Öncelikle merhaba. Yazınızı ilk defa okudum. Hatta daha doğrusu ilk defa bi köse yazısı okudum.Şunu belirtmek isterim ki muazzam bi yazıydı. bu mesajı gönderdikten sonra diğerlerine devam edicem. ben 23 yasındayım. okan universitesinde okuyorum ve kendim devir aldığım kucuk bi butik otel işletiyorum sultanahmette. sermayem ise bi dönem futbol oynarken krediyle aldığım dairemi satıp bu oteli devir almak oldu. Turizmle ilgili hedeflerim büyük. bazen o kadar büyük oluyo ki hatta kurduğum hayaller ayarında lokasyonda bi bölge türkiyede yok nerdeyse :) sorum su olucak : bu sekilde kazandıgım parayla ilerde sermaye olarak kullanabilceğim bir ölü yatırım yapmak istiyorum. sorum net. küçük karar bi rakamla 120 bin 150 bin tl. arası ileride sermaye olarak kullanabilceğim nasıl bi yatırım yapmayalıyım selamlar ve saygılar..

Tebernus bey merhaba Oto world asyada 100 m2 galeri dukkani m2 fiyati 3500 tl sizce yatirim amacli nasil bir yer sehrin disinda kaliyor kurtkoy 2014 sonu teslim sizce mantikli bir yatirimmi

1 Eylül de çıktığı söylenen yasa nedeniyle ayedaş iskan varsa abone olabilirsiniz iskan yoksa abonelik olmaz dedi.Yasa Alten bey in söylediği gibi ise bizim taşındığımız bina bir yıldır kullanımday mış ve diğer daireler abone yapılmış biz yeni taşındığımızdan yasaya takıldık .Altan Erol bey in verdiği bilgiye göre bizim abone olabilmemiz gerek çünkü elektrik ayedaş tarafından bir yıl önce bağlanmış daire boş olduğundan abone olunmamış.Fakat ayedaştan tek söylenen iskan onayını getirin bu işi aslı nedir neyapmamız gerekir bilginiz var nı?

Merhaba Tebernüş bey, Ispartakule bölgesi ile ilgili yapılan yorumlar ve soruları okuyunca, ben de birşeyler söylemek istedim. Biliyorsunuz ki 1 yıldan fazla süredir Ispartakule bölgesinde 2.el daireler ile ilgilenmekteyim. Uzun yıllar proje satışı yaptığımdan; Ispartakule bölgesini halen gelişmekte olan bir bölge olarak tanımlamaktayım. Bölgede; Bizimevler1-2-3-4, Ispartakule Evleri (Efes-Patara-Olimpos), Avrupa Konutları ve Ağaoğlu tamamlanmış en bilinen projelerdir. Bölgedeki m2 fiyatlarından 2.El için birkaç örnek vermek isterim. Avrupa Konutları2'de 127 m2, 2+1 peyzaj cephe bir daire 340.000 TL yani 2.600 TL/m2 fiyata 4 ay önce satıldı. Avrupa Konutları3'de 1+1 72 m2 peyzaj cephe daire (lansmanda 156.000 TL'ye alınmıştı) teslimden 7 ay sonra Haziran 2013 tarihinde 195.000 TL yani 2.700 TL/m2 satıldı. Birkaç aydır elimizde 210.000 TL'ye 72 m2 peyzaj cephe satılık daire bulunmakta. Efes'de 3+1, 11.katta, 128 m2 daireler 260.000 - 280.000 TL yani 2.000-2.200 TL/m2 arası satılık olarak portföyümüzde bulunmakta. Durumu özetlemek gerekirse; Efes-Olimpos-Patara bu üç sitede m2 fiyatları son 6 aylık dönemde %15-20 civarında bir artış göstermiştir. Bölgedeki ilk projelerden olması nedeniyle yıpranma ve eski imalat konularını saymazsak sosyal donatıları ve konsepti açısından; aynı bölgedeki segment olarak daha yüksek tanımlanan marka projelerden pek bir eksiği bulunmamaktadır. Buna rağmen çok daha uygun fiyatlara satıldığından çok daha fazla talep görmekte idi. Satılık alternatifi azalmaya başladıkça fiyatlarda artış yaşandı. Ispartakule bölgesinde tamamlanmış yada devam etmekte olan projelerde şu anda m2 fiyatı 2.800 TL'nin altındadır. Bu kadar kaliteli ve yeni proje olup da İstanbul'da bu fiyata daire alabilmek çok zor. Bu nedenle Ispartakule uzun vadeli bir yatırım olarak düşünülmeli, bölgenin kalkınması ile birlikte fiyatların da artacağı öngörülmelidir. Bölge yada projeler ile ilgili sorular için bana ulaşabilirsiniz.. Seda Aslan Gayrimenkul Danışmanlığı 05427220900 Sevgi ve saygılarımla..

