kıymetli vaktinizi alarak kafamdaki probleme çözüm için yardımınıza ihtiyacım var.şimdiden teşekkürler...eski Bayrampaşa cezaevi yakınında bir çekme kat nerdeyse normal kata çevrilmek suretiyle satılıyor ,elimdeki imkanlar nedeniyle daha ekonomik olan hisseli(krediye uygun olmayan) bu daire için talip olduk,satıcı fiyatı arttırdığı halde emsallerinin arayışına girdim sualim şu; 6 daire bulunan 100 m2(-+) bina ileride kentsel dönüşüm veya sakinlerinin gayretiyle yeniden inşaa edilmek istense,1/6 daire hakkım hisseden ve/veya krediye uygun olmayışından dolayı etkilenirmi? Allahaısmarladık...

Tebernüş Bey,İyi Günler.Ben dairemi satmak için tanımadığım bir müşteriyle anlaştım.Bankadan bir miktar konut kredisi çekerek evi alacağını söyledi .Kredi ve tapu işlemlerini başlattı.Son aşamaya gelindiğinde kredi onaylandığında bankanın avukatı veya görevlisiyle tapuya birlikte gideceğimizi,tapuya ipotek koyup satış gerçekleştikten sonra bankaya dönüp kullanılan kredinin adıma açılacak hesaba geçirileceğini söyledi.Buna nasıl güvenebilirim?Satıcı olarak banka bana tapu devrinden önce resmi bir güvence vermelimidir?Verebilirmi?Veya ben kendimi tapuda imza atmadan önce nasıl garantiye alabilirim?Çok sıkıntıdayım ve acil bilgi almaya ihtiyacım vardır.Bu konuda beni aydınlatır ve yönlendirirseniz size çok minnettar olurum.Sağlık ve afiyette kalın şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle ben almanyada yaşıyorum. Bizim evler 5 projesini internette gördük ve eşimle almaya karar verdik. Henüz bilgi alma aşamasındayız. Öncelikle bu proje güvenilebilir bir projemidir. Dairenin fıyatı 235000 Lira Arka cephe, 2+ 1, 114 metrekare, Kat 4. Sizin bu daire hakkında görüşünüz nedir? Tavsiye edebilirmisiniz? Size göre kat sayısı kaç olmalı yada hangi cepheden olmalı?Bütcemizden dolayı evin bir kısmını kredi yoluyla halletmeyi düşünüyoruz. Bizim evlerdeki tavsiye edilen kredi sistemine güvenebilirmiyiz. Size şimdiden teşekkür ederek başarılarınızın devamını dilerim

Tebernus bey oglum, Beykoz Elmalida 2bden cikmis 2500 metrekare yol agzinda kadastrosu gecmis beykoz kadastroca onaylanmis arsam var. Bu arsanin sit bolgesinde oldugu hatta bir civi dahi cakamayacagim etrafta konusuluyor. Simdi defterdarliktan beni cagirdilar arsanin rayis bedelini odemem icin. Zaten bu zor ekonomik durumda bu parayi yatirsak 3 yildir sonuclanmayan imar durumu ne zaman buraya gelecek bu konuda beni aydinlatirmisin bilgin varmi? ayrica kimseden dogru durust cevap alamiyorum. Buyuksehir belediyesi bu konuyla ilgileniyor denildi ne yapmak lazim. Ayrica imari olmayan sit bolgesi oldugu soylenen bu yerin tapusunu alayim mi? Tesekur ederim yavrucugum cevap bekliyorum.

Tebernüş bey mrb. Temaparktan1+1 1.kat 223000tl ye 65.50metrekare opsiyonladım 167000 tl 0.65 ile kredi çekeceğim sizce yatırım için mantıklımı?

