özyurtlara evimizin borcu olmadığı halde tapumuzu alamıyoruz

Soru

Günaydın beyefendi.Biz ikisene önce .Garden city 3.etaptan daire aldık evimizin borcu iki ay önce bitti ve tapumuzu istedik istenilen tapu masraflarını yatırdığımız halde bize söylenilen 20 gün içerisinde alabilirsin çok yoğunluk var tamam dedik ogün geldi halen tapu yok şuan üzerinden bir ay geçti bizde sebebini ısrarla sorduk orda çalışanlardan biri tamer bey tapusu alınmayan dairelerin üzerinden kredi çekmiş ve krediyi kaldıramadığı için beklememiz gerektiğini söyledi ve bugün tekrar Özyurtlara gidicem aynı cevabı alırsam mahkemeye vericem bütün yerel gazete basın hepsine bildiricem??? Tamer bey biz borcumuzu ödedik şimdi sözünü tutma sırası sizde sizin olan bişeyi değil kendi evimin tapusunu istiyorum ...lütfen tebernüş bey bize bu konuda yardımcı olun nepapabiliriz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 08:53 Nükhet Fırat 435 Kişi okudu

Resmi Apartman Yönetimi

Soru

19 Dairelik yeni bir apartmanız, apartman işlerini yapması için fahri olarak bir yönetici seçtik. İnternette yaptığım araştırmaya göre yönetim için, karar defteri, gelir gider defteri notere onaylatmak, vergi numarası ve banka hesap numarası almak gibi resmi yükümlülükler bulunmakta, ancak ne yazikki daire sahiplerinin hiç birisi bu resmi yükümlülüklerin yerine getirilmesi istemiyor. Bu açıdan resmi işlemlerin yapılmamasının bir yaptırımı var mı. varsa kimleri bağlar. Ayrıca fahri yöneticilik yapan kişilerin yaptığı işlemler için şuan bir sorumluluğu var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 08:50 Çağla AS 98 Kişi okudu

selmler tebernüş dükkan mı dairemi daha pirim yapar ıspartakulede

Soru

slmlar. benim ıspartakulede 55m2 dükkanın var, bizim evler4te, kirada oturuyorum sorum şu- satıpta daireler almakta istiyom tek gelirim dükkanım sizce dogru kararmı pirim yapan dükkanmı olur daha çok yoksa dairemi olur,gelecekte ltfn bi yol gösderin.bende bizimevlerde kirada oturuyom . tşkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 05:26 serap rüzgar 226 Kişi okudu

Aglasammi gulsemmi

Soru

Iyi geceler,oncelikle tekrar rahatsizlik verdigim icin ozur dilerim .bugun ikinci mail lim kusura bakmayın lutfen ılkınde kendımı tam ıfade edemedıgımı dusunuyom.ben batısehırden2011 yılında 2+1 135 metre kare 122burut 13m kat bahcelı bı daıre aldım Güney batı yönü peyzaj bakan kısım bana satış sorumlusu b blokta 2+1 ıcerısınde en pahalısının bu oldugunu bu arada 6katlı olan bölümün 6. Katı ılerde ıyı prım yapacagını konumunun çok güzel oldugunu havuzun tam karsısı ....vs anlattı ıkı ay önce aradım daırenın 12 sonra teslımatının yapılacagını degerının 530 ıle560 arası oldugunu soyledıler bugün teslımat ıcın aramadıkları ıcın tekrar aradım bız sıze ulasamadık daırenın bugünkü degerının 450 ıle 470 aralığında oldunu soyledıler ben ıkı ay önce bana 550 kadar satılır dedıklrerını soyleyınce yanlış soylemıslerdır dedıler 2 sene once pesın fıyatı 390 bın olan bı daırenın bugün 460 olması normalmı benım aklıma ya bana maket üstünde gostetdıklerı daıreyı vermedıler yada o zaman kı degerının çok üstünde sattılar bu mumkunmu mümkünse ne yapmalıyım ben ısvıcredeyım karı koca yıllarca çalıştık borçlandık burayı aldık bıze bı yol gosterın su anda daıreyı teslım almaya bıle godemıyorum ısimden dolayı bana bı yol gosterın lütfen ne yapmalıyım saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 02:19 Fatih unlu 424 Kişi okudu

