merhabalar efendim, sapancada son yıllarda arapların arsa ve emlak konusunda baya hareket yarattığını biliyoruz, sapancada 9010 m2 arazim var acaba arap müşterilerle nasıl ve hangi yoldan irtibata geçebilirim yardımcı olursanız sevinirim, saygılar.

Tebernüş Bey, Yazdıklarıma saçma demeniz konuyu bilmemenizden kaynaklanmakta.. Dün gece insanlar gölgeleri ile anlaşamadıkları için değil, bizzat mağdur oldukları için sitede toplandılar ve karakola giderek şikayetçi oldular. Sitemizde " ön ödemeli " doğalgaz sistemi var. Yani 1200 daire, daha doğalgazı kullanmadan parasını kartlarına peşin yükletip, sonra yüklettikleri kadarını harcama yapıyorlar. Bu sistemde sizin bahsettiğiniz " Site sakinlerinden doğalgaz ödemesi yapmayanlar yüzünden doğalgaz kesilmiş " beyanınız nasıl geçerli olacak ? Sitede kimseye veresiye gaz verilmedi. Parası olmayana' da gaz yüklenmedi. Herkez parası varsa yönetime giderek peşin olarak gazını aldı, sonra kullandı. Sistem " öde-kullan " yöntemi, bu durumda site sakininin nasıl bir borcu olabilir ? Ayrıca site yönetiminin başında Orkun değil, Özyurtlar var. Arzu ederseniz yönetim planını size gönderebilirim. Orkun bile şu anda Özyurtlar ile mahkemelik..Çünkü Özyurtlar' dan alacağını tahsil edemiyor. Bunu doğrudan Orkun Grubu Başkanı Şaban Bey beyan etti. Özyurtlar Ntowers sitesini el birliği ile berbat etti. Sizin söylediğiniz " Daha iyi yönetim adına site yönetimi Orkun adlı bir şirkete devredilmiş " gibi bir durum söz konusu değil. Dediğiniz gibi olsaydı zaten mahkemelik olmazlardı.

tbernüş bey ii günler. acaba sizin bu noktadan sonra ikinci ellerde soğuma olur diyebilceğiniz bir faiz seviyeniz var mı ?1.20-1.30 gibi falan .bide bu aralar tekrar konutta kriz kapıda soylemi tekrar hortladı.bunları soyleyen kulelerinden klımalı odalardan dısarı adımını atmayıp iki emlakçı gezmeyen tipler..konut fiyatını etkileyen semtin gelişmeue açık olması,arz fazlası yada eksikliğ,kamu yatırımları ( ozellikle yeni yol ve metro ),nüfüs yogunlugu gibi bir çok faktor varken fiyatı tek faktçre bağlamak çok akıl karımıdır kriz olsa bile bunun etkisi bazı semtlerde çok bazılarında daha fazla etkilenme gibi bir çok faktor varken etkisi bizim gibi genç bir ülkede düşük ihtimalken kriz olacak deyip kestirip atmak hayatta her daim '' muhalif ve karamsar olmanın dayanılmaz hafifliği '' ne bağlıyorum. birde inanın bu kriz olcak diyenlerin bir çoğu fiyatlar düşse bu sefer de tekrar yükselmez diyip alım yapmayın diye insanlara yanlış tavsiyede bulunuyolar .2009 krizinde oldugu gibi

Merhaba Tebernüş bey,halkalı soyak Evo Stardan ev almayı düşünüyoruz telekomlulara 13.000 tl varan indirimler mevcut 2013 aralıkta teslim 2+1 düşünüyoruz 243 bin tl den başlıyor firma geçici süreyle örnek daire göstermiyor birde daha önce aynı proje eylül 2013 de teslim diyor sizce güvenilirmidir biz yeni evliyiz kiracıyız az bir birikimimiz var.

merhaba avrupakonutları ıspartakule 3 konumu güzel 2+1 dairemi satmak istiyorum değeri nedir en hızlı nasıl satarım

Projeye bir kişi birden fazla başvuru yapabiliyor mu ?

Merhaba Tebernüş Bey, Birkaç ay önce Tamer Özyurt' tan ve imalatını yaptığı ve aynı zamanda yönettiği Ntowers sitesindeki sorunlardan bahsetmiştim. Tamer Özyurt ' un kat maliklerini doğrudan nasıl tehdit ettiğini kendi imzalı maili ile göstermiştim. Size bu konuyla ilgili yazı yazdığımızda " bir sorayım " demiştiniz, kendisi ile bir görüşme sağlayabildiniz mi ? Bununla beraber sitede sorunlar bitmiyor, dün akşam site sakinleri yaklaşık 600 malik toplandı ve Ntowers yönetiminin yani Özyurtlar' ın aidat paraları ve ısı pay ölçer sistemlerinde usulsüzlük ve sahtekarlık yaptığı gerekçesi ile Esenyurt Karakoluna giderek suç duyurusunda bulundu. Tebernüş Bey, daire sakini olarak rica ediyom bunu reklam gibi kaygılarla yayınlamamazlık etmeyin, ortada ciddi bir sıkıntı var ve bunu oturanlar çekiyor. Şu anda 1296 daire evde duş bile alamıyor, rica ediyoruz bir şekilde yol gösterin ama " satın gitsin " şeklinde bir öneri değil, bu sitede dişini tırnağına takıp maketten büyük hayallerle ev alanlar var. Bu insanlar evini hemen satacak durumda değil, zaten evlerin hala kat mülkiyeti tapularını da vermedi özyurtlar..

