iyi günler, yatırım amaçlı dumankayanın 1+1 61 m2 flex kurtköy projesini 181 tl ye almak bu günün koşullarında bana fayda sağlar mı? Yardımınız teşekkürler...

Tebernüş bey selamlar,vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. Gaziosmanpaş Essenora prosi için 3+1 bürüt 135.14 net 97.22m2 için 5.kat 390 tl isteniliyor yatırım için değil oturmak için düşünüyoruz,mantıklı bir alım mıdır?Diğer yandan Kağıthanede yapılan diğer projelerin takibini yapmaktayım fakat inanılmaz fiyatlar şişik durumda ve düşüş olmuyor maalesef aynı özellikli sitelerde rakamlar 550 bin tl gibi sizce essenora değerlendirile bilinir bir prıojemidir bilgilendirme yapabilirseniz çok sevinirim. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sayın kireçci Sarıyer maden civarında ev bakıyorum. Acarlar ve civarında uygun evler var fakat iyi konumdaki bir çok evin satılık olması fiyatlarda köprüden dolayı çıkış olması gerekirken sabit kalması. Acaba köprü yolları nedeniyle yada farklı bir sebeple olumsuz bir durum mu var şüphesine kapıldım. Bilginiz var mı öneriniz ne olur. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus bey, nasilsiniz? Oncelikle tum sorulara verdiigniz yanit icin size gercekten tesekkur ediyorum. Sizce Avcilar Merkez Mahallesinde , 80m2 civari fiyati da 90.000TL civari dairelerden bir tanesini yatirimlik olarak almayi dusunuyoruz.. nasil olsa o civardaki butun binalar yikilacak, kentsel donusum kapsaminda olacaklari icin. Yani kentsel donusumde zararli cikmayacagimizi, tam tersi kar elde edebilecegimizi umut ederek boyle bir daire satin almak istiyoruz acikcasi. Siz ne dusunuyorsunuz, mantkli midir? Cevabiniz icin simiden tesekkurler,

Kiptaşın internet sitesinde kamu çalışanlarına yönelik olarak yapılacak konutların özellikleri ile ilgili iki değişik bilgiye maalesef bugün rastladım.Şöyleki mutfakta ankastre ürünler birinde var, diğer bilgide yok.Banyo dolapları birinde var diğerinde yok.Daire iç kapıları farklı, diyeceğim bir sitede iki ayrı bilgivar.Ben aynı özellikte diye kuraya girdim, eğer böyleyse de vazgeçeceğim.Benim gibi yanılan birçok insan olduğunu düşünüyorum.

Merhaba Tebernüş Bey; Sizlere Halkalıdan yazıyorum,inanın büyük bir şaşkınlık içinde evlerin bu kadar değerlendiğini gördükçe acaba geç mi kaldık diyorum.. Acıbadem Atakent hastanesi açıldı,Belediyemiz bugün yarın açılır,Adliye geliyor diyorlar iki büyük devlet hastanesini yazmıyorum bile Sanki küçükçekmecenin merkezi olma yolunda ilerliyor.Ama büyük patlama galiba 2015-2016 Yılında Marmarayın açılmasıyla yaşanacak.Siz halkalının geleceğini nasıl görüyorsunuz halen yatırım yapılır mı?

Tebernüş Bey merhaba Ben İstanbul Göztepe'den Sedat Cedetaş; Binamızın yıkılarak yenilenmesi kapsamında,kat malikleri olarak bir müteahit firma ile anlaşma sağladık. Riskli bina tespitinin kesinleşmesinden sonra binanın yıktırılması için maliklere 60 günden az olmamak üzere süre veren tebligat elimize ulaştı. Kat maliki olarak bu tebligatı alınca dairemizi boşalttık. Ancak çoğu daire sahibi halen oturmaya devam etmekte olup, ayrıca binamızın altında ikamet eden 2 dükkan sahibi de tebligatta belirtildiği şekilde itiraz haklarını kullandılar. Sizden, tebligata herhangi bir itaraz da bulunmayıp dairesini boşaltan maliklerin, apartman aidatı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusunda bilgi rica ediyorum. Umarım anlaşılır bir biçimde ifade edebilmişimdir İlginize şimdiden teşekkür ederim Sedat Cedetaş

