Sn.Mete Bayraktar..öncelikli belirteyim amacım atışmak değil katkı sağlamaktır. Ancak,Gelir vergisi tasarısı ile ilgili yorumunuzdan kanun metnini okumadığınız anlaşılıyor.A-Yayımlanan tüm kanunlar Anayasa Mahkemesine gidecek diye bir kural yoktur.B-daha önce de geriye dönük vergi uygulamaları görmedik mi?.C-eğer söylediğiniz gibi kanun yayımlandıktan sonra edinilen gayrımenkuller için geçerli olacaksa, neden tasarı metnin şu halinde önceki yıllarda edinilen gayrımenkuller ile ilgili bir madde yer almamaktadır.(meri kanundaki 4 yıla tabi olanlardaki gibi).Halbuki yeni tasarıda ticari gayrımenkuller ile ilgi bu konuda düzenleme yapılmıştır.Kanun koyucu durumun farkındadır ve bireysel mükelleflere bu imkanı bilinçli olarak tanımamıştır?Belirsizlik olduğu aşikardır.alt komisyonda belirsizlik ortadan kalabilir.Ancak değişiklik olmaz ise vergiden muaf olduğunu düşünerek,tapu satış bedelini dilediği tutarda(yüksek) gösterenler ciddi sıkıntılar yaşayacaktır.Konu bundan ibarettir.Syg.

Merhabalar yıldız park modern küçükköy projesinden 3+1 ev almak istiyoruz ancak küçükköy mahallesi ile ilgili olumsuz yorumlar çok yapılmış bu bizi tedirgin ediyor çünkü üç bayan yaşıycaz orda yoksa lokalasyon olarak ve ücret olarak bize çok uygun. Kendi arabamız yok toplu ulaşımı kullanıcaz, trafik konusundada olumsuz eleştiriler var Acaba bu kentsel dönüşüm projeleri ile çevre gelişirmi ? Fikrinizi öğrenmek istedim şimdiden teşekkür ederim.

Sn Tebernüş Bey çok faydalı bilgileri paylaştığınız için şahsım olarak size çok teşekkür ediyorum. Acizane küçük bir bilgiyi paylaşmak isterim. Finanskent 1 e komşu olacak olan Bezmialem Üniversitesi kampüsünde Bezmialem Üniversite Hastanesi 'nin yapılacağı şeklinde bir beklentinin olduğunu duydum. Bu doğru değil. Hastane Vatan kampüsü içinde yapılacak. Diş Hekimliği Fakültesi ise Finanskent 2 ye komşu olarak inşa edilecek. Selamlar. .

Slm tebernus bey ben 130 bin civarinda birikim ile kredi kullanmadan yakuplu bolgesinden daire almayi dusunuyorum sizce bu bolge gelecek 5-10 yil arasinda prim yaparmi yoksa kredi cekip baska bolgeden mi daire almaliyim gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, N5 Suites den 1+1 yatırım amaçlı daire düşünüyorum. 75 ve 87 m2 büyüklüğünde daireler.Tahmini kira getirisi 1500 2000 lira denilmekte.Kira çarpanı yaklaşık olarak 150-200 arası.Bu kira çarpanı yüksek midir böyle bir proje için sizce ? Genelde bu proje için pozitif yorum yapmışsınız, hala aynı görüşte misiniz ? Bir de bölge Allah korusun olası bir İstanbul depremi için güvenli mi ? Teşekkürler

Tebernus bey merhabalar.kayasehir 23. Bolge basvurularinin ayin 5 inde sona erecegi konusunda duyumlar aldim.hicbir mecrada yayinlanmadan boyle bir sey yaparlarmi bilemedim.sizde herhangi bir bilgi varmi acaba?

Merhaba Soyak park aparts mağdurlarına diyoruz artık. . Aidatları belli oldu ve olmayan peyzajin giderleri, temizlemeye hizmetin gideri, 2 koşu bantı ile bir odaya tıkıştırılan sözüm ona spor salonu gideri ile 1+1 için 132 tl.. itirazlarımiz dikkate alınmıyor ve mecbur olduğumuz belirtiliyor. Başvurabilirsiniz mercinin iletişim bilgileri nedir ve neler yapabiliriz?

Sayin Tebernus Bey, Oncelikle bizlere buradan sesimizi duyurma, sorunlarimiza cozum bulmamizda yardimci oldugunuz icin cok tesekkur ederim. Burada yazilan soyak ile ilgili butun yorumlari birebir bende yasadim, yasamaya da devam ediyorum. Asil sorun bugun aldigim aidatlarla ilgili bir mail. Daireyi satin alirken en hassas davrandigim konulardan biriydi ve satisci arkadas metrekare basina 1,25tl-1,50tl gibi bisey odeyecegimizi soyledi ve ekledi: 130-140 tl gibi bir rakam olur aidat dedi. Velhasil bugun gelen mailde gordugum rakam uzerine ( 195 tl ) yonetimi aradim. Cikan hanimefendinin soyledigine gore 135 tl aidat, 18 tl peyzaj bakimi, 41 tl ise muhasebe programi ve taseron firma giderler bedeli olarak yansitmislar. Simdi bir firmayla anlasiyorlar, kat maliklerinin haberi yok. 41 tl muhasebe program vs taseron ucretinden bize ne? Nasil bir yol izleyelim? Buradan tum daire sakinlerine de sesleniyorum lutfen sessiz ve seyirci kalmayalim.

merhaba tebernüş bey, sahibi oldugu gayrımenkulü 5 yıldan sonra elden çıkaran sahıslardan alış satış arasındaki kazanç farkına gelir vergisi uygulanmayacağı ile ilgili adı geçen arkadaşa,ilgili tasarıyı söyleyerek bunun tasarı olduğunu söylemenize rağmen hala belli konularda ısrar etmekte a- İlgili tasarı ekim ayında yasalaşması umuluyordu.bu olmadı bu sene yasalaşırmı ve değişiklik olur mu bilinmez b-İlgili tasarı hangi tarihte yururlüğe girecekse o tarihten sonra edinilen gayrımenkulleri kapsar. GEÇMİŞE DÖNÜK uygulama olmaz .yaparlarsa da kazanılmıs ve eski kanuna göre gayrımenkul edinmiş insanlar bunu bilemeyecek ve öngöremeyecek olduğundan,ilgili maddeler Anayasa Mahkemesinden döner.ilgili arkadaşın daha çıkmamış ne zaman cıkacağı ve yururlüğe gireceği belli olmayan bir yasaya göre bunları söylemesi yerinde değildir. saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey; Beylikdüzü yakuplu'da bulundugumuz ada'da 6 sene önce 18 uygulaması yapıldı. Bu uygulama sonucunda Arka -Yan ve ön bahçemizden yaklaşık 200 m2 kesildi. Arka Bahçe den alınan yer arka komşumuza , yan bahçeden alınan yer yan komşumuza , ön bahçeden alınanda yola terk edildi. Bildiğim kadarıyla buralardan alınan yerlerle belediye sosyal hizmet alanı yapmak zorunda. 6 sene dir hiç birşey yapılmadı. sorum şudur ; Dava açma hakkına şuan için sahip miyiz ?