Aşağıda Tansu Geyikli takipci'nin sorduğu sorunun aynısına ANADOLU YAKASINDA eklersem tavsiyeniz nereleri olur.Teşekkür ederim. ( Tansu Geyikli : Tebernüş bey merhabalar, istanbulda m2 fiyati dusuk olan tarla vasfinda uzun vadeli prim yapabilecek bir bolgeden yatirim yapmak icin arastirma yapiyorum. Birim fiyati ne kadar dusuk yer bulabilirsem o kadar fazla m2 alirim diye dusunuyorum. Bu konuda nerelere yogunlasmam daha uygun olur sizce? Ilginize tsk.ederim. Saygilarimla...Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Silvri, Çerkezköy ve Çorlu..

Merhabalar, Mesa Kartal kule projesinden 1+1 peşin olarak 225,000 TL'ye daire almayı planlıyoruz. ancak bu daire deniz tarafına bakmıyor kuzey cephe olup, yakacık kara tarafına bakmaktadır. Kartal bölgesinde E5 üzerinde sıra sıra kuleler yükselmekte. Bu yatırım sizce doğru bir yatırım mıdır? İlerle bu yatırımımız daha da değerlenir mi? Yoksa mantıklı bir yatırım olmaz mı? çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Öncelikle yaptığınız bu hizmetten dolayı teşekkür ederim. Maltepe zümrütevler de maltape köprüsünün üst tarafında E5 ve metro durağına 5 dakika yürüme mesafesinde site içerisinde(Satıroğlu maltepe park sitesi) dairem var. Daire brüt 135 metre kare yükek giriş te, site ise 2blok, 36 daire den oluşmaktadır. Yüzme havuzu, spor salonu, basket sahası, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve 2500 metrekare yeşil alanı bulunmaktadır. O direyi prim yapar düşüncesi ile yarısı kredi ile 300.000TL ye 18 ay önce satınaldım. 18 ay süresince %15 lik bir prim yapmış gözüküyor. kirada ise önemli bir gelişme yok geçen yıl 1000 liraya bu yıl 1100 liraya ancak kiraya verebildim. Ben ve eşim devlet memuruyuz Van da oturuyoruz belki ilerde istanbul'a taşınabiliriz ancak şu anda yaptığımız bu yatırıma bir anlam veremedik sizin yardımınıza ihtiyacımız var sizce ilerde nasıl olur marmaray nasıl etkiler kısaca bir yorumunuz önümüzü görmeye itecektir. Belki mektup gibi oldu ama inan detayısı ile açıkladım ki sizde önümüzü açacak yorum da bulunasınız diye şimdi den teşekür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

merhaba,yatırım amaçlı düşünürsek,eltes gold residence de 81 m2 brüt 1+1 245,000TL ,1000TL kiracılı ve ,eltes güneşi 215,00TL 1+1 68 M2 ve 875.00TL kiracılı hangisi daha avantajlı?

Tebernüş bey merhabalar, istanbulda m2 fiyati dusuk olan tarla vasfinda uzun vadeli prim yapabilecek bir bolgeden yatirim yapmak icin arastirma yapiyorum. Birim fiyati ne kadar dusuk yer bulabilirsem o kadar fazla m2 alirim diye dusunuyorum. Bu konuda nerelere yogunlasmam daha uygun olur sizce? Ilginize tsk.ederim. Saygilarimla...

merhaba,yatırım amaçlı düşünürsek eltes güneşi 1+1 68 m2 ve 215,000TL 875.00TL den kiracılı eltes Gold ise 1+1 81m2 240,000TL acaba hangisi daha avantajlı ?Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba Avrupa Konutları Vadistanbuldan aldığım 1+1 394.000 TL lik dairenin tapu işlemleri başlıyor.Fakat tapu harcı dışında ipotek masrafı,suret harcı,döner sermaye harcı,iskan harcı ve sözleşme bedeli altında toplam 18.000 TL masraf çıkartılmış.Tapu harcı %22 den hesaplanmış doğru mu?Ve gerçekten tüm bu kalemler yasal olarak alıcının ödemesi gereken kalemler mi?Avrupa konutlarının diğer projelerinde tapuda bu oranda bir masraf çıkratıldıgını hiç duymamıştım.Teşekkürlerimle

Merhaba Tebernüş bey,Tema İstanbul projesinden bir miktar kredi kullanarak 36 ay %0.8 den Ziraat bankası ile ÖZEL anlaşmaları oldugu bilgisi verilerek kredi başvurusunda bulundum.Kredi masrafları alınmıyor (ekspertiz,konut sigortası..)Daha sonra çevremde proje bazlı olmayıp 2. el konut kredisi alanlardan 36 ay vade oranının 0.79 oldugu bilgisini aldım.ÖZEL denilen oran normal den yüksekmiş yani.Ekstra 1000 lira masraf alınmasada insanların yanlıs yönlendirildiğini nerdeyse başa baş bir toplam fiyat çıktıgını belirtmek isterim.Bu konuda en yüksek mercide şikayet de bulunmak istiyorum.Süleyman Bey in mail adresi varsa paylaşırmısınız?Sekreterine ulaşamıyoruz.Teşekkürler

hayırlı günler tebernüş bey daha önce almış olduğun dükkan için sizlen fikir alış verişinde bulunmuştum.dükkan aldığım arkadaşlar delta tovers 2 civarında yeni bir resıdance projesine başlıyorlar proje 30ay sonra teslim olacak.m2 fiyatı 1.050 den 2+1 dört adet daire almayı düşünüyorum.daireler 110-115m2 bürüt .teslim süresi ve fiyat göz önüne alındığında böyle bir yatırımın kazancı ne olur ?yaklaşık 500 bin buraya yatırıp 2.5 sene bekledikten sonra yaptığım yatırım mantıklı olmuş dermiyim.teşekkürler.HA BU ARADA BU FİYAT 30 DAİRE İÇİN GEÇERLİYMİŞ.

Merhaba, bugun sordugum sorumun devamı olarak, Mütehait için dükkan yada daire olması farketmiyor.Anlaşılan bir mütehait şuanda vardır ama resmi anlaşılmadı imzalar atılmadı. Çevresindeki apartmanların ilk girişleri hep dükkandır, işyeri yaptırtabilmem için neler yapabilirim geri dönerseniz cok sevinirim .