Sayın Kireçci; 3 - 4 yıl sonra satmak düşüncesi ile Çerkezköy kapaklıdan imarlı ifrazlı 300 m2 arsa begendik.Birde Sakarya Karasu 'da aynı standartlarda bir arsa var.İkisinin arasında karsız kaldık.Yada buralarda tarla vasfında geniş araziler var. Ama 3 - 4 yıl sonra imarlı- ifrazlı yerler daha çabuk satılır diyorlar. Neyi tercih etmeliyim.Cevap verirseniz sevinirim.

Sayın Kireçci,Pendik ilçesinde yaklaşık 14 yıllık bir apartmanda 2 daire sahibiyim.Bazı malikler apartmanın çürük olduğuna dair rapor alınırsa kentsel dönüşümden faydalanıp tekrar yapılabileceğini söylüyorlar.Bu mümkün müdür?Bir de kentsel dönüşüm için 3 te 2 çoğunluk evet derse kabul edilir diye biliyorum.Bu doğrumu dur?Son olarak apartmanı normal olarak müteahhite verip tekrar yaptırmak için maliklerin tümünün evet demesi şart mıdır?Çok teşekkürler.

merhaba, Avrupa konutları 3 de 3+1 ev satın almak istiyorum.ama emlakçıların yalan yanlış ilanları,ev gösterememeleri randevulara vaktinde gelmemeleri nedeniyle ev almakta gecikiyorum.ev için telefonda 650 denilip,daha evi görmeden ev 690 tl oldu diyen bir emlakçıyla nasıl çalışabilirim.keşke ev sahipleri ile direkt görüşebilisek.

Tebernüş bey 7 yıl önce Çatalca İzzettinde yola birinci parsel köye bir kaç dakika uzaklıkta içinde kuyusu ve elektriği olan 5500 m2 bir arsa aldık.Aldığımızda üzerine bağ evi yapabilecek imarı vardı ama bizim onu yapacak paramız yoktu.O zamanki bedelle 80000 liraya aldığımız arsa bizim tüm birikimimizdi.Zaman içinde imar kapandı.Arsanın önünden geçen yol Nakşiler köyüne giden yol.Ordan da Hadımköy yoluna bağlanıyor.Hatta Göktürk Saray yoluna da..Geçtiğimiz yıl çok güzel bir şekilde yenilenmiş.Artık Çatalcanın içine girmeden bizim arsanın önünden geçerek giden bir otoyol oluşturmuşlar.Etrafta konut projeleri de var.Belediyeden sordum ama ancak köyün imarı yetersiz gelirse ihtiyaç olursa imar açılır dediler.Köy içi değil ki yola birinci parsel ne alakası var anlamadım.Şimdi herkes oralar çok para edicek satma tut diyor ama ben emin olamıyorum.Şimdi satmak için mi yoksa tutmak için mi iyi bir zaman sizce.Belki de biraz daha beklersek bu furyayı kaçırıcaz.5500 m2 ye sebze meyve bahçesi de yapılmazki.Kim bakıcak zaten.Cevabınızı bekliycem.Teşekkür ederim vakit ayırdığınız için .Sevgiler Manolya Nalan Doğan

Merhaba, trendist Ataşehir projesini yapan firma hakkında ne düşünüyorsunuz. 3800 civraındaki fiyat için yorumunuzu rica edebilir miyim.. Tşkler Otuma amaçlı 3+1 için min fiyat fiyat sizce uygun mu..

