İyi günler Hocam Esenyurt Gül istanbul evlerinde 2+1 90m 130 milyara 2 katta daire almayı düşünmekteyim.Yatırım için avantajlı bir projemi fikirleriniz nelerdir.Firma Hakkında Bilginiz varmı

İstanbul Sancaktepe Yenidoğan'da Şelale evleri sitesinde 2007 de yaşanan imar sorunundan ötürü dairelere kredi çıkmamaktadır. Buradan daire almak konusundaki düşünceniz nedir. İlerleyen zamanlarda bu sorunun düzeltilebilme imkanı var mıdır?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İkinci ellerde hemen kiraya verecebileceğiniz bir alternatife yoğunlaşın. Buradan site ismi söylerim söylemesine ama sonra fiyatlar ikiye katlanıyor:)) Bu açıdan riskli:)) arastırma yaperken ılanların ıcınde kayboluyorum ve sonuc olumsuz oluyor hep. rıca etsem Ozelden cevap vererek yardımcı olamaz mısınız?

sayın tebernüş bey benim çerkezköy kartaltepe mevkiinde 3 dönüm yeirm var satmak istiyorum fakat ordaki emlakçılar benim istedigim rakamın üstünde fazla fiyat vererek almak isteyen alıcılar rakamı yüksek bularak vazgeçiyorlar.bu durumda bende magdur oluyorum bir de emlakçılar kendi aralarında anlaştıkları için de bizim istedigimiz fiyatta satış olmuyor oysa yerim yeni imardan geçmiş olup yer olarak en güzel yeri bana verilmiş bende ev almak istedigim için satmak istiyorum bu durumda ne yapabilirim bu kötü niyetli emlakçılardan nasıl kurtulabiliriz

tebernüş bey merhabalar; istanbul'daki konut projelerinde durgunluk emareleri olduğu sürekli dillendirilmekte, gazete tv reklamlarını incelediğimde sübvansiyonlu faiz oranı uygulayanlar, siz yeterki evi alın peşinatı bir ara alırız diyenler hatta satış fiyatında indirime gitmeye başlayanlar bile mevcut. bu bilgiler ışığında konut kredisi pazarını incelemeye aldım ve son 5 seneye baktığımda merkez bankasının açıkladığı konut kredi plasman bakiyesi ilk bu yılın ilk 10 ayında toplam 20 milyar tl artarak tüm zamanların rekorunu kırmış bulunmakta. bankacılık sektörünün kuvvetli bir şekilde desteklediği ve tüketici talebinin yoğun olduğu bir sektörde satış sıkıntısı emareleri görmek sizin açınızdan nasıl yorumlanabilir. benim değerlendirmem sektörde fiyat artış beklentilerinin son bulduğu ve uzun vadeli bir durgunluğa girdiğmiz. değerli yorumlarınızı bekliyorum

Merhabalar Mavera Kösecarsi dükkanlari konusunda fiyatlari yüksek bulup, "Bence başka alternatiflere yoğunlaşın" tavsiyesinde bulunuyorsunuz. Öncelikle tesekkürler. Dükkan yatirimi konusunda uygun ve hesapli alternatif yatirim projelerinden sözeder misiniz? Dükkanlar cadde üstü, 50 veya 100 m2 olabilir. Selam ve muhabbetle Ali

Merhaba Tebernüş Bey Sakaryanın Akyazı İlçesinin Dereköy de baraj yapılıyor ve bizim evinmize de vuruyor baraj bunun açıklamarını yaptılar. Bizim burda bakkalımız ve kıraathanemiz var bunlara istimlak yaparken neye göre yapıyorlar onun hakkında bilgi almak istiyorum.

merhaba Tebernüş bey . ben kartal yunus mahallesi. toros sokakta benim boş dairem var.orayı kiraya vermek istiyorum ama yıkım nedeniyle veremiyorum . yıkım tahmininiz ne zaman olur . kısa bir süre içerisinde olacak diye evimi kiraya veremiyorum.bilgilerinize arz ederim teşekkürler..

daha önce bir daire aldığımızdan dolayı Dumankaya-Athletic-O Towers için satışa çıkmadan bir kampanya yapıldığı söylendi ve bu satışların net %25 indirimli gerçekleşeceğini dumankaya tarihinde liste fiyatı üzerinden bu kadar yüksek bir indirim gerçekleştirilmediği de ifade edildi! A.Q sistemi ve ankastrelerinde dahil olduğu 26 katlı olan kuleden 15. kat güneye bakan gölete manzaralı 1+1 brüt 69 m2 dairenin satış fiyatı 208 bin civarı yapılan bu indirimle 155 bin civarı bir satış bedeli ortaya çıkıyor metre kare bazında 2.250 tl den bahsedebiliriz. teslimat ise 2016 kasım ön görülmekte. şimdi sorularıma gelecek olursam. 1) bahçeşehir ve bu projenin konsepti ve ufku ele alındığında m2 bazlı fiyatı alınabilir bir seviyelerdemidir. 2) bu %25 lik indirime yağmen çevre projelere göre biraz fiyatların yüksek olması ne bağlıdır. 3) 1+1 olsa da benim için çok ciddi bir yatırım bu nedenle orta vadede ciddi bir artıştan sözedebilir miyiz 4) takip ettiğim kadarıyla dumankaya projelerine güveniniz var ve yatırımda da bulunmuşsunuz işte bu perspektiften bakarak bahçeşehirdeki bu projeden beklentileriniz nedir şimdiden teşekkürler cevaplarınız için

bahçelievlerin ömür plaza bölgesinde30 yıllık bir sitede 100 m2daire sahibiyim. bu cıvarda kentsel dönüşüm kapsamında hiçbir çalışma görmüyorum ki binaların cogu da zemine göre dayanıksız. satış rakamı 350.000 tl civarı deniyor. satıp yeni bölgelere mi geçmeli yoksa gelişmeleri mi beklemeli. kira rakamı ise 1300-1400 tl civarı... değerli görüşleriniz için peşinen teşekkür ederim..