İyi Günler sizce temelden 3 yıl içinde bitecek bir kooperatife girerek daire alarak mı daha avantajlı oluruz yoksa hazır bitmiş bir daire alarak mı bir arkadaşım temelden girip 3 yıl içinde 120 bin tlye mal ettiği dairesini 170 bin tlye satarak 3 yılda 50 bin tl kar etti bana da aynısını tavsiye ediyor hazır bitmiş dairelerin ise fiyatlarının şişkin olduğu noktada olduğu için almamamı tavsiye ediyor Tebernüş Bey sizin düşünceleriniz benim için önemli lütfen bu konuda ki tavsiyelerinizi söylerseniz rica ederim

Merhaba Tebernüş Bey; Sizce hemen müteahhide verilip 2 yılda 650 bin TL gelir getirecek Bodrum Turgutreis'te 460 m2 25/50 imarlı bir arsayı 460 binden almak mı daha karlı yoksa 380-450 bin tl arası bir para verip Riva'dan 500m2 arsa alıp daha sonra müteahhide verip 2 villadan birini almak mı daha karlı? Riva da böyle bir model satar mı? Yoksa Silivri, Çerkezköy vb. yerlerden geniş arazi mi almak mantıklı? Çocuğum büyüyor, okul masrafları için sermayeyi 3-4 senede büyütüp 3000TL üstü gelir getiren bir dükkan ya da bina almayı planlıyorum. Bu saydıklarımdan hangisi sizce bu amaca daha uygun olur? Şimdiden teşekkürler.

merhabalar, innovia 3 konutlarından 1+1 almıştım, borcu bitti ve yeşil inşaata bağlı online gayrimenkul aracığılıyla 1+1 daireyi satıp 3+1 almak istediğimi söyledim ve devir temil imzaladım. ve 11 ekim 2013 te daireyi arabistanlı bir kişiye sattıklarını söylediler.paranın henüz gelmediğini söylüyorlar.. sen 3+1 için kredi talebinde bulun bize gelecek olan parayıda eklediğimizde senin 3+1 parası hazır olur dediler . ve bu arada tavsiye ettikleri bankadan 3+1 için kredi talebinde bulundum ve kredim onaylandı dask vs tüm evrakları innovia yetkililerine verdim. tapu işlemlerinin 15-20 gün süreceğini söyleyip sanırım beni oyalıyorlar. sattığım 1+1 dairenin parası hakkında bilgi vermiyorlar tapu ne zaman çıkar bilgi vermiyorlar. sanırım mağdur olmak üzereyim diye düşünüyorum. kendimi garantiye alabileceğim bir kaç öneri sunmanızı tüm içtenliğimle rica ederim. saygılar sunarım iyi çalışmalar erol ERDOVAN

Dursunkoy de rezerv alana alinan 7 donum arazim var.M2 fiyatinin 200 civarinda oldugu soyleniyor.Elden cikarmak veya elde tutmak mi daha mantiklidir? arazilerden % 40 kesinti yapilacak kanun ne zamandan itibaren gecerli olacaktir ? Kanal Istanbul projesinin olusum surecinde nasil davranmak lazim? cok tesekkurler

Merhabalar, Benim anlamadığım bir konu var. Sizin de her zaman belirttiğiniz üzere bir evin değerini belirleyen esasında kira çarpanı olmalıdır. Fakat bu durum lokasyona göre aşırı derecede farklılık gösteriyor. Örneğin sahibi olduğumuz 1+1 daireden 850 TL kira alıyorken 170bine dahi satamıyoruz. Halbuki B.Ataşehirde aynı metrekare 1+1 lerin kirası 1300 TL iken 350bine rahatlıkla satılıyor. Üstelik bu daireler bizim dairemizden daha da eski. Bu durumu neye bağlıyorsunuz? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey, Kurtköy Viaport un çaprazında yapımı ağustos ayında bitmiş Cihan inşaatın yapmış olduğu Park life projesinde sahibinden 2+1 105 m2 6.kat siteye bakan tarafda bir daire için görüşme yaptım, daire sahibinin bana verdiği son rakam 320 bin tl, az biraz pazarlık yaptı, kendisininde zaten maliyetinin yüksek olduğunu söylüyor daireyi projeden alınca, sitenin doluluk oranı pek yok, zaten teslimi yeni yapılmış, yavaş yavaş doluyor, sitedeki kiraları araştırdığımda 2+1 dairenin aylık kiralık bedeli 1200 tl civarında, kredisiz nakit almaya düşünüyorum, oturum için almıyorum yatırım için alıyorum, yatırım süremde 5 sene civarı olabilir( ne zaman prim yaparsa o zaman satabilirim, nakit ihtiyacım yok) size sorum kira çarpanı sizce nasıl, yatırım amaçlı alınırsa orta vadede kazandırır mı? tavsiyeleriniz ne yöndedir , ne yapmalıyım sizce_? Kurtköy hakkında beklentileriniz nelerdir? İyi çalışmalar.

