bodrumda satın aldığım evin tapusunda tatil evi yazıyor. şehir evinde ise mesken yazıyor.Farkı nedir?sorun yaratma ihtimali varmıdır ? teşekkürler

25 Katlı proje önce 19 sonra 11 kat a düştü ben zaten 12. kattaki dairemden vazgeçmiş başka blokd 4. katta yer almışım Tebernüş Bey 1.5 senede inşaat mı yapılır bizleri enayi yerine koyuyolar hukuki anlamda ne hakkı istiycez yazılı sözleşmelerde rücü sebebler diye hertürlü olasılık sınanmış , bizim suçumuz Özyurtlara güvenmekmi dün görüştüm 1.5 sene diyolar oda uzar 2 sene olur , yeni projelerle kasa doldurcaklarına önce verdikleri sözü tutsunlar istedikden sonra o inşaatın tamamı 9 ayda biter hadi 1 sene diyelim hemde sıfırdan yapılsa kaldıki ön bloklar ve avm bitmek üzere neye göre hala 1.5 sene siz anlıyosunuz diye size soruyoruz tabiki , misket oynamıyoruz bizde ver misketlerimi diyip çıkalım.... siz yakınsınız sizin kadar bizde güveniyoruz ve her güvendiğimizde mahcup ediliyoruz sizde nedir durum diye Özyurtlara yükleniceğinize tuturmuşunuz bir dava diye gidiyosunuz biz battı dediklerinde bile çıkmadık bekledik ama artık somut birşeyler duymak istiyoruz 6 ay 1 sene oldu 1 sene 1.5 sene oldu 2 ay sonra da 2 sene mı dıycekler ne bu yeni mi temel atıyolar yapmayın lütfen....

Merhaba Tebernüş Bey, Nef 03 Kağıthane projesinden daire almayı planlıyoruz. Daire'nin fiyarı 264,000 tl, brüt 44 m2 birim fiyatı 6 bin tl'ye tekabül etnekte. 1)Sizce bu fiyat Kağıthane için pahalı mı? 2)Bu projenin ruhsatı alındı mı? Bu konuda nasıl bilgi edinebilirim? 3)Bu proje ile ilgili negatif bir duyum aldınız mı? 4)Alternatif olarak yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz m2 birim fiyatı daha uygun bir proje var mıdır? Çok teşekkür ederim. Sayg.

Merhabalar Tebernüş Bey ; Kiptaş Hadımköy Ömerli'de arakat 3+1 daire fiyatları kredi ile birlikte toplamda 250.000-.260.000 tl arasında değişiyor. Siz ce bu fiyata bu dairenin alınması uzun vadede yatırım amaçlı olarak bize bir katkısı olur mu ya da mantıklı mı bu fiyatlar ? Bir de İstanbul Avrupa yakasında Kiptaş veya Toki nin yakın zaman da başlayacak bir projesi var mı ? Şimdiden teşekkür ediyorum ve İyi Günler Diliyorum

Tebernüş Bey merhaba, Benzer sorular var ama kira çarpanı olarak farklı bir açıdan sormak istedim. Tem-2'de 73m2 brüt, 54 m2 net 1+1'i bittiğinde yani 2014 sonunda 1,700 TL civarı kiraya verebiliriz diye düşünüyorum. Şu an TEM-1 de o m2 deki kiralar 1,500 TL civarında çünkü. 360 bin TL'ye 10. kat ön tarafa bakan bir 1+1 için kapora bıraktık. Sizce 360/1.7=211 iyi bir çarpan mıdır ve bittiğinde 1+1 fiyatı ne kadar olur fikir beyan ederseniz memnun olurum. Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar Tem 2 projesinde anlamadığım bir durum var. 17 dönümlük arazinin 352 milyon TL civarında bir rakama alındığı söylendi. Şimdi burada yapılacak 414 konutun hasılatı ortalama daire fiyatı 550.000 TL den olsa 220 milyon TL civarında , 34 adet ticari ünitede eklense arsa parası cıkar. İnşaat maliyeti ve şirketin karı nerede? acıklamalarda mı hata var. Bende mi bir hesap hatası var ?

Merhabalr; 3 sene önce Finanskent'ten 2+1 daire almıştım, %55 değerlendi. Aslında daha da fazla değerlenirdi ama tapuların çıkmaması ve vasat yönetimden dolayı malesef artık değerlenmiyor. Bu sırada bir bebeğimiz oldu, artık 3+1 ev bakıyoruz. Avrupa Konutları Tem 2 mi, yoksa Finanskent 2 mi tavsiye edersiniz? Finanskent 2 aynı yönetim olur mu?

Tebernüş Bey Avşa Adası'nda emlak alım satımı yapan güvendiğim bir tanıdık 800 m2 arsayı 140.000 TL'ye çok kelepir bulmuş ve arsaya mevcut imar planına göre 65 m2'den 24 adet yazlık daire yapılabiliyormuş ve bu daireler 60-70 Bin TL'den rahatça satılabilirmiş. Bana arsaya ortak olmamı ve hemen müteahhite verdiğimizde adam başı 3 daire düşeceğini söyledi.2 kattan fazla bir kazanç tabiki çok cazip geliyor, bölgeyi tanımadığım için biraz tereddütüm var, Avşa adası rağbet gören bir yer midir ? Daireler gerçekten rahat satılabilir mi? Saygılarımla

Merhaba, Gülçin Yurdakul Hanım Trendist projesini sormuş. Trendist, yıkılan Emekevler'in yerine Grey yapının yaptığı yeni projedir. İyi çalışmalar...

Merhaba, Avrupa yakasında kira getirisi daha iyi olan hangi projeye girmemi önerirsiniz. Peşinat 30.000 tl aylık taksitler 2500 civarı olabilir. 1+1 2+1 sizce hangisi caziptir. Ben sadece yatırım amaçlı düşünmekteyim.