Veraset ilamı

Soru

Merhabalar.Benim babam temmuz ayında vefat etti ve tek mirasçısı benim. Fakat babamın herhangi bir mal varlığı gayrimenkul vs. bulunmuyor. Sadece bankaya ve vergi dairesine borcu var. Bu durumda veraset ilamı almam şart mıdır ve alınmadığı taktirde sonradan karşımıza çıkacak herhangi bir cezası var mıdır. Yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 00:59 Buse Aydın 130 Kişi okudu

Haciz bulunan konut alımı

Soru

Merhabalar Istanbul Üsküdar da imar ve Iskanı olan bir daire için 340bin TL ye anlaştık. G.menkulun üzerinde 1. Derecen banka ipoteği bulunuyor. Bankada 75.000 Tl kapama bakiyesi çıkıyor. Ipotek dışında ayrıca 3 tane ayrı haciz bulunuyor. Hacizlerin dava dosya tutarları toplamı 120bin TL . (3 dosya toplamı) . Şimdi evin sahibi tapu devrini bana yapacak, sonra ben icra dairelerine ödeme yapıcam, bankadaki ipoteği kaldıracağım. Sonra tapu temize çıkınca anlaştığımız tutar olan 340bin den icra ve ipotek fekki için ödediğim masrafları düşüncem. Örneğin 230bin harcandı ve 100bin TL kaldı. kendi bankamdan 100bin TL konut kredisi kullanıp, kalan tutarı evi aldığım kişiye ödeyeceğim. Böyle bir işlemde benim için ne gibi bir risk oluşur? En kötü karşılaşılabilecek ihtimal nedir ? En kötü ödediğim tapu devir masrafı boşa gider diye düşünüyorum. Nasılsa bedel ödemeden tapuyu almış olucam. Böyle bir işlenmin sakıncaları nelerdir? Bu aldığım g.menkuldeki icralar yüzünden o ev dışında benim herhangi bir malıma haciz gelir mi ? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2013 | 00:31 Turgay Şenol 175 Kişi okudu

tapudadi m2 ile yüz ölçümü farkı hesap neye göre yapılır

Soru

şahsıma ait tapum yıllar içinde 3 kez değişmiş olup 2ci verildiğindebir şahsın arsama 13m hiseli olduğunu öğrendi şahsı buldum tapu dairesine gidip sordumda hisselinin 13m az olduğunu söylediler ama tamda yardımcı olmadılar arsam13/301 hiseli gözüküyor bunun hesabı nasıl yapılıyor teşekürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2013 | 22:41 necati durusoy 263 Kişi okudu

Kooperatif

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Başakşehir Güvercintepe Mah. De kooperatif sitesinde dairemiz var. Konutlara yerleşim 8-9 sene olduğu halde , tapularımız çıkmıyor. Tokiyle sıkıntımız var denilip hep geçiştiriliyor. Tabii yönetimde hala devam ediyor. Vergisini bile ödetiyorlar ama tapu olayında tık yok. Tapu olmadığından , değeride düşük. Elden çıkarsam mı ?? Teşekkürler ...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2013 | 22:12 Berfin Çamoğlu 167 Kişi okudu

Pashador Bayrampaşa

Soru

Pashador bayrampaşa projesinden 1+1 almayı düşünmekteyim. 72 metrekare 246 bin tl istenmektedir. Avantajları: 1-) metronun yanında. 2-) yol kenarında ulaşım kolay(yol kenarındaki projelerin prim yaptığını düşünürsek avantaj sayılabilir. Avrupa konutları TEM, yorum İstanbul vb...) Dezavantajları: 1-) peyzaj yok. 2-) sanayinin içinde, hava kötü, Yorumlarınızı merak çok merak ediyorum. Yorum istanbuldan inşaat aşamasından almayarak asrın hatasını yaptım. Yine aynı hatayı yapmak istemiyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2013 | 21:05 Ahmet yenilmez 1089 Kişi okudu

Tapuda arsa payı

Soru

ıg,Kat mülkiyetli zeminde 70m2 dükkan tapulu bir yerin tapuda arsa payı 7m2 çıkıyor.Bina 8 katlı.Belediye ye kayıtlı iskanda 70 m2 çıkıyor. Bu kadar fark olması sizce normalmi?Tesekküe ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2013 | 20:23 ercan aydın 149 Kişi okudu