Merhabalar, Islerinizde basarilar dilerim. Biz yurtdisinda yasayan iki cocuklu bir aileyiz. Istanbul Atasehir'de makul bir proje bakiyoruz. Bizim icin onemli olan hem kaliteli hem uygun fiyatli ve tabiki de guvenilir olmasi. Trendist in cok reklami yapiliyor ve tabiki insan bu reklam ucretleri mutlaka daire fiyatlarina yansiyacaktir diye dusunuyor. Daha low profil ama ayni kalitede olan projeler varmidir acaba? Siz kenidniz icin bir yer almak isteseniz hangi projeyi tercih ederdiniz? :) Biz aslinda goztepeye uzak olmayan tum Anadolu yakasi projelerine acigiz. Simdiden tesekkurler, Saygilar, Filiz Nemli Bu arada asagida verdigimiz cep nosunu su an kullanmiyoruz Turkiye'de oldugumuz vakitler kullaniyoruz. Tekrar tesekkurler

Sayın Tebernüş bey merhaba Ümraniye çamlık ta satın aldığım kişi, binada kendisi ve cocukları oturması için 3 katlı 8 dairelik bina yapmış. Binada zemin katta atölye, 1 . katta komple 1 daire kendisinin, 2. katta daire sahibi komşumla ben oturuyoruz, 3. katta 2 daire kiralık, taraskatta 1 daire kiralık kullanılmaktadır. Maddi ihtiyacından dairelerin 1 sini karşı komsuma, 1 sinide bana sattı.5 yıl önce kredi ile almış olduğum dairenin suyu ortak kullanımda. Bina sahibinin 6 daire si komşumla benin toplam 8 daire kullanıyoruz. iskanı alması için ben 2 senedir su parası vermiyorum. Dün sular idaresine başvurmuş ve iskan almadan sularımızı bağlatıyormuş. Bu durumda iskan alınmamış olacak. Bundan sonrada alacağını sanmıyorum. iskan almamasının sebebi çocukları evi satmasın diye son kat dublex gözüken projede, dublex yapmayarak çatı katı daire yapmış. proje uymuyor diye iskan almak istemiyor. iskan alınması için ben ne yapabilirim. yardımcı olabilir misiniz. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önce açılan fakat yanlış bilgi ile kapanmaya terk edilen önemli bir konuyu açıklamak istiyorum. Avrupa Konutları Tem projesinde dış cephelerin 3 senede yeniden boyanması konusunda bazı komşularımız şikayetlerini belirtmiş, siz de yönetimin aldığı karar olduğunu ve itiraz olmadığını belirtmişsiniz. Ben bu süreçte boya işinin iptali konulu davayı açan kişiyim. Boya işine itiraz olmadığı iddiası tamamen asılsızdır. Dış cephelerde ayıp bulunduğu, bu ayıbın üretici firma tarafından giderilmesi gerektiğini belirterek davamızı açtık, ayrıca dış cephelerde ayıp bulunduğuna dair uzman raporu da mahkemeye sunulmuştur. Bu dava henüz sonuçlanmadığından içeriği hakkında yorum yapmıyorum. Sizler de bilirsiniz ki üretici firmalar bir süre site yönetimini üstlenirler. İşte boya kararı da üretici firma yetkilisinin site yöneticisi sıfatıyla bizzat toplantı gündemine aldığı bir konu olup, bu oylama, dış cephelerde ayıp bulunduğu hususu araştırılmadan alınmıştır. Oylamaya katılanların hiçbiri üretici firmanın 5 senelik sorumluluğundan haberdar edilmemiştir. Sitemizin avukatı aynı zamanda üretici firmanın avukatı olduğundan, oylamaya katılan 90 küsür blok temsilcisine bu konuda bilgi verilmemiştir. Ne tesadüftür ki boya işi Eylül' de bittiğinde TEM2 projesinin tanıtım ofisi açılmıştır. Nerede açılmıştır? Tabiki yeni boyanmış Tem1 projesinin hemen yanında! Bunca olaydan sonra firmanın boya maliyetini üstlenerek bir jest yapması gerekirdi, ancak bu firma kurumsal imajını göz ardı ederek bizim ayıplı mal iddiasında bulunmamız sebebiyle müşterilere karşı tazminat davası açmış, göz dağı vermeye çalışmıştır. Sürecin doğru aktarılması açısından yukarıdaki beyanlarımı kamunun bilgisine sunarım. Av. Çağrı Kaplan

merhaba tebernüş bey eski ıspartakule ile yeni ıspartakule arası yapılıcak yol hakkında bilginiz var mı ? o bölgedeki yol olduktan sonra ulaşımı eskiden yeni ıspartakule tarafına ugramadan giden otobusler şimdi o yoldan direk ıspartakuleye giricekler mi ? kiptaşın gelmesi + ulaşım mı demek ? facebooka uphill court grubu kurduk fırat caddesindeki yolla destek olsun diye bahcesehirden direk ıspartakuleye mutlak yol secimden önce onaylandıgı haberini aldım ama dogrulugundan emin degilim tebernüş bey sizin yazılarınız bizlere yol gösteriyor sizin tavsiyelerinize uymaya çalışıyorum daima , birde son olarak metro ne zaman gelir bahcesehir ve ıspartakuleye ve neresine gelicek biraz bilgi vermeniz mümkün mü ?