Merhabalar efendim..Öncelikle özel sektörde çalışan orta düzey bir yöneticiyim..26 yaşındayım ve 18 yaşından beri çalışmaktayım..Bu zamana kadar yapabildiğim 70 bin lira nakit param var ve bu parayı Anadolu yakasında bir konut projesinde değerlendirmek istiyorum 110 000 lirayı aşmayacak şekilde..Kalan miktarı konut kredisi olarak değerlendirmek durumundayım ve de aylık ödeyebileceğim 1000-1200 gibi rakamlar beni yormaz.Bu şartlar altında genellikle Aydınlı taraflarında 1+1 daire bakıyorum özellikle Dumankaya projelerinden..Sizden ricam beni vereceğiniz önerilerle yönlendirmeniz..Acaba 5-10 senelik vade de böyle bilinen projelerden mi daire almak mantıklı yoksa 2+1 site özelliği olmayan apartman dairelerinden mi bu fiyatlara almak mantıklı? Bana tavsiye edebileceğiniz dediğim fiyat civarında inşaatı devam eden projeden alabileceğim bir yer varsa bilgi verirseniz de ayrıca memnun olurum..Bu zamana kadar zor şartlar altında yapmış olduğum birikimimi ne yönde dğerlendirmemi önerirsiniz acaba? Çok teşekkür ederim şimdiden kendim ve bugüne kadar rehber olduğunuz insanlar adına..İyi çalışmalar..

Merhaba Tebernüş Bey Emlak konusundaki tecrübelerinize dayanarak değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.. Manisa'da ikamet ediyorum..Yaklaşık 11 yıldır oturduğum, piyasa ederi 150.000 lira civarında olan bir evim var..eşim kamuda ve ben de özel sektörde bordrolu olarak çalışmaktayız.. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde,yakınındaki 170 dönüm arazide belediye tarafından kent park olarak düzenleme çalışması yapılan bir bölgesinde ,kuzeye bakan 1.kat 140 m2 net kullanım alanı olan yaklaşık 2 yıllık standart özelliklerde bir daire bulduk..fiyat olarak 180.000 tl'de anlaştık..yakın zamanda aracımı yenilediğim için elimde evin bedelinin (bankanın vereceği,%75 dışında) %25'ini karşılamak için yeterli nakitim yok..ev sahibi başka bir ilde çalıştığı ve oradan konut almak istediği için acil satmak istiyor.. fiyat bana şu an için gayet makul geliyor ve evi kaçırmak istemiyorum.. gün içinde görüştüğüm banka görevlileri evin değerini tespit için gelen eksperin vereceği değerin anlaştığımız rakamın altında olabileceğini söyledi..çıkacak kredi miktarına bağlı olarak (örneğin 130.000 tl..) geriye kalan miktar için tüketici kredisi kullanmak (konut kredisine göre) oldukça maliyetli..zaten banka görevlileri farklı bankalardan da olsa eşlere yakın zamanda (birine konut,diğerine tüketici kredisi) kullandıramadıklarını, BBDK'nın bunu sistemde gördüğünü ve ceza uyguladığını ifade ediyorlar..aracımı da bu aniden gelişen durum yüzünden değerinin altında satmak istemiyorum..tek çare kredinin kalan bölümü için mevcut oturduğum evi teminat gösterip,ipotek ettirmek gibi görünüyor..bunun içinde ilave dosya masrafı çıkacağını biliyorum.. evimi ipotek yolundan başka çıkar bir yol yok gibi görünüyor..ipotek karşılığında aldığım kredi miktarını ödediğimde ilk evimdeki ipoteği kaldırtabilir miyim ?..Bunun dışında farklı bir yol önerir misiniz ? Konu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum..Şimdiden teşekkür ederim..

merhaba yeni sahra optimum alışveriş merkezi arkasında cadde üzeri 1 senelik yapılmış inşaattan 50 metrekare giriş dükkan aldım topraktan. 2sene geçti ama aldığım fiyata bile alıcı çıkmıyor kentsel dönüşüm haberleri çıktı beklemelimi yoksa satmalımı teşekkürler.

