TAŞDELEN / ÇEKMEKÖY BÖLGESİ PRİM POTANSİYELİ HK.

Soru

Tebernüş bey, yazılarınızı mümkün mertebe takip ediyorum. Çok yararlı bir hizmet verdiğinizi de ayrıca söylemek istiyorum. Ağustos 2013 de taşdelen cumhuriyet mahallesinde 2+1 bir konut aldım. M2 fiyatı 1.750 TL. 148.000 TL ye aldım. Yarısını konut kredisi kullandım. Faizler ve tapu masrafları vb. bana maliyeti 170.000 TL yi buldu. Krediyi 4 yıllık çektim. Acaba mantıklı bir yatırım yapmış oldum mu? Taşdelen üsküdar-şile otobanında son yerleşim yeri sayılır. Bölgenin potansiyeli hakkında neler söylebilirsiniz? (3.köprü bağlantı yolları , 2018 de metro nun geliyor olması vb.)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 12:04 SEDAT KARAHANLI 1245 Kişi okudu

Binamız Çürük raporu alınarak müteahhite verilmek isteniyor.

Soru

Kozyatağı bölgesinde 6 bloklu site müteahhid ile anlaşma yapılmak için projeler çizdirilmiş.Benim ana caddeye bakan kısımdaki bir adet Dükkanım projede görülmemektedir. Sorduğumda sitemizin güvenliği için caddeye bakan ve binanın altındaki 4 adet dükkanı ve arka çıkmaz sokağa bakan dükkanları birleştirip site dışında çarşı gibi ve çıkmaz sokağa bakan kısmda planladıklarını söylediler. Çoğunlukda olduklarını hiç birşey yapamayacağımı söylediler. Gerçekten benim nekadar şansım var ve hangi yolları izlemeliyim. Bu karşı çıkışım bana zarar verebilirmi. Çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 11:54 sebahat doğan 489 Kişi okudu

İçerenköy-Şerifali? - Sıfır mı 2. El mi? - Proje mi Apartman mı?

Soru

Merhaba. Yaklaşık 4 ay sonra evleniyorum. Eşimin iş yeri Gebze'de ve onun servis güzergahına göre İçerenköy veya Şerifali'de ev almayı düşünüyoruz. Bütçemiz maksimum 300 bin TL. Öncelikle şunu merak ediyoruz, Şerifali'de ulaşım sorun olur mu? Projeden mi ev almak daha mantıklı yoksa mevkisi daha merkezi olan bir apartman dairesinden mi almalı? Şehirden uzak bir yerde güvenli bir sitede mi yaşamak daha mantıklı, yoksa aynı paraya şehire daha yakın olan içerenköy'de bir ev alıp yaşamak mı? İşten sonra sosyal hayatımızda olsun istiyoruz. Arabamız da yok... Ayrıca merkezde 5 yaşını geçmemiş temiz 2. el evleri henüz hiç düşünmedik. 2. el konut için ne dersiniz? Alacağımız konutun her halükarda prim yapmasını da istiyoruz :) çok dertliyiz şu sıralar çooook :(

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 10:10 Onder Ozden 799 Kişi okudu

fiyat tutarsızlığı

Soru

Güzelyalı Göztepe arasında 3+1 klasik daire almak istiyorum.30 Yaşın üzerindeki bu dairelere istenen rakamlar çok esnek ve tutarsız.İçi tadilat görmüş ara sokakta ve yokuşta olmayan bir ev buldum.Sizce 145.000 TL uygunmu.Satmak istediğimde kolaylıkla satılmayacağınıda biliyorum.Akıllı bir yatırım olurmu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 09:43 murat kavaklı 111 Kişi okudu

Dolar Bazında Prim ?