Ben arsa arazi alanlari zengin zannederdim. Ama goruyorumki disinden tirnagindan arttirdigiyla alan bilincli kesimde cokmus(sayenizdede tabi). O yuzden soyle bir bilgi vereyim. Ama hicbir zaman unutmasinlar. Spekulasyon her zaman olur. Alanlarin almasi icin. ALMİSlarin satmasi icin. Yok buralar bakanliga devredilcekmis, yok toki gircekmis, yok universte gelcekmis, yok otoban geccekmis. Bu gibi spekulasyonlar manipulasyonlar dunyanin her yerinde her alanda vardir, ama heralde/suphesiz en cok bizde vardir. Taksi plakalari icin de 1980 den beri neler soyleniyormus. Ben bes senedir duyuyordum ama soylentiler taa 1980 yilindan beri varmis. Bir tanidigim yari taksi plakasi sahibi, kendi kullaniyor, ona sorduydum, soyle soyleniyomus boyle soyleniyomus diye, oda dediki benim babam plakayi 83 te almis. O zamandan beri soylenti var ama hicbir sey oldugu yok. Yani kisaca turkiyede her alanda spekulasyon tonla gidiyor. Arsa arazi alicaklar kendileri her soyleneni sentezlesinler ama, kendi gidip resmi yerlerden bakmadan, hatta mumkunse yazili kagit almadan, hicbirine inanmasinlar. Emlakcilarimiz devlet dairelerindekileri bile kendi tarafina cekebilirler. Memurlari falan. Sonucta Turkiyede ve Amerikada, hatta eminim dunyanin bir cok yerindede oyledir, kazandigin paranin kaynaginin onemi yoktur. Paran var mi yok mu onemli olan budur. Hicbir emlakciya kimse parasinin kaynagini sormaz. Hatta para sahibiyse basari sahibidir. E parasinin kaynagida bellidir. Sattigi umutlar. Ama kimse bunu ve boyle seyleri umursamaz. Kimse kimsenin malvarliginin kaynagini onemsemez. Sahsen bende. Bu insan psikolojisidir. Ve kolayciligi. Zaten semer vuranda degil esek olandadir kabahat, aslinda... Kendinize semer vurdurarak KABAHATe girmeyin. Birde en saglikli bilgiyi etraftaki ESNAFtan alirsiniz. Sahaya ininden en onemli kasitlardan biri bu. Yemek yada cay icmek icin oturun. Sonra ya buralar ne kadar gelismis falan deyin. Muhabbeti seven esnaf bulbul gibi sakir zaten bolgede donen herseyi. Yalanda soylemez. Sizden maddi cikari olmayacagi icin. Muhabbet biraz daha ilerlerse , yani daha dogrusu siradan bir muhabbette ogrenebileceginiz herseyi ogrendikten sonra, buralardan yer almak istediginizi soyleyin, bu sefer bildiklerini hepten soyler. Bu ilk olarak soylemek istedigimdi. İkinci soylemek istedigimde maketten ev almakla vesaireyle ilgili. Dunyanin her yerinde hersey parayi verene kadardir. Yani satana kadar. Bunu da unutmayin. Maketten ev almaktada bu boyledir. Kimse size teslim etmemek icin ev satmaz, fakat herhangi bir aksilik oldugunda, herkes once kendi canini kurtarmaya bakar. Bu doganin acimasiz kanunlarindan sadce biridir, ehe cok bilimsel oldu, doga kanun falan. SATANA KADAR musterinin yaninda olma felsefesini benimsemeyen iki sirket gordum. Biri buyuk market perakendecisi, digeri elektronik perakendecisi. Bunlar kosulsuz PARA iadesi yapiyor. Gerci ev satmiyorlar. Piyasada kosulsuz iade yazan bir elektronik perakendecisi bir sirket var. Ama bilin bakalim ne iadesi imis. Mal iadesi. Para iadesi degil. Birde KOSULSUZ İADE diye yazmislar. Kosulsuz iadeden ben para iadesi anlarim. Bu bildigin uckagitcilik, hatta dolandiricilik. Bu gelismekte olan sirket tabi. Neyse dunya boyle iste. Parayi gayrimenkule vermeden once kirk kere dusunun. Verdikten sonra degil. Hem oyle ucan kacan bir firsatta yok, para cebinizde oldugu surece. Parayi verene kadar onlar sizin pesinizde kosar. Parayi verdikten sonra siz. 1. SORUma doneyim. arsa araziyle ilgili soru sorcaktim. Anladigim kadariyla nufusu en hizli cogalan yerlerden biri cerkezkoy. Peki cerkezkoy nereye dogru genisliyor. Her sehir gibi batiya mi. Googledan baktigim kadariyla kapakliya dogru genislemis yada genisliyor. Ama istanbula dogru genislemesi gerekmez mi? Yani buyukcavusluya dogru falan. Hani sanayisi istanbuldan besleniyor yani felan diye. Her tarafa dogru genisliyordur hic suphesiz ama en hizli, en bariz ne tarafa dogru genisliyor? Bunu kestirebilmek mumkun mu? 2. SORUm da gene arsa arazi yatirimiyla ilgili. Annem babam 60 yasinda olduklarindan 10 sene kadar verimli omurleri var. En gec maximum 10 sene sonra imar cikabilecek, bunu kimse kesin olarak bilemez tabi ama, yani en azindan gozle gorulebilir sekilde, maximum 10 sene sonra dolabilecek, eh hadi dolmasa bile hareketlenebilecek yerler nereleridir. 10 seneyi gecmeyecek bir yatirimda buyuk ihtimalle arsa tavsiye edeceksiniz ama nereyi tafsiye edersiniz tam. Annem babamda faidelensin diye yatirimdan. Avrupa yakasinda ve anadolu yakasinda saydiginiz yerler ennn cok 20 sene sonra tiklim tiklim dolacak zaten/mecbur hic suphesizde. Eh iste yas ileri, zaman kisitli olunca. Fazla pirim olmasada mumkun mertebe kisa sure olsun diye bakiyomda

Merhaba Tebernüş Bey, Toki Kayabaşın'da bulunan 2 yıldır taksitlerini ödediğim, tokiye 6 yıl daha borcu olan daireme vergi dairesi tarafından işyerim ile alakalı vergi borçlarımdan dolayı haciz konulmuş. Size sorum şuan tamamıyla benim olmayan bu daire sadece üzerinde haciz konulmuş şekilde kalırmı? yoksa gelir idaresi tapusu olmayan bu dairemi satabilirmi? Ayrıca dairemin resmi devri olmasına rağmen devir işlemi gerçekleştirmeme de izin verilmiyor. Ne yapmam gerekiyor, cevabınızı bekliyorum? İyi çalışmalar.

Tebernüş bey Merhaba, ben halkalı toki evlerinde kirada oturuyorum. 2+1 daire almak istiyorum. Şuanda faiz oranları .%1 ve üzeri, menekşe yada fulya daki fiyatlar 175000 - 200000 tl arasında. bu dönemde o bölgedeki 2+1 daire bu fiyatlara mantıklı mı?