Satışlar başladı metre kare fiyatları 8.500-9.500 tl arasında değişmekte. Beklentilerimizin üzerinde bir fiyattan satışa çıktı fakat bütün dairelerin bahçeli olması çok güzel. 6. kattan sonra deniz manzarası hakim. Hipodrom manzarası da ilginç olabilir. 7+1 e 7.000.000 verip alacak olan kim varsa helal olsun:)

Merhaba zorlu holding insaatin hemen yakinindaki zincirlikuyu levazim sitesinin bulundugu bolgede kat karsiligi yeni daire icin arazi yapisi ve imari icin yeni gelismeler olabilirmi gorusunuzu alabilirmiyiz?Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey,Temapark dan oturum amaçlı 4+1 aldım ama bölgenin eskiden çöplük olması ,beklenen İstanbul depremi sonucunda ne gibi sonuç doğurur hala içimi kurcalıyor.Bu konudaki bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.2)Brüt 180 net 131 mt kare ,bu fark çok büyük değilmi ,buna göre 597.000 tl fiyat uygun mudur sizce? 3)projeye raylı sistem gelecek mi acaba ? Cevaplarınızı bekliyorum.Saygılar,

atakent bolgesınde her proje bolgeye deger katacak bundan kımsenın suphesı olmasın bazı projeler pıyasa ortalamısı uzerınde prım yapıyorsa bu o projede kullanılan malzeme ıle ıle dogru orantıda yenı proje satısa cıktıgında maelesef o kadar hızlı karar vermek zorunda kalıyorkı alıcılar mahal lıstelerını goremeden ornek daıreyı goremeden planları ıncelemeden alıyor yatırımcılara kımse kızmasın onlar zaten ısın sansına bakıyor en fazla tutmazsa az karla satıyor ama oturmak ıcın alanlar ıste hayalı sukuta ugrama durumları olabılıyor bazende cok bılmıslerde terse dusuyor yanı ıs bırazda sansa ve yapan fırmanın vıcdanına kalıyor ornek daıreyı gormeden daıre almak oturacak kısı ıcın zor bır karar bazı projelerde hatta ornek daıre bıle yeterlı degıl cunku gorduk bunu lamıne parke var ornek daırede m2 fıyatı 100 tl adam teslımde lamınat koyuyor m2 25 dusunun kımse kendı oturdugu projelerı savunmasın yada baskalarının oturdugu projelerı kotulemesın cok uzun suredır yazı yazmıyorum burda ama hala alıcı kıtlesı 4 5 yıldır aynı noktada alacagın konutun hala ıscılıgı kalıtesı kullanılan malzeme konusunda fazla bılgı sahıbı olmadıgı bellı bence surec boyle devam edersede kımsenın bunlarada fazla takılmayacagı belllı yuklecı yapsatcı fırmalarında ıstegı bu bır yorumcu arkadas aldıgı sıtesı ove ove bıtırememıs ama ben o sıtenın dıs cepheısındekı kaplama malzemesı dusmus parkelerı lamıne ıken lamınat oluvermıs daha bırcok ıscılık hatası ve malzemeden kacmayı yazabılırım ama sadece o sıtede yok kı bır cok ınsaatta korkunc ıscılık hataları kalıtesız malzeme kullanımı var kaliteli yapilardan yer alanlar zamanla parada kazanır huzurlada oturur sorunsuz bır yerde yasar zaten satmaz satmayıncada ordada oturmak ısteyen fazla para vererek almak ıster ısın aslı budur aman diyorum aman aldiginiz konutlardaki kullanilan malzemeye iscilige insaat yogunluguna kat planlarina son zamanlarda moda olan bahce balkonlarina :))) daha onceki yaptigi projelere hatta ortaklik yapilarina yaptiniz sozlesmelere dikkat edin yandi gulum keten helva durumlari yasamak istemiyorsaniz tabi her zamanki gibi son sozu piyasa soyler

Tebernüş bey merhaba, KRG inşaat tarafından yapılan Haliç Rezidans projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Metrekare fiyatı 3000 TL civarında ancak firma hakkında internette herhangi bir bilgi bulamadım sizin bilginiz varsa yardımcı olur musunuz?

slm. tebernüs bey gümüş residance'nin fiyat listesine baktığımda 103 m brüt 2+1 dairelerin ortalama fiyatı 215.000 ile 253.000 TL arasında belirtilmiş.(mutlaka pazarlık vardır.) lokasyon olarak E 5'e ve metrobüs durağına çok yakın ve 2+1 daireler projenin önündeki parka bakıyor yani önü açık. Sizce bu fiyatlar bölge ortalamasının üzerinde mi ve pazarlıkla 200.000 ve 220.000 TL arasına düşseler alınırsa iyi midir.

Bizi cevapsız bırakmadığınız için teşekkürler.Sayın Kireçci bildiğiniz üzere avrupanın en büyük hastanesi sancaktepeye yapılacağı haberlerde genel kurmaylık tarafından açıklandı arazinin sağlık bakanlığına teslimide gerçekleşti.Fakat bir senedir özellikle seçim öncesi marmara projesi olsun 3.köprü olsun havalimanı olsun çok gündemde;fakat bu hastanenin lafı geçmiyor acaba havadamı kaldı bu