Soru

İyi günler Tebernüş Bey; İstinye,Tarabya,Ulus,Ortaköy semtlerinde aktiviteli site özellikli yapıların bu ortamda Dolar bazında değerlerini koruyabilme sebeplerini anlıyorum fakat bu sitelerin hatta 15-20 yaşında olanlarının bile su anda halen dolar bazında yüksek prim yapmasına akıl erdiremiyorum.Pratikte alım- satım da olmaması aklıma bir balon şüphesi getiriyor. Sorduğum soru fiyatı 1 milyon Dolar altında olan eski siteler ve buralarda ikamet eden insanlar zamanında evlerini çok daha ucuza mal etmiş fakat evleri aşırı değerlenmiş grup. Fiyatlarda süreç içinde yumuşak bir düzeltme bekliyor musunuz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 07:45 ceki Sağız 493 Kişi okudu

Hayat Sultanbeyli Konutları Hakkında

Soru

Tebernüş Bey Merhaba; Hayat Sultanbeyli projesinden 3+1, 133 metre kare daire için 286 bin TL fiyat aldık. İnşaatı tamamlanmış ve oturulabilir bilir bir proje olmasına rağmen bu zamana kadar satılan daire toplam az geldi bize. Burada bildiğiniz bir imar sorunu veya benzeri bir problem var mı acaba? Ayrıca projenin bulunduğu muhitte hava kirliliği anlamında bir sıkıntı yaşanır mı bilginiz var mı. Son olarak fiyat hakkındaki yorumlarınızı da merak ediyorum .Yorum ve cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 00:45 Feride Mutlu 521 Kişi okudu

n tovers

Soru

Selamlar tebernüş bey,biz orta gelirli bir aileyiz.Ev almak istiyoruz ve bu konuda araştırma yapıyoruz.Çocuklar için site içinde bir ev almanın bizim için daha uygun olduğuna karar verdik fakat çok pahalı geldi.NTOVERS esenyurt ta inşaa edilmiş.Solarkent ve regnumun hemen yanında.2+1 106 m evler 140.000 TL.Sizce zemin ve konum olarak ve fiyat olarak nasıl.bildilerinizi paylaşırsanız seviniriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 00:23 GÜLŞAH GÜLÜMSER 527 Kişi okudu

Mahal Sancaktepe

Soru

Merabalar Tebernüş bey. Mahal Sancaktepe projesinden 96 m2 brüt, 68 m2 net Aralık-2014 te teslim edilecek olan ve peşin fiyatı yaklaşık 240.000 tl olan daireye başlangıçta %1 (2.400 TL) peşinat verip teslimatta da yaklaşık 57.000 tl vererek almayı düşünüyorum. Geri kalan kısım için banka kredisi kullanarak ödeme yapacağım. Mantıklı-rantabil bir yatırım olurmu? Proje tamamlanıp daireler teslim edildiğinde sözkonusu daire tahminen kaç tl eder? Dolar kurunun yükselmesi, mevcut siyasi ortam ve yaklaşan seçimler düşünülürse kısa vadede emlak sektörü nasıl şekillenebilir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2014 | 00:16 Erol Altuntaş 693 Kişi okudu

Emsal Değeri

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey , öncelikle teşekkür ederim. Libadiye Garanti sitesi de bir daire aldım. 100 m2 brüt _ 3+1 - 20 / 3780 tapuda emsal değeri yazıyor. Fakat tapudaki arsa m2'si 6810 görünüyor. Burası ile ilgili ileride rezidans projesi yapılacak deniyor. Benim bu durumda emsal değerinden dolayı kaybım çok olur mu? sitede 8 ayrı tipte 210 daire bulunmaktadır. Teşekkür eder iyi geceler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2014 | 23:56 Bülent UZUNKAYA 627 Kişi okudu

karlı yatırım

Soru

merhaba, sizce çekmeköy 216butik sitesinden projenin bitmesine 6 aya kala 165.000 tlye 74 metrekare 1+1 daire alıp 700 Tl ye kiraya versem 2 yıl sonra prim yaparmı sizce.yatırım yapmaya değermi..şimdiden cevabınız için çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2014 | 23:44 hülya ağkaya 187 Kişi okudu