Merhabalar; İstanbul Sarayları Hisar Kuleler 17.Kat 170m2 brüt; 117 m2 net Kuzey Doğu Batı cephe; peyzaj manzarasına hakim 561000 TL banka Kredili ödeme. 1) fiyat olarak mantıklı mı? 2) oturmak içinde düşünüyoruz, katı atık merkezi koku ve başka negatif etki yaratır mı? 3) sinpaş ile ilgili doluluk oranları hakkında geçmişteki yorumlarınız çok olumlu değildi, şu anda ne düşünüyorsunuz? Verdiğin destek ve hizmet için teşekkür ederiz. Saygılarımızla

Fatih Akdeniz caddesi nde 60 Metrekare evim var. Satılık değeri 150 Bin TL civarında. Batışehir den aldığım evi teslim aldığımda buraya taşınacağım. Fatih teki evi kiraya versem satsam mı bilemedim. şöyle ki aldığım para ile kredi borcumdan kapama yapabilirim . Fatih bölgesi kentsel dönüşüm sistemine dahil olan ilçelerden mi... Değeri çok artar mı...Bu konuda görüşünüzü rica ederim. Peşinen teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Ispartakule patara sitesinde 147 m2 güney batı cephe 11. kat (en üstün bir altı) temiz bir daire almayı planlıyorum. Dairenin fiyatı: 295 bin TL Şu an için bu fiyattan almak cazip midir? Yoksa Bizimevler-6 ve Kiptaş'tan dolayı fiyatlarda yükselme var. Önümüzdeki aylarda düşer mi sizce? Beklesek mi? Teşekkürler.

Oncelikle merhaba bundan 10 yıl önce arnavutköy Yassioren de yol kenarı 1/5 hısse tapulu toplamda 4000. Metre bir arsa aldım.bundan 2 hafta önce iki emlakçı beni aradi onlar hısselerını satacaklarmıs musterı bulmuslar benımde satmam gerekiyormus onlarım magdur olmaması için ve bana arsanın 3.koprü baglantı yollarının içinde kaldıgını soyledıler,bende satmak istemedigimi söyledim oda bana oyleyse dava açacaklarını soylediler izalei şuu davası dedi,benim sorum ne yapmam gerekiyor degerlenek dönemde satmak mantıksız geliyor bana yardımcı olursanız sevinirim saygılar

Tebernus Bey iyi gunler, Gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim. Sancaktepe'de Adapark evlerine komsu olan Dore Life projesiyle ilgileniyoruz. 2+1 115 m2 daireler 280bin TL'den basliyor. Sizce bu fiyatlardan makul bir yatirim olur mu? Yurtdisinda calisiyorum, en az 3 yil daha Turkiye'ye donemeyecegim. Daireyi Turkiye'ye gelislerimizde kalabilmek icin alacagiz. Iyi calismalar dilerim.

Meb Tebernus bey,ben geçici olarak Fransada yaşıyorum devlet memuruyum ev aldım şimdi 80 bin tl param var çarçur olmasın ve kızlarına yatırım olsun diye umarsız tarla almak istiyorum çok arastirdim ve Silivri Değirmendere dönümü 12 bin tl den 6 dönüm tarla buldum. Sizce burası yatırım için uygun mu veya daha uygun ve isabetli yer sizce neresi bu paraya ıstanbul yakınlarına yaklaşılıyor cevap yazarsanız memnun olurum teşekkürler.

Merhaba. 1380 metrekare arsam var arsamın olduğu bölge zemin olarak riskli alan edilmiş. bu yüzden inşaat yapılsa bile kredi çekilemeyeceğini söylüyorlar. Bu yüzden arsamın % 70 değer kaybettiği söyleniyor. Söylenenler doğrumu? sizce ne yapmalıyım burayı satıp daha mantıklı yerlere mi yatırım yapayım? yoksa bekleyim mi? yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.