Merhabalar , Sitenizde de yayınlanan halkalı gümrüğü taşınmasıyla ilgili haberlere istinaden önemli bir bilgiyi yatırımcılar ve oturumcular ile paylaşmak isterim . İlk önce bakanlığın açıklamasıyla başlayalım. "" Halkalı Gümrük Müdürlüğünün şehir içinde kalması nedeniyle trafiğin bu durumdan olumsuz etkilendiğini ifade eden Yazıcı, şunları kaydetti: Buraya gelen ve giden TIR'ların gümrük sahasına giriş ve çıkışlarında fiziki koşullar ve gümrük sahasının yetersizliğinden kaynaklanan olumsuzlukların yanı sıra bu taşıtların şehir trafiğine çıkış saatlerine ilişkin taşıyıcı firmalarla ilgili şikayetlere neden olmaktadır. Bu olumsuzlukların bertaraf edilebilmesi ve artan ithalat-ihracat işlemlerinin daha hızlı ve kaliteli gümrük hizmet sunumu ile sağlanabilmesi amacıyla Halkalı Gümrük Müdürlüğünün İstanbul dışında uygun bir güzergah üzerine taşınması ihtiyacı doğmuştur." Yazıcı, Halkalı Gümrük Müdürlüğünün Büyükçekmece'ye taşınması ile hizmet kalitesinin artırılması, ülkenin imajının olumlu yönde değişmesi, gümrük kontrollerinde etkinliğin artırılması ve dış ticaretin olumlu yönde gelişmesinin beklendiğine işaret ederek, yeniden yapılandırılıp hizmete sokulacak gümrük kapısı için bütçeden hiçbir kaynak ayrılmadığını bildirdi. Yazıcı, "Halkalı Gümrük İdaresinin, yeniden yapılandırılacak gümrük tesislerine taşınması ile bütün ithalat ve ihracat gümrük hizmetlerinin topluca karşılanacağı bir lojistik üs haline gelecektir" ifadesini kullandı"". Şimdide gerçekler : Halkalı gümrüğü nakliye olarak 2 bölümden oluşmaktadır . Birincisi kara nakliyesi ,ikincisi demiryolu nakliyesi . Gümrüğün taşınacak olan bölümü kara nakliyesi bölümüdür . Teknik olarak demiryolu nakliyesi bölümü taşınamaz ve zaten de taşınmamaktadır .Halkalı da gümrükleme işlemlerinin çoğunu demiryolu nakliyesi oluşturmaktadır . Yani yoğunluğun önemli bir kısmı demiryolu ile alakalıdır . Evet halkalı gümrüğü taşınacak ama halkalıdaki gümrük Halkalı istasyon gümrüğü olarak devam edecektir . Yani tır trafiği ve keşmekeş demiryolu hattı değişmediği sürece bir azalmaya uğrasada tamamen bitmeyecektir . DEmiryolundan gelen ve giden malzeme zaten çok büyük ve ağır olduğu için demiryoluyla taşınmakta ve bunların trene nakliyesinde ve tahliyesinde en büyük tonajlı TIR lar kullanılmaktadır Bununla ilgili RESMİ GAZETE linki aşağıdadır . Kısaca Halkalının TIR çilesi BİTMEZ :) http://www.resmi-gazete.org/gumruk-ve-ticaret-bakanligi/yeni-kara-hudut-kapilari-ve-gumruk-mudurlukleri-acildi-26159.html. Halkalı Gümrüğünün ismi HALKALI GAR GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ oluyor . Saygılar

Tebernüş Bey Merhabalar, Ntowers projesinden yatırım amaçlı olarak satın aldığım evime kiracım oturmuş durumda ve her hangi bir sorun bulunmamakta. Ancak site yönetiminin farklı bir tutum ve anlayışı bulunmakta ve bu konuda sizden bilgi talep etmekteyim. Ben evimi 21.Ocak.2013 tarihinde eksikliklerinin tamamlanması ile teslim aldım. Süreçte evler belki biliyorsunuzdur kişilere eksiklerini gidererek ve tek tek teslim edildi. Elimde alım tarihini gösterir ilgili evrak var. Sonrasında şubat ayında kiracım eve yerleşti. Geçtiğimiz günlerde site yönetiminden bir bildirim aldım. Bildirimde Aralık ve Ocak aidat borçlarımın yer aldığını ve bu borçlara Eylül ayına kadar faiz işletildiğini öğrendim. Açıkçası ben ve eminim ki aynı sitede benim gibi mağdur olan bir sürü kişi bulunmakta. İşin ilginç yanı yetkililere mail yolu ile defalarca ulaşmaya çalıştım ve dönüşlerini beklediğimi belirttim ancak herhangi bir dönüş tarafıma yapılmadı. Kendilerine bu geriye dönük aidat taleplerinin hukuki dayanağını sordum ancak belirttiğim gibi ne bir dönüş ne bir izah ne de başka bir açıklama tarafıma yapılmadı. Konu ile ilgili olarak bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Zira eminim Ntowers'da benim gibi geçmişe dönük aidat talepleri ile mağdur durumda olan ve açıklama bekleyen oldukça fazla insan var. saygılar sunar zaman ayırdığınız teşekkür ederim Murat BUYUKBICAKCI

Tebernüş Bey, K.Çekmece Yarımburgaz mahallesinde 2069 ve 2070 nolu parsellerin sahibiyiz, yerimizin değeri ve kanal İstanbul projesi ile alakalı olup olmadığını veya mmümkünse bu projenin değerini nasıl etkileyeceğini öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.