Yatirim amacli olarak Akasya Acibadem projesinden 3+1 168 m2 (brut) kat bahceli ve dekorasyonlu bir daire almak dusuncem var. Fiyati 1,100,000 TL (+ tapu masrafi 30bin TL). Dolayisiyla m2 fiyat 6,725 TL'ye geliyor. Kiraya vermek istediginizde de 3,250 - 3,500 TL gibi bir kira bedeli var, yani kira carpani su an icin 320 ila 340 ay arasinda. Sizce mantikli bir yatirim olur mu ? Alisveris merkezinin 2014 basinda acilacagini soyluyorlar. Projede oturum su anda % 50 civarinda. Bu projenin bu fiyatlardan prim yapma sansini nasi degerlendirirsiniz ?

Sayın Kireçci, Haziran 2012 de, tamamı bitmemiş bir siteden daire almak için,ön ödeme yaptım.Daire kredi alınabilir duruma geldiğinde de ( ocak 2013 ) kredi çekerek mütahide bakiyenin tamamını ödeme yaptım. 01-Şubat-2013 tarihinden beride evimde oturuyorum.Yapı kullanım izin belgelerimiz,28 Haziran 2013 alındı.Buna istinadende,su ve elektrik aboneliğimizi aldık.Mütahidimiz bizlere, ortak kullanım alanlarını, katolokta gösteripte sattığı şekliyle tamamlamadan yönetimi devretmeye çalışıyor.Bunun içinde içinde kat mülkiyeti kanunun dan bazı alıntılar yaparak,biriki maddede kkendinden kattığı residance ın özellikleri uymayan aceleyle yazılmış uyduruk bir yönetim planını 17 07 2013 de tapuya onaylatarak,önceleri imza karşılı bir yazıyla 01 08 2013 yani bugün,sonrada sözlü olarak 03 08 2013 yönetimi devredip bu yönetim planını da kabul ettirmeye çalışacak.Bu planı bizlere danışmadan,fikirlerimiz alınmadan,hazırladı ve incelememiz içinde toplantı öncesi birkaç yandaşının dışında dağıtmadı. sorum şu:Bu planda, bağımsız ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsade edilmedikçe kedi,köpek ve evcil hayvan beslemezler diye bir madde var.bu beslemezler kelimesi benim yazılış hatam değil, mütahitin imzasıyla tapuya onaylattıkları yönetim planında aynen yazıyor ( beslemezler ) diye. Ben dairemi tam bir yıl önce aldığımda mütahit köpeğim için balkonumda, köpeğim küçük olduğu için balkon korkuluklarını ballkon dış görüntüsünü bozmadan ayni malzemeyle daha sıklaştırarak ilve yaptığı halde,şimdi bu maddeyi onaylatmaya çalışlıyor.Bana daha önceden bu durum söylenseydi ben bu daireyi almazdım.Ama ben daireyi aldıktan sonra jarşıma çıkan bu durumdan dolayo ne yapmalıyım. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla...Erkan Özel

Hoşdere de yapılacak olan uydukent projesiyle ilgili bir gelişme varmı son durum nedir Tebernüş bey bilginiz varmıdır ?

Merhabalar Tebernus Bey Eminonu kucukpazar'da bir bina yatirimi yapmak istiyoruz. Yeni yapilacak kopruye cok yakin. Karsidan Galata kulesi manzarali bir bina... 7 katli ve toplamda 750 metrekare olan bu bina 40 yasini asmis ve betonarme kargir bir yapi... 1.500.000TL istenmekte... Sizce bu fiyat uygun mu? Ayrica yeni yapilacak kopru ve metro istasyonundan sonra buralarin degeri artar mi? Bolge olarak buralara yatirim yapmayi tavsiye eder misiniz? Simdiden tesekkurler

başak sehir metro kent sitesindeki 250 mt kare lik iş yerleri iki milyona satılıyor kira gelirleri 10 bin tl civarı sizce alınmalımi bir işyeri burdan yaa onerebileceginiz bir yer varmı teşekkkürler

08/2011 tarihinde bir inşaat firmasından karşılıklı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi İmzalayarak daire satın aldım.Noterden yapılmayıp kendi aramızda yapılan bu sözleşme maddelerinden bir tanesi de dairenin Eylül 2012 yılında teslim edileceği yönündeydi.Ama şu gün oldu (01.08.2013) satın aldığım daire bana teslim edilmedi.Benim sorum ve öğrenmek istediğim konular şunlar ; 1-Noterden değil de alıcı ve satıcının karşılıklı imzaladığı ve firmanın kaşelediği bir Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi hukuken geçerli bir sözleşme midir? 2-Sözleşmede geç teslimattan dolayı kira bedeli ödeneceğine dair hüküm bulunmasa da,bir mağduriyet söz konusu olduğu için kira yardımı yapılabilir mi?

merhabalar Tebernüş Bey. Armina evlerinde 2+1 90 m2 bahçeli(tahmini25m2)185.000liraya almayı planlıyoruz. oturum amaçlı alıyoruz muhit olarak çok beğendik. ileriye dönük ne denli doğru bir yatırım yapmış oluruz? bir de fiyat konusunda ne düşünüyorsunuz? şimdiden teşekkür ederim

Tekrar teşekkürler . Peki 100 bin tl nakit para civarı bütçeye kira getiri olabilcek ve gelecek zaman ile değerlenmesi kolay olacak daire bulabilirmiyiz ? Kira geliri nasıl olur ?

merhaba ben yurt disinda yasiyorum 2014 yilinda tr ye emlak yatirimi yapmayi dusunuyorum ne onerirsiniz simdiden tesekur ederim

Temmuz 2012 de 70000 TL kredi ile ev aldım.Banka experi 110.000 TL bedel biçmişti .Aradan 1 yıl geçti 150000TL ye satacağım.İçine masraf olarak 12000 TL faturam var kredi faizi olarak 6000 TL ödedim .Yeni yasaya göre ne kadar vergi öderim.