Tebernüş bey merhabalar, Konut almak için arastırmalara baslayalı yaklaşık 3 hafta oldu ve bu süre zarfında sizin yazınlarınızı da okuma fırsatı buldum ve begeniyle de takip ediyorum. Su an ki durumumu kısaca ozetlersem ; Yıllardır kirada oturan birisiyim iyi maaş almama ragmen cok fazla birikim yapamadım . Şimdi ise borca girerek birikim yapmayı planlıyorum. Atakent Halkalıda oturuyorum su, almak istedigim evde de yine 2+1 geniş ( min 90 -100 m2 )ve kapalı mutfak olarak arama yapıyorum. ilk opsiyon olarak; Sıfır yeni teslim edilmiş projelere baktıgımda halkalıda fiyatlar bayagı iddalı. Bütceniz ne derseniz iki yüz bin civarı bulabilirsem alacagım. (odeme planına baglı olarak belki biraz daha zorlayabilirim bütcemi.) ikinci opsiyon olarak; Esenkent Akkoza konutlarını dolaştım esenkentte, gayet güzel evler var, biraz uzak olmasına karsın istedigim evler min. 245.000 den baslıyor. Ancak ileride degerleneceginden bahsediliyor. Üçüncü opsiyon olarak şu an oturdugum yaklasık 20 senelik evi ya da benzer bir evi 170000-190000 arasına alıp içine tadilat yapmak. Ne kadar tutar bu tadilet bilemiyorum :) Sizden ricam empati yaparak benim yerimde olsaydınız ne yapardınız sorusuna cevap vermeniz. Biraz uzun tuttuysam kusura bakmayın lutfen inanın kafam cok karıstı ne yapacagıma karar veremedim bir türlü. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Hakan

Tebernüş abi merhabalar.ablamın Temaparktan borçsuz bir ev alacak kadar parası var.yatırım için düşünüyor.fakat o 2 daire alıyım yarılarını peşin veririm diğerlerinede kredi çekiyim diyor.bence olayı az borçlanma çok nakitle bitirmek lazım.haklı değil miyim?birde çok bilmişlik gibi olmayayım bu projede beni tek korkutan eğlence ve avm nin yapılmaması.böle bir durum olursa çok sıradanlaşır proje.ama proje tam anlamıyla aktif hale gelirse bence beklentileri çok rahat bir şekilde karşılar.ve bir o kadarda bölgeye etkisi olur;her anlamda.burdaki arkadaşlar devamlı birşeyler yazıyorlar.fazla uzatmayalım ve insanların kafasını karıştırmayalım.bunun cevabını sizçoktan verdiniz:siyasi istikrar sürdüğü sürece kolay kolay sorun olmaz.saygılarımla abi.

sayın Tebernüş bey soruma şöyle başlamak istiyorum 1981 yılında zekeriya köyünde bulunan havacı birliginin zorla istimlak etmiş oldugu z köy halkına ayit araziyi ozamanın cuzzi birrakamla elkoymuş olup 2012 senesinde boşaltıp tokiye devir etmiş bulunmaktadır toki kara kara inşaata ihale acarak peşkeş cekmiştir böyle bir yasa varmıdır varsa bunca magdur olan köylünün neyapması gerekir avukatlara başvurdugumuzu ve 21 06 2013 tarihinde borsanın yapmış oldugu bir açıklamanınbizleri biraz rahatlatmış kanısınavarmış bulunmaktayım hayla köylülerde orjinal tapular bulunmaktadır bizleri aydınlatırsanız minnattar olurum

bu saate bakarlarmı ? :D çok gec cevap verdınız bu saatte bı bılgılendırsenız ?

Merhaba tebernüş bey.. Öncelikle bilgilerinizi bizimle paylaşıp bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkürler.. Benim size sormak istediklerim 1) terra ataşehir projesiyle ilgileniyoruz.. 1+1 63 m2 Daire için 150000 tl isteniyor.. Bu fiyat çokmu??? 2) ataşehir deniyor ama şerifalideymiş.. Yer olarak iyi bir yermi??? Yatırım amaçlı düşünüyoruz.. Mantıklı bir yatırım olurmu???? 3) firma güvenilirmi?? Firmayı tanımıyoruz 4) m2 2500 tl diyor proje sahipleri ama bitiminde m2 fiyatının 6000 tl olacağını söylüyorlar.. Pek inandırıcı gelmedi siz ne söylersiniz???? Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler... İyi çalışmalar..