tebernüş bey istanbulda son yıllarda insanlar yatırım için konut ve arsa tercihi yapmasından dolayı fiyatların aşırı yükselmesi oturmak için daire alacak insanları da olumsuz etkilemektedir.2-3 yıl önce kayaşehir toki 80-100 bin tl ye sattığı konutları 2013 de 250-300 bine (yaklaşık 3 kat artış) satması emlakkonutun aynı şekilde ve en son kiptaşın sizinde söylediğiniz gibi yüksek fiyata konut satması diğer firmaların da o bölgelerde fiyat yükseltmesine yol açıyor.bu sadece konutta değil arsa da da aynı şekilde.örneğin 2012 de hadımköyde 120 bin tl ye alınan 450 m2 arsa( m2 yaklaşık 270 tl) şuanda 240-250 bin tl arası (m2 yaklaşık 530-540 tl ).şimdi size sormak istediğim 1) bu fiyatlar daha nereye kadar artacak.bir kaç yılda paralarına %100 %200 değer kazandıranlar bu dakikadan sonra yatırım yapacaklar için yine bu kadar kazancı elde edebilir mi? 2) kiptaşın ve kanal istanbulun ve bahçetepe emlak konutlarının hadımköy bölgesine komşu olması bu bölgeyi size göre ne düzeyde cazip kılacaktır.1 yılda % 100 değer kazanmış olması ve fiyatların hala uygun görünmesini düşünürsek. m2 fiyatı 500 tl imarlı arsa hadımköy için alınabilir fiyat mı?( 0.90 emsal 3 kat şuanda imarın durudurlmuş olması ve yeni imarın yükseltilerek çıkacak söylentisi) 3) geniş ve ucuz arsalara yönelin cevabına karşılık :)) imarlı ve garantici bir seçenek olarak şehre yakın ve hadımköy dersem bu bölge için önerilerinizi bekliyorum.

Zincirlikuyuda çalışıyorum.Varyap meridian projesine toplu taşıma ile ilgili gelebilecek ulaşım kolaylığı projesi var mı.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, İstanbul'a iş gereği yeni taşınmak üzereyiz ve ev almak niyetindeyiz. Narlife projesini beğendik. Ancak Başıbüyük bölgesinin Tem bağlantısının sıkıntılı olası bizim işe geliş gidişimiz açısında sıkıntı oluyor. Satış temsilcileri yakında bölgeden Tem bağlantısının yapılacağını söylüyorlar. Birde Havaray kurulması gündemde imiş. Bu bizim buradan ev almamız açısından çok önemli. Bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizimle paylaşabilirseniz çok seviniriz. Ayrıca bu bölgedeki projelerin değerlerini koruması veya prim yapması konusunda görüşlerinize ihtiyacımız var. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler. Arnavutköy e bağlı Şamlar köyünde 7 dönüm kadar hisseli bir yerimiz var.belediyeden araştırdım.plansız olmakla birlikte Bakanlık proje alanına olarak kayıtlıymış.İski kısa mesafe alanındaymış..Belediye olarak herhangi bir çalışma planı yokmuş..ne yapmamız gerekiyor sizce beklemekmi uygun yoksa elden çıkartalımmı?tşk ederiz.kolay gelsin.

merhaba Tebernüş Bey;sarphan projesinde dükkan almayı düşünüyoruz.ancak dükkanımızı kiraya rahat verebilirmiyiz,çok tedirginiz.alternatif olarak batı şehirde dükkanmı alsak diye kararsısız.yorumlarsanız çok sevinirim

Tebernüş Bey tekrar merhaba esenyurt la ilgili pek çok soru ve cevapları okudum ve çoğunda ruhsatlarla ilgili sorun olduğunu okuyorum bi kaç sorum daha olacaktı 1-ruhsat sorunu mahalle aralarındaki binalardada var mı? 2-ruhsatı olmayan bina dairesine banka kredisi çıkar mı bir yazınızdada tapu ile ilgili neye dikkat ememiz gerektiğini yazmıştınız ama bulamadım tekrar yazabilirseniz sevinirim.teşekkürederim.