme günü verdiler. Keşif yapıldı. Fakat amcamlar anlaşmaya yanaşmıyorlar. Ben de tekrar bu 1/3 hisseleri davaya dahil etmek istiyorum. Acaba ayrı bir dava mı açmam gerekecek? Yoksa duruşma günü ya da duruşmadan önce dilekçe ile Sayın Hakimden atiye bırakılan 6 taşınmazın da davaya dahil edilmesini mi istemem gerekiyor? Not: 1/3 hisseli taşınmazların diğer ortaklarının mirasçılarına daha önceden tebligat gönderilmemişti. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba; yatırımlık 3+1 daire satın almak istiyorum. 1-Narcity mi, Ağaoğlu my town mı , 2- Konut fiyatlarının bu kadar yükseldiği dönemde yatırımlık ev almak mantıklı mı Teşekkür ederim

İyi günler benim 18.madde uygulamısı görmüş tapulu bir arsam var. Her yıl vergisini tam olarak ödüyorum. Fakat imarda park olarak görünüyor. Müstakil tapusu elimdedir. Bu yılki vergisin tam olarak ödedim. Üzerinde inşaat yapabilirmiyim. Yada ne yapmam gerekir yardımcı olursanız memnun olurum. Arsamın olduğu yerler çok değerlenmiş. Satarsam gerçek değerinde satabilirmiyim. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Bildiğiniz gibi sancaktepede çok fazla konut yatırımları yapılmaya başladı gerek metro gelmesi gerek dünyanın en büyük hastahanesinin bölgeye yapımının beklenmesi gerekse 3. köprüye sancaktepe kavşağı eklenerek bağlantı oluşturması bölgeyi çok cazip yapmakta benim soruma gelince sancaktepede çoğu firma henüz lansman döneminde olup inşaata başlamamasına rağmen metrekare fiyatları 3.600 civarında ve basın tanıtımlarında proje bittiğinde 4.500-5.000 seviyelerinde olucaklarını söylüyorlar inşaatları bu yıl sonunda tamamlayacaklar ise 4.000 4.500 bandını görmüş durumda ama mahal sancaktepe diğer sitelerle neredeyse aynı donatılara sahip olmasına ve bu yıl sonunda teslim edilecek olmasına rağmen 2.500-3.000 civarında projeyi yapan denge yapının elbetteki bi dumankaya sinpaş gyo kadar isminin duyulmamış olmasından dolayı metrekare fiyatının düşük olması normal fakat bu kadar geride olması normal mi?Evi yatırım amaçlı alan biri evi satarken hemen yanı başındaki örneğin ege boyunda metrekare fiyatı 4.000 e yaklaşmışken 3.200-3.500 civarında satmakta zorlanır mı? Son sorum buraya hastahane geldiğinde bölgedeki ev fiyatları 1.5-2 kat artar diye bekleyebilirmiyiz yatırım için?Sabırla okuyup cevapladığınız için teşekkürler iyi çalışmalar

merabalar 20.10.2012 kristalşehir den ev aldım . teslim tarihi olarak 2014 başı denmesine karşın gittikçe uzuyor. sözleşmem de 20.10.2014 yazıyor bu tarihte noter den ihbarname çeksem ne zaman kira alabilirim inşaat firmasından.. şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernuş Bey, ben Kağıthane Çeliktepe de 4 Levent metroya yürüme 5 dk mesafede, 135 m2 brut ve net 115 m2 tek cepheli teraslı, asansörlü, 4m2 bodrum deposu var. dublex sıfır bir daire buldum. Kira getirisi 2000tl diyorlar. 4 levent metroda SAFİR e yürüme 5 dk.. Fiyat 350.000 bana maliyeti masraflarıyla 357000tl. Yatırım için uygun mu? Veya ben oturacağım. sizce alınması mantıklımı. Bu bölgenin geleceği parlak mı?

50 yıllık firma olan Dumankaya'ya güvenerek Konsept Halkalı Projesinden ev aldık. C blokta bulunan evin teslimi 21 Ağustos'ta yaklaşık iki ay gecikme ile teslim edilecekti. Bugün projeye gidip baktım. Her yer inşaat doküntüsü, yol, iz, düzen yok.Ortak alanlar mezbelelik halde. Ev içleri özensiz, tamamlanmamış. En önemlisi sitede henüz "Doğalgaz yok" Doğalgazı olmayan eve kim oturabilir? Sözleşme gereği kira ücreti vermemek için kandırabildikleri ev sahiplerine evleri teslim etmeye çalışıyorlar. İnşaat sorumlusu İ. bey oturuma ancak Kasım ayında başlanabileceğini, site yönetimi oluşmadan (ortak kullanılan ve abonelik gerektiren) doğalgazın site yönetimi oluştuktan sonra açılacağını söyledi. Sizde bu projeyi yakindan takip edoyordunuz. Sizce evlerin oturuma hazir olmasi ne kadar daha surer?

Merhabalar sizin daha önceden çıkardığınız bir hesap vardı. Türkiyenin 10 yıllıklarına göre kira çarpanı hesabı. Tahvil faizleri 5 iken kira çarpanı 20 yıl hesap ediliyordu (100/5=20yıl) şimdi aynı hesaba göre kira çarpanı 11 yıl çıkıyor. fiyatlar bu seviyelere gelirmi merak ediyorum doğrusu. (güncel faiz oranı 9.3)