merhabalar. ben binanın bodrum katında oturuyorum. alt katımda odunluk ve sıgınak var. fakat binayı yapan müteahhit odunluk ve sığınağın tavanına sıva veya izolasyon yapmadığı için alttan aşırı derecede soğuk geliyor. buranın izolasyon masarfını ben kendimmi karşılamam lazım yada apartman aidatındanmı ödenmeli. sonuçta burada benim faydam değil apartmanın eksiği söz konusu. kanunen bunun yolu nedir. bana bir yol gösterebilirmisiniz.

Iyi gunler, Kadikoy kozyataginda 19 birimden olusan 18 yillik bir apartmanin yoneticiligini yapiyorum. Merkezi isitma sisteminin bulundugu binada yakit parasi arsa payina gore odenmekteydi. Gecen sene bir kat malikimiz pay olcer sistemi istedigi icin(cogunluk istemiyordu) icin yalit parasi odemiyordu. Son yapilan kat malikleri toplantasinda bu yakit parasini odemeyen kat malikinin onayi ilede yakit parsinin ber bir dairenin mevcut petek kalori kapasitesi yeniden olculmesine ve yakit parasinin bu hesaba gore yakit parasinin pay edilmesine karar alindi ve bu yil uygulamaya almis olmamiza ragmen yakit parasini odemiyor. Yonetim olarak ne yapabiliriz? Icra islemine baslatma imkanimiz var mi? Tesekkur ederim.

sn kirecci bakirkoyde satisa cikan projelerin fiyatlama stratejilerini nasil buluyorsunuz mubarek 10000 tlden baslayip 10000 euro ya kadar uzanan bir yelpaze var sahil kesimine gelecek arzida dusunuldugunde bu rakamlar ucuk degilmi net dusunceniz nedir bu fiyatlardan ev alinirmi lutfen dusuncenizi yazin buna gore isin matematigi ne.der?cok tesekkurler

merhaba tebernüş bey sorum şu şekilde olucak esenyurt örnek mahallesi tarafından daire almak istiyorum konum olarak ve daire alımı sizce mantıklımı uzun vadelide düşüne bilirsiniz bu konuda 2 adet daire alıp birini kiraya vermek istiyorum ne kadar mantıklı sizce

merhaba Tebernüş Bey. Edirne den geçen otaban ın yanındaki tarlaların imara açıldığını öğrendim.Otobana sıfır tarlam var buraya kaç katlı ev yapabilirim öğrenmek istedim.teşekkür ederim saygılar

mrb tebernuş bey benim cendere vadisinde derenin hemen üstünde 1680 m2 tapulu arsam var imarı yok ben bu arsanda dolayı Eyüp belediyesini mahkemeye verip trampa yaptıra bilirmiyim ve yahut parasını alabilirmiyim

Mustafa KAMAN : Merhabalar ben tokiden 240 ay ödemeli 30 taksit ödenmiş bir ev devir aldım. geriye 210 ay ödemesi var. toplam borç 290.000 tl. aylık ödeme 1.400 tl öneri ve tavsiyenizi bekliyorm. şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Nasıl bir öneri bekliyorsunuz? --banka kredisiyle yüzde 20 indirimden faydalanarak kapatmakmı bu şekilde 17 yıl memur maaşına gelen zam artımıyla(zam ana paraya yani memur maaşına gelen yüzde 4 ise 290000tl ye yüzde 4 zam geliyor) tokiye ödemeye devam etmekmi avantajlı olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba, İstanbulda yaşıyorum..yatırım amaçlı Emlak konuttan ev almak istiyorum..TOKİ Selimpaşa Konutlarından 2+1 mi yoksa Körfezkent 3 ten 2+1 mi alsam karar veremedim.. ilerisi için hangisi daha çok prim yapar . cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bizim Silivri Kavaklı Cumhuriyet mahallesinde 6500 m2 bir tarlamız var. Tarlanın uzun ince bir şekli var. bir ucu E5 cepheli, bir ucu da başka bir yola cepheli. Etrafında fabrikalar var ve sanayii imarı var. Tarlamız 3 ortaklıdır. En son 4 yada 5 yıl önce 2 Milyon kadar vermişlerdi. Şimdiki rayicinin internetten araştırdığım kadarıyla M2'si 1 Milyon diye biliyorum. ama özel bir konumu var. E5 cepheli sanayi arsasıdır diye ben 8 Milyondan, internette satılığa çıkardım. Ama ne arayan var ne soran. Acaba fiyatı bira fazlamı oldu? sizce olması gereken fiyat ne olmalı. Yoksa piyasada emlak alım satımında bir durgunluk mu sözkonusu? Sizce bu anlattığım özellikte bir yer satılmalı mı? yoksa beklenmeli mi?

Tebernüs Bey merhaba; Ben gayrimenkul yatırımlarımı, takribi 160 bin fiyatlı-1200 TL kira getirili daireleri satın almak üzerine kurguluyorum. Bu şekilde su anda 2 dairem var. Konut kredisi taksitlerini ödemekte de çok zorlanmıyorum. Bu tip daireler tabi ki merkezi lokasyondaki eski (deprem yönetmeliğinden önce yapılan) daireler. Siz yatırım için ev alınması için yapılması gerekenler başlıklı yazınızda, eski daire satın almanın doğru bir şey olmadığını, kira çarpanından dolayı iyi bir yatırım gibi görülebilir fakat depremden sağ çıkarsanız yaptığınız hatayı anlarsınız yazmıştınız. Depremden sonra eski dairelere neler olur anlatırsanız çok sevinirim. Ben de yatırımımı ona göre şekillendirmek istiyorum. Saygılarımla.