Merhaba Tebernüş bey.Arnavutköy tayakadında 129 metrekare tek tapulu bir arsa almayı düşünüyoruz.Şuan arsa imar çalışmasında parselden sorgulattığımız zaman.Öncelikle imara açılma yüzdesi nedir? Açılırsa 129 metrekare olan arsa kaç metrekare olur.25 bin bu arsa için normal fiyatmıdır.çok teşekkur ediyor ve cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum

Merhabalar....2008 yilinda tokiden bir ev aldim, yurdisinda yasadigim icin babama vekalt gönderdim fakat vekalet eline gecmedigi icin evi babamin uzerinne almak zorunda kaldik....fakat butun taksitleri ve önden ödenenen parayi ben ödedim ve hala öduyorum...simdi tapuyu uzerime almak istersem harclar nasil olur...en kolay ve ucuz sekilde nasil halladebilirim??? Selamlar

Tebernüş bey merhabalar... Eston deniz evlerinde tamamlanmış mahallelerden kalyon evlerinde bitmiş oturuma hazır, fakat tapusu olmayan bir katlı villa beğendik. Fakat bizi düşündüren bir kaç durum var tapusu olmadığı için satış ofisi sözleşme ile evi veriyor noterden satışı aldığımızı düşünürsek şu anda tmsf'nin elinde olan estonun bugünlerde başka firmalara satılması söz konusu. Biz evi alsak yeni alacak firma ile olası bir sıkıntıya düşermiyiz. bizim aldık dediğimiz evi başkalarına satmaları gibi sorunlarla karşılaşırmıyız? Ödemenin yarısını nakit yarısınıda 6 aylık çekle almayı düşünüyoruz. Projenin %70'i tamamlanmadan tapu çıkamıyormuş. Cevabınız noter satışı yeterlidir şeklinde olursa eğer sözleşmede dikkat etmemiz gereken husular nelerdir..ilginize şimdiden teşekkür eder kolaylıklar dilerim. Özden ŞAHİN

Tebernüş Bey Selamlar, Dumankaya Adres Güney Cephe - 2.Kat Havuz Manzaralı 40 m2 stüdyo daire için 67.000 TL ye anlaştık.İçinde kiracısı var ve aylık getirisi 350 TL. 67.000 TL'nin % 25'lik kısmını peşinat olarak ödeyeceğiz, Kalan % 75'lik kısmını da 2 yıl vade % 0,63 oran üzerinden kredilendireceğiz.Daire maliyeti 2 yıl sonunda faiz dahil 67.000 + 4500 TL = 71.500 TL'ye mal olacak. Tuzla Aydınlı mahallesi / Tuzla gelişimi ve projenin konumu açısından bu alışveriş mantıklı mı? - 3/5 yıl bekleme olursa prim alma durumumuz olur mu? Çok teşekkürler.

merhaba tebrnüş bey yazılarınızı takip ediyorum ve insanları bilgilendirdiğiniz için size teşekkür ediyorum. geleyim soruma , nakit olarak 20,000 TL param var. maksimum 22,000 TL ayarlayabilirim. bir arkadaşın sorusu üzerine çerkezköy civarını önermişiniz. ancak oralara baktığım zaman ya hisseli araziler kalmış yada fiyatlar çok yükselmiş. yaşım 23. 5-10 yıl ilerisi için yer arıyorum. yaşadığım yer kayseri ve önemli arazileri kapatmışlar. bana 5-10 yıl vadede hangi semt veya ilçeyi önerebilirsiniz. arsayı alıp adını 5-10 yıl unutacağım. şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Anadolum İnşaat Sinerji projesinden senetle ev almak için görüştük ancK senetler bitmeden tapu veremeyeceklerini sadece sözleşme yapacaklarını söylediler ne yapmamızı önerirsiniz cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, uzmani larak sizin de kanaatinizi ogrenmek istedim zira yanitlarinizi oldukca rasyonel buldum. Kucukyalida oturuyorum ama daha buyuk konforlu bir aradigimiz icin mayis 2015 teslim 3+1 narlife dan bir daire almayi dusunuyoruz. Bu daireye su anda 0,85 faizle ve 420 bin gibi agir bir krediye hirmeyi dusunuyoruz. Yani 565k olan daire 10 senelik odemede 815 civarina mal olacak. Cok begendigimiz bu evi hem yatirim mantiginda hem 1-3 yasinda cocuklarla yasama alani olarak degerlendirdiginizde optimum paydada birlesir mi? Bu denli 250 bin faiz odemeye deger mi? Yani bu 565k TL kucukyalidaki evimin de kirada degerlenecegine gore 5-6 senede bu masrafi amorti etmesini bekleyebilir miyiz? Simdiden tesekkurler, basarilar

iyi günler tebernüş bey öncelikle sorum şu kira gelirine ihtiyacım var ama önceliğim ilerde prim yapması 300.000 tl gibi bir birikimim var nerden dükkan almalıyım ilerde prim yapar ? pendikte 140 mtkare bi dükkan var cadde üzeri işlek bir cadde 2 katlı sizce orayı alabilirmiyim 300.000 tl veya daha başka önerebileceginiz bir yer daha var mı fikriniz için şimdiden teşekkürler tebernüş bey hayırlı günler

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü TÜYAP yanı özyurtlar rezidans Haziran 2013 teslim tarihi idi fakat teslim edilmedi sonrasında Aralık ayı için tapuların ve anahtarların teslim edileceği söylendi ama ne arayan ne soran olmadığından firmayı aradım ve Şubat ayında teslim edileceğini söylediler yatırım amaçlı aldığımız dairenin şubat ayına kadar kira ödemeleri gerekmiyorum ve kira ne üzerinden hesaplanıyor.Ayrıca hukuki anlamda başkaca bilmediğim zararım var mı? Daire sahibi olarak haklarımı öğrenmek istiyorum bilgi verirseniz sevinirim. Saygılarımla

Tebernnuş bey merhaba; 2011 Nisan ayında 191.900 TL ye satın aldım. Alım satım vergisi olarakta yaklaşık 6.000 TL para ödedim. Evimi 2013 Ekim ayında 225.000TL ye sattım. Alırken verdiğim 6.000TL vergi ile birlikte evin bana maliyeti 197.900TL oldu. 2,5 senede 27.000 TL para kazanmış gibi görünüyorum fakat kredili almış olduğum için oda ödediğim faizlere denk geliyor. Benim gelir vergisi vermem gerekiyor mu? İyi çalışmalar...