Merhaba Tebernus Bey, Dededen kalan Ayazaga koyu icinde (Beykent Kiz yurdu na yakin) yaklasin 2 donum arazim var. Bunlarin 1/1000 lik planlarinin yakinda cikacagi soyleniyor. Ama son bes senedir ayni hikaye ve umidim kalmadi. Koyun icindeki duzensiz yapilasmayi gorunce de moralim bozuluyor. Burasinin kentsel donusumden faydalanip duzenli bir sekilde yapilanacagini pek hayal edemiyorum. Sizce bu arsalarin imarini beklemeli miyim? Yoksa hemen satip kurtulmali miyim? Buranin metrekare fiyati su anda ne kadar ? Bolge ile ilgili bir bilginiz varsa beni bilgilendirebilirseniz cok sevinirim. Yardimlariniz icin cok tesekkurler, NK

Ankara Tunalı Hilmi Caddesi'nde yaklaşık 20 yıl önce aldığım 50 yıllık bir apartmanda 85 m2 bir evim var. 2013 yılı İçin Çankaya Belediyesi'nin hesapladığı Emlak Vergisi Rayiç Bedeli 1.777,48 TL. idi. 2013 de 141,00 TL. toplam Emlak Vergisi ödedim. Şimdi acil para ihtiyacım nedeniyle evimi satmam gerekiyor. Tapudaki rayiç bedelin, belediyenin rayiç bedelinden düşük olmaması gerektiğini biliyorum. En kısa sürede evi satabilmem için mümkün olan en düşük fiyata satmak istiyorum. Tapu rayiç bedelleri bazında bu evi satabileceğim en düşük rakamı nasıl hesaplarım? Farkına varmadan yasal olmayan bir işlem yapmamak ve sonradan ceza yememek için, satış fiyatını doğru beyan etmem dışında yapmam gerekenler nedir? İlginiz ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba Kısa süre önce Dap Yapı Vazo Kule projesinden bir ofis satın aldım. Yatırım için ayırdığım yaklaşık 600.000 TL bir bütçem daha mevcut. Bu bötçeyi değerlendirmek için iki seçenek arasında kalmış durumdayım. Birincisi Vazo Kule projesinin giriş katında bulunan bir mağaza satın almak, ikincisi ise Riva dan arsa satın almak. Vazo Kulede yer alan mağaza net 43 metre kare. 635.000 TL ve yaklaşık 6-8 bir TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Projenin tesilmine henüz iki yıl gibi bir süre varken kira getirisi ile ilgili bibr yorum yapmak mümkün olabilir mi? Yoksa bu satıcının öngörüsü müdür? 3. Köprüye yakınlığı ve yakın gelecekte gerçekleşeceği söylenen projeler nedeni ile Riva cazip bir yatırım gibi görünüyor. Bu bölge ile ilgili yorumlarınızı paylaşabilirseniz sevinirim. Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Bizimevler 6 projesinde 152 m2 lik (net balkon dahil 120 m2 civarı) 2+1 daireye kapora vererek girdim. Fiyat 331.000 TL . Bugün, 2. elde Bizimevler 3'te brut 116 m2 2+1 daıre fiyatı 310-315.000 TL ve Bizimevler 4 projesinde ise (129 m2 brut ) 2+1 daire fiyatı 320-330.000 TL civarlarında . sizce Bizimevler projelerinin geneline baktığımızda , yatırım kararım mantıklı mı ? Bir de bu projenin TOKİ ve Emlak Konut dışında yapıldığını söylüyorsunuz. Sizce , İhlas Yapı'nın geçmişine ve bugününe baktığımızda bu durum ne kadar riskli ? Saygılar

Selam Tebernus Bey . Simdi sitenizde okudum. Buyuk sehir belediyesi 23 ekimde kagithanede arsa saticak diye. Alsam kiymetlenirmi ilerde diyati artarmi? Artarsa nekadar artar? Kim benden satin almak ister? Belediye bile satiyor. Yoksa Birde belediye ucuzami satiyor aceba ? 140 milyar civariydi fiyati 120 metrekare felandi ( aklimda kalan ) fiyat iyimi? Degerli fikirlerinizi rica ediyorum. Tesekkurederim. Saygilar &sevgiler...

Merhaba, 2013 Nisan ayında eşimin üstüne olan evimizi maddi sıkıntılarımızdan dolayı sattık. Evi alan kişi banka kredisi kullanmıştı. Şimdi ben bu evi "kendi adıma" tekrar kredi kullanarak alabilir miyim? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın KİREÇCİ, Bayramınız kutlu olsun. Bulvar İstanbul projesinden 2+1=122,6 metre kare. 4. kat, GD- KB yönünde, peyzaja bakmayan, site dışına bakan yerden 276.500 TL'ye daire almaya niyetliyim. Ayrıca 10.000 TL kadar tapu ve sözleşme masrafları da var. Sizce uygun mu? Düşünceleriniz için çok teşekkür ederim

tebernüş bey nasılsınız ? iyi bayramlar . kiptaşın yeni projesi mx2 fiyatı nasıl buluyorsunuz? etrafındaki projelerde mx2 göre benzer fiyatlarda . sanırsam burada fark işçilik , inşaat kalitesi ,kullanılan malzemeler , altyapısı , dekarasyon alanı duyduğunuz bilgiler var mı?kiptaşın finaskentten daha kaliteli malzeme ve işcilik kadar olur mu? projenin ayrıntıları hiçbiryerde bulamadım. 2. soru da kiptaş vaditepe 3+1 165 mx2 verilen paraya bogazköy ve ıspartakule 2 adet 140 mx2 3+1 alınması ,hali hazırda bitmiş 5-7 senelik evler. kiraya verilmesi halinde 800 -900 tl arası verilebilir. sizce bitmiş 2 ev mi? yatırım için düşünüyorum.. çok teşekkür ediyorum.

İyi bayramlar Sn.Tebernüş KİREÇCİ . Kiptaş Bahçeşehir Vaditepe projesi ile ilgili olarak Kiptaş üst düzey yöneticilerine ve konut alıcılarına şu uyarılarda bulunuyorsunuz. Geçmiş 50.000 soru ? yanıtlarınıza bakarak m2?si 2.500 TL. ? 2.800 TL. aralığında satışa çıkarlarsa çok pahalı olacağını ve satışların düşük olacağını söylemektesiniz. Avrupa Konutları Ispartakule III. Projesini incelendiğinde bitmiş daire fiyatlarının; 171 m2 için 2.480 TL, (4+1) 153 m3 2.810 TL. (3+1) 146 m2 için 2.624 TL (3+1) olduğu görülmektedir. Üstelik bu fiyatlar satış ofisi fiyatları. (umarım günceldir) Ayrıca da 2.el fiyatlarının da daha da aşağıda olabileceğini için incelemeye değer. İşin matematiğine bakın dediğiniz bu olsa gerek. Kiptaş fiyat belirleyicilerin sizin bu tespitlerinizi göz ardı etmeyeceğini daha makul bir fiyat aralığından satışa çıkacaklarını umarak iyi çalışmalar dileriz. Saygılarımızla,

Tebernüş bey merhaba kiptaş sosyal konut projesi siliviri 2 .etap ta bulunan daireler 75 metrekare ve 80000 tl civarı bir bedeli var neden bu kadar ucuz ve ilerde değerlenmesi muhtemel mi?sosyal konut adı altında olmasına rağmen değerlenmesi mumkun değil mi?