Tebernüş bey. ne yazıkki,sizin yazılarınızı,yatırım yaptıktan sonra keşfederek takip etmeye başladım.verdiğiniz samimi bilgileri görünce de,keşke daha önce takip etseydim dedim. Benim durumum şöyle: haziran başında Skyland İstanbul projesinden 3+1 bir daire aldım.19.katta ve şehir tarafına bakan balkonlu köşe dairelerden biri.aldığım tarihten bu yana gelen zamlarla ayni dairenin şimdiki satış fiyatı 320 bin tl daha fazla..kısacası birkaç ayda kar etmiş durumdayim.ancak genede kafamda doğru yatırımı yapıp yapmadığım hakkında endişeler var.daha doğrusu proje bittiğinde ne kadar prim yapacağı hakkında kimse net olarak birşey söyleyemiyor.benim sorum şu : hazirandan bu yana aynı dairenin 320 bin lira prim yapması bir ölçekmidir ve teslim tarihi 2016 ağustos'unda olan aynı dairenin fiyatının yaklaşık ne olacağı konusunda bir fikriniz olabilirmi? Şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhabalar..müsadenizle birseyler paylaşmak istyrum..bu ekranda takipç,lerinde yorum yaparaktan birbirimize yol göstemesi daha iyi olur diye düşünüyorum..tabiki izniniz olursa.sizin ekranınızı 6 aydr takip ediyorum ve yorumları okuyorum.ben orta halli bir yatırımcı olarak,özellikle sizin verdiğiniz ipuçlarını değerlendirerek bazı sonuçları çıkarark doğru bir yatırım yapmanın yollarını buldum..sayenizde..benimgibi okadar cok insan varkı yatırım yapıpta birşeyler kazanmak isteyenler.okadar cok araştırma yapıyorlarkı ve sonuçta kafalar karışıyor..neresi acaba ,oradan mı buradanmı alsam diye..bence 1..ulaşımı kolay olmalı.2..merkezı yerlere yakın olamlı..3..geleck vaatetmeli..4..seçilen bölge gelişime acık olmalı..bunları barındıran bır proje bence doğru bır seçım yeri olur diye düşünüyorum..bence m2 fiyatı 2.pilanda olmalı..okadar araştrmama ragmen en güzel bölge olarak basınexpires yolunun oldugu bölgeden 3 adet daire yatırımı yaptım..bu bölgenin dahada ötesınde kalan yerler (ısparta kule,bahçe şehir,halkalı atakent , başak şehir....v.s.) 1,2 sene sonunda trafikte cok buyuk sıkıntılar yasatacak..bunlara dikkat etmeliyiz..bu kısımlarda alınan bır daireyı satmak istediğimiz zaman inanın trafik yuzunden insanlar buraları tercih etmemeye başlıcaklar ve bırde seceneklerı cok olacak..M.İ.A. bölgesi ilan edilen basınexpres güzargaı bir kac sene içinde 2. maslak olacak durumda projeler var ve arsalar suanda projeler için parsellenmiş durumda..kemerburgaz ünvrst.olması hastanenin yapılacak olması adliye binasının inşatının devam etmesi 3 adet 5 yıldızlı otelın insaat çalışmalarına başlaması ve bır cok lüks konut projelerın yapılacak olması bu bölgeyi gercekten değerli kılacak.yatırım yapmak isteyen arkadaşlara buraları özellikle sahaya inerekten görmelerini tafsiye ederim..bu alanlardaki yatırımlar güzel bir karla geri dönüş yapabilir..bir çok projeye baktım çok araştrdım özellikle avrupa yakasını böyle yargıya varaktan paylaşmak istedim.eger farklı bır fikirleri olan arkadaşlar varsa yazmalarını isterim..benim tespitlerım böyle kısaca anlatmak istedim..teşekkürler müsadeniz için.

Tebernüş bey öncelikle ilginize şimdiden teşekkür ederim. Biz yatırım amaçlı olarak Kağıthane 'deki 103 Hane projesinden 1+1 daire için kendileri ile görüştük. Son döenmlerde bölgede yapılan iş yeri yatırımlarını düşündüğümüzde ileride değerlenmesi ve kira getirisi olarak en uygun seçeneğin bu olduğunu düşünüyoruz. izscede uygun mu ? 1+1 69 m2 5 kat bir daire için istedikleri fiyat 270.000 TL . M2 fiyatı 3900 TL civarinda. Teslimatın 2015 ilk çeyrekte yapılacağını söylüyorlar. Bölgenin gelişimini düşünerek bu fiyatlar yatırım için uygun mudur ? Tahminen 2015 yılı kira getirisi bu tip bir daire için ne civarda olur. ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ben 28 yıldır Altunizade Sırma Perde Sokak ta oturmaktayım.Konumu itibariyle oturduğum siteden ister anadolu yakasında istersenizde avrupa yakasında istenilen yere vasıta mevcut.Değer olarak da bir çok ilçe ve sokaktan forslu olmasına rağbetin de oldukça yoğun olmasına rağmen bir türlü kentsel dönüşümde adı geçmiyor hem altunizade nin hemde bulunduğum Sırma Perde Sokağın size sorum ne kadar bir süreç alır kentsel dönüşüm de yaşlı binalarımızın yeniden yapılması bi tahmin de bulunabilinir mi? BaşbakMerhaba. Bu durumda sokak sakinleri olarak inisiyatifi ele alıp belediyenin kapısını çalın.an çok önem veriyor bu bölgeye ama ses seda yok malesef..

Sayin tebernus bey Ben finansmerkezine 300 metre mesafade soyak yenisehirin yaninda mavi koza sitesinde 1.katta 130 metrekare bir daire aldim 310.000 tl Hocam finansmerkezinin tamamlanmasiyla beraber ev fiyatlarinin 2 ye katlanacagi soylentileri ile cevremdeki insanlar evi satmami soyluyorlar. Sizce durum ne olur bekleyeyim mi? Ev 130 metrekare havuzlu spor salonlu ve kapali otoparkli.