İyi günler tebernus bey çalışmalarınizin başarılı olmasını temenni ederim. Başakşehire yeni yapılan hastanenin yakınında lüks sitede 2+1 daire 144 m2 net 128 1milyon 200 bin TL fiyat verilmekte bu bölgede fiyatlar ulaşabileceği noktaya geldi mi ? Yoksa dahada artar mi ? Bu fiyattan aldığımız zaman 1-2 sene içinde zarar etme durumu olabilir mi ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Bu ara kendime hem oturmak için hem yatırımlık daire bakıyorum lokasyon tercihim mantığıma yatmasına göre değişecek. Size sormak istediğim ara ara apart daire ilanları görüyorum fotolarına bakarsam ya da mal sahibine sorarsam normal daireden farkı yok ama o zaman neden adı apart daire? Lütfen işi ehli olarak bizleri bu konuda aydınlatır mısınız? Yani tapusu kat mülkiyetli değil ondan mıı yoksa sadece 1+1 ondan mı diyecem o zaman neden sadece 1+1 değil apart deniyor. Kısaca nedir bu apart? Ve hem oturmak hem yatırım için ev mi apart mı? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey almanyadan yazıyorum geçen sene sizin sayenizde Nef82 projesinden 150m2 hisseye 58 bin lira vermekten son anda vazgeçtim, az yukarda çiftlikli mahallesinden 500m2 işyeri yapmaya uygun imarlı arsa aldım 48 bin liraya, siz görmesenizde çocuklarım size dua ediyorlar.. size başka bi sorum var, AHK gayrimenkul şehir planlamacılığı yapan imar geliştirme üzerine faaliyet gösteren bi firma var normalde arsa satmıyorlar biz görüştük, serdar ortaça kadar yatırım yapıyor herkes güvende verdi beyfendi normalde küçük bütçeli yatırımcılarla ilgilenmiyoruz dediler ve bize tüyo verdiler istanbul silivri kadıköy mahallesinde çok gizli bi proje yürütüyorlarmış 1 sene içinde imar açılcak dendi çalışmalarını bizzat kendileri yapıyormuş parsel bilgilerini aldık ama belediyeye sormaya çekiniyoruz gizli dediler fırsatıda kaçırmak istemiyoruz, hatta ilkten gidip araştırın ne bulursanız alın dediler sonra biz size yardım dediler tekrardan sağolsun 1dönüm kadar tarla varmış ellerinde kendisi için ayırmış normalde şuan 300 bin TL'ye bıraktılar komisyon falanda almıyorlar, biz gidip baktık arsa kuzeymarmara otoyolunun kenarında kalıyor yolu yok biraz aşağıda ama imarı yetiştirirsek bu senede açabiliriz dediler, ne yapmamız lazım yardımcı olursanız seviniriz, yıl içinde tüm birikimimizi toprağa yatırıyoruz yanlış yapmak istemiyoruz emlakçılarada güvenmiyoruz işin gerçeği, belediyeye çalışan bi şirket güven verdi açıkcası

Merhaba Tebernüş Bey;Yaklaşık 1,5 yıl önce İstanbul'da bir daire satın aldım.Binanın projesinde yazan kapalı otopark yapımına ise henüz başlandı.Bina 2007 yapımı.Şuan otoparkı yapan müteahhit daire başı yaklaşık 32.000tl talep ediyor.Elimde tapum var ve kat irtifakı.Bu otopark yapımında sonra kat mülkiyeti için başvuruda bulunulacak.Ancak önceki ev sahibi tapuyu alırken ödediğini belirtmesine rağmen müteahhit ısrarla belge istiyor .Ama herhangi bir belge verilmemiş eski ev sahibine.Olan dairelerin ki ise oldukça sıradan bir resmi olmayan ödendi belgesi.Ödeme olmazsa icraya verilip tapulara tedbir konulacağı söyleniyor.Evi kredi ile aldığım için bu parayı ödeme gücüm yok.Müteahhit'in böyle bir parayı talep etmesi ve icraya vermesi mümkün mü?Süreç nasıl ilerleyebilir?Sonuç olarak tapum elimde ve borçsuz harçsız almışım .Soruma cevap verirseniz çok memnun olurum..İyi günler.

Merhaba Tebernüş bey, Sazlıbosna?da bir arazim var. Arazinin bir kısmı imar planının içerisinde bir kısmı yol alanında kalıyor. İstimlak ya da arsa taşıma yapılırken her bir kısmı ayrı mı değerlendirilir yoksa arsa bölünmeden plan içinde ya da dışında mı değerlendirilir?

Merhaba Tebernüş Bey, Bu ara kendime hem oturmak için hem yatırımlık daire bakıyorum lokasyon tercihim mantığıma yatmasına göre değişecek. Size sormak istediğim ara ara apart daire ilanları görüyorum fotolarına bakarsam ya da mal sahibine sorarsam normal daireden farkı yok ama o zaman neden adı apart daire? Lütfen işi ehli olarak bizleri bu konuda aydınlatır mısınız? Yani tapusu kat mülkiyetli değil ondan mıı yoksa sadece 1+1 ondan mı diyecem o zaman neden sadece 1+1 değil apart deniyor. Kısaca nedir bu apart? Ve hem oturmak hem yatırım için ev mi apart mı? Teşekkürler.

Hocam merhaba. Devlet memuru olarak yatırım yapacak ve yatırımda tek atımlık kurşunu olan biri olarak yardımlarınızı ricaediyorum. Size nerden arsa alayım diye soru sormak amacında değilim. Hocam bir miktar param var ve arsa almanın konut almaktan daha mantıklı ve doğru olduğunu tecrübe eden kişiyim. Hocam sizce örnek veriyorum tapuda istanbul olan şile gibi bir bölgede villa imarlı arsa almak mı yoksa gelişmekte olan kocaeli gebze gibi bir yerde 4 kat konut imarı olan bir yerde arsa almak mı daha doğru olur? Kazanç yönünden hangisi daha iyi bir yatırım sağlar? Teşekkürler saygılar...

Iyi günler Tebernüş Bey, boğaziçi öngörünüm bölgesinde kalmış Yeniköy de denize 1000 m 1500 metrekare müstakil tapulu bir arsa tek mal varlığınız olsa, şu gün itibari ile bu durumu nasıl değerlendirirdiniz diye sormak istiyorum. Zahmetinize teşekkür ederim.

Sayin Kirecci, bir grup arkadasla kooperatif kurup yatirim amacli arsa alimi yapmak istiyoruz. Daha sonra da uygun kosullarin olusmasi halinde arsa satisi yapip gelir elde etmek istiyoruz. Bu amaci kooperatif ile gerceklestirebilir miyiz? Veya baska bir oneriniz olur mu? Tesekkurler.

İçini ev olarak dizayn ettiğimiz fakat tapuda ofis olarak geçen evlerimizi mesken olarak kiralıyabilir miyiz?