Merhabalar, Benim emlak alim/satimi ile ilgili bir sorum olacak. 5 katli bir binada (giris kati dukkan, en ust kat dublex), ayni cepheyi goren 2. kattaki (dukkan ustu) ve 4. kattaki daireler arasinda serefiye farki var midir? Varsa ne kadar olabilir? Tesekkurler.

mrb. sayin kirecci, Uzun zamandir emlak piyasasini takip etmekteyim ve bir residence daire almayi dusunuyorum ama bu kadar cok proje var iken elbette kafa karisiyor. divan residence ile ilgili tavsiyenizi okudum ama yatirim amacli hala kazandirabilir mi suphem var sizce? corridor icin yatirim dusuncelerinizi alabilirmiyim sizin sayfanizi begenerek takip ediyorum. sitenizde reklamini yaptiginiz dumankaya miks yuksek yatirim icin gercekten uygun gøruyormusunuz. tsk.

Merhaba. İBB nin onayladığı Esenyurt Belediyesi yeni imar planına göre 2013 sonu itibariyle bahçe katlarının kaldırıldığı durumu söz konusu olablir mi? Böyle bir söylenti duydum o bölgede iş yapan bir şahıstan. Benimde orada bir arsam var işin aslı astarı varmı bilemedim. İmarı hala 15,50 görünüyor. Fakat 2014 de değişirmi? Böyle birşey olabilir mi?

Tebernüş bey merhaba, Uçarlar yapının yeni projesi Beylikdüzü FLY BUTİK'ten 1 tane 1+1 ve 1 tane 1+0 daire almak istiyorum yatırım için. Acaba güvenilir bir firmamıdır? zira paraları peşin alıyorlar ve teslim 18 ay diyorlar.Bilgilerinizi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkürler. Göndermiş olduğunuz yazıyı da beğenerek okuduk. Bahsettiğim ev banka kredisine uygun, kaçak kısım konusunda bilgim yok nasıl ulaşabilirim araştıracağım. Kullanışsız olan alan sadece ust kata çıkan merdivenin altında 4 metrekarelik alan olarak görünüyor. Ev 135 metrekare. Kiraya verecek olursak araştırmalarıma göre 2000 -2250 tl civarı bir getirisi olacak gibi görünüyor. Buradaki tek endişem evin sıfır olması ve ilerleyen süreçte daha fazla prim yapıp yapmayacağı? İlginiz için tekrar teşekkürler

Yayla'da 95 metrekarelik 17 adet toplamı 1615 metrekare olan ahşap dublex villalar yaptık.Tüm evraklar tamamlandıktan sonra Belediyeye iskan almak üzere başvurduk. 27.000.-TL civarında harç çıkardılar. Bu evlerin Belediye'den alınan rayiç bedeli 40.000.-TL dir. Bu kadar harç parası çıkarmaları normalmidir ? veya daire başına rayici 40.000.tl olan veya 95 metrekare olan bir villa için ne kadar iskan parası ödememiz yasaldır ? Teşekkürler

Tebernüş Bey, baktığım bölgedeki evler genelde 3-5 katlı binaların geneli sıfır ya da 2-3 yıllık evler. Krediye uygun ve deprem yönetmeliğine uygun ibareleri mevcut. Ortalama kiralar 600-850 arasında konuma göre değişmekte. Duruma göre kendim de yaşayabilirim. Yaşım 23 kamuda çalışıyorum kirada oturmaktansa 7-8 yıllık bir vade ile ödeyebileceğimi düşünüyorum. Bu bölgede bildiğiniz genel bir sıkıntı var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Teberrüş bey; Emlak Konutun yeni projesinden bir daire almak istiyorum, çok yüksek te bir bütçem yok, şuan kirada oturuyorum, sizce emlak konutun projesinden mi ev almak daha mantıklı veya başka projeden 120 bin ile 160 bin tl arası hemen teslim daire almak mı daha mantıklı. emlak konuttan 300 bin tl ye aldığım bir daire 5 yıl sonra tahminen ne olur. şuan 300 bin liralık bir daire alacak bütçem yok ama iki yıl sonra bu bütçeyi kendimde oluşturacağımı düşünüyorum. eğer iki yıl sonra bu bütçeyi oluşturamazsam satmayı düşünüyorum, bu satışta zarar edermiyim. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle değerleri görüşlerinizi ilgiyle takip ediyoruz. Benim sorum Bomonti bölgesiyle ilgili olacaktı. Abide-i Hurriyet ve Sıra Cevizler Caddesi arasında kalan sokaklarda eşimle 3+1 ev arayışımız var. Yeni yapılan bazı evleri gezdik burada 4 katlı evlerin 4.katlarındaki çatı dubleks evleri beğendik. Buradaki ev fiyatları 520-600 bin tl arasında değişiyor. Bu bölgeden bu meblağ da ev almak doğru bir yatırım olur mu? ilk kez ev alacağımız için biraz acemilik cekiyoruz. Değerli yorumlarınızı paylaşabilirseniz çok seviniriz.

tebernüş bey tapudaki arsa metrekare değeri ile imardaki kask değerini çarptığımız zaman çıkan inşaat alanına nereler dahildir? daire içi-dairenin duvarları-merdiven boşluğu-asansör boşluğu-kat bahçesi-yangın merdiveni-baca boşlukları-klima tesisat alanı-kağalı otopark-bodrum-çatı katı bu alanlardan hangisi bu çarpımdan çıkan sonuca dahildir?