Takas Şansı

Soru

Kayaşehir 19.cu bölgeden kura sonucunda 1.ci bodrum 2+1 daire satın aldık. Ödemelerimizi yapıyoruz.. Sözleşmeden sonra üst katlarla veya 3+1 daireyle takas yapabilme şansımız varmı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 23:01 İpek Öneren 83 Kişi okudu

Dore Life

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Dore life'dan 3+1 daire almayı planlıyoruz; ancak AC yapıya ait Kent life projesi ile ilgili çok fazla şikayet okuduk. Siz Dore life ve AC yapı hakkında ne düşünüyorsunuz? Şİmdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 22:52 Ahmet Kutlu 3284 Kişi okudu

Istimlak Ve Rayiç Bedel

Soru

Merhabalar, Sahibi Olduğum Taşınmazın Arsa Ve Bina Belediye Rayiç Bedeli 1,2Milyon+700Bin(arsa) Olarak Görünüyor Ilgili Belediye Sayfasında Fakat Binanın Yapı Tapusu Yok Sadece Arsa Tapusuna Sahibim. Bina Miras Kaldı. Tek Verasetle. Şimdi Oradan yol Geçileceği Için istimlak açılacak. Sorum Şu: Belediyeden bina tapusu olmadığı için sadece arsa rayiç olarak 700bin mi alacağım yoksa belediye sayfasında kat kat rayiçlerini görebildiğim bina dahil 1.9milyon mu alacağım? yoksa tamamen farklı bir hesaplama mı mevcut bu tarz işlemlerde. ( Bina 20 Yaşında)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 22:36 TAYLAN CAN 1606 Kişi okudu

Batışehir Projesi teslim tarihi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün, Batışehir Projesi 1.etap teslim tarihinin Ağustos 2013'ten Kasım 2013 tarihine ertelendiğini öğrendik. Açıkçası bize evi satarken Ağustos ayında teslim edileceği söylenmişti, buna güvenerek satın almıştık. Geçen haftaya kadar da teslimlerin kesinlikle Ağustos ayında yapılacağı söyleniyordu. Şartnamede Ocak 2014 tarihinde teslim edileceği yazıyordu, ancak bizi erken teslim konusunda ikna ederek satış yaptılar.Şu an oturduğumuz evden Eylül ayında çıkmak zorunda olduğumuz için de mağdur durumdayız. Hukuken bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 21:17 Rasim Kocaoğlu 265 Kişi okudu

teberrüşbey

Soru

benfinanaskentinyanindaki gecekondularda oturuyorum bizimdurumumuzneolacak bilgiverebilirmisiniz ricaetsem

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 18:47 sadettincelik 71 Kişi okudu

Airpothill

Soru

Merhaba, Airporthill'den 2+1 98m2 recidence daire almak istiyorum, fiyatlari 350.000 - 365.000 tl araliginda kira getirisi ise 1.700-1.800 tl arasinda. Istwest'te ise ayni ozelliklerde daireler nerdeyse 2 kati. sizce Airporthill yaitim amacli iyi bir firsatmidir ilerki yillarda daha da pirim yaparmi? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 18:31 Mustafa Korkut 107 Kişi okudu

Prestij Park

Soru

merhabalar; yazılarınızı dikkatle takip ediyorum. Size danışmak istediğim bir konu var. Bak yapı nın yapmış olduğu beylikdüzünde prestijpark projesinde 2+1 100m2 açık mutfaklı giriş katı bir daire baktık. Fiyatı 159.000 tl, işin kötü kısmı 9.kata kadar fiyat aynıymış lakin sadece giriş katlar kalmış, şimdi bizim tereddütümüz 3+1 in yoğun olduğu bu projede giriş kat bir 2+1 daire prim yapar mı, yapmasa da satarken bizim için sıkıntı yaratır mı ? Ayrıca lokasyonun yakınlarına Esenyurt Üniversitesinin yapılacağını söylediler, ne kadar yakınlarına inşa edilecek bilmiyorum ama projeye bir faydası dokunur mu ? ilginiz alakanız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 17:38 Fatih ATA 505 Kişi okudu

arsa mı daire mi

Soru

Tebernüş bey merhaba Arnavutköy de bir arsam var.arsayı satarsam eğer bahçeşehir yanındaki esenkentten veya kayabaşı kiptaş konutlarından 2+1 daire alabiliyorum.kanalın geçme ihtimalini de göz önünde bulundurursak böyle bir hamle yapmak sizce uygunmudur.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 17:08 serkan tekkeli 236 Kişi okudu

küçükköyde serenty evleri

Soru

selam yazdıklarınızı okuyorum ben uşak da oturuyorm kızım istanbulda leventde iş yeri ev almak 1+1 istiyoruz en fazla 220000tl civarı serenty evlerinde 150 ye var ama nasil yerdir bilmiyoruz tek bayan site olması iyi ama lokasyon nasıldır ne olur bize yardımcı olun şimdiden allah razı olsun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 15:58 nurdan sağlam 109 Kişi okudu

kira mı, vadeli getiri mi?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 500 tl kiracılı bir evim var. Evi 2008'de aldım. Kredi faizleriyle birlikte bana 160.000 tl gibi malolmuştu. Kredi borçlarımı geçen yıl bitirdim. Fakat malesef evi aldığımdan beri hiç prim yapmadı, yapacak gibi de gözükmüyor.(sadece aldığım kiralar yanıma kar şu anda..) Bu evi 150-160 bin tl'ye satsam ve parayı vadeliye yatırsam, aylık en az 750 tl gelir. Ayrıca yıllık kira gelir vergisi ve bina vergisi de ödememiş olurum. (vadeli getiri için de bir vergi var ama onu çok dikkate almıyorum..) Böylece önümüzdeki yıl prim yapacak bir projeden daha iyi bir alternatif için -biraz da kredi çekerek-, daha iyi şartlarda birikim yapıp, iyi bir ev alırım diye düşünüyorum. Sizce mantıklı mı, yoksa atladığım bişey var mı? Bu arada, müteahhit evin tapudaki değerini az vergi ve tapu harcı verelim diye 50 bin tl göstermişti. Yeni vergi yasasında, konut alım-satımdaki değer artış kazanç vergisi, eskiden 5 yıla kadar olan satış işlemlerinde uygulanırken, artık süresiz tüm alım-satım işlemlerinde uygulanacakmış. Ama henüz yasalaşmadı, bu sene sonuna kadar yasalaşacak diye duydum, sizdeki son bilgi nedir acaba? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 15:41 Ömer Atak 305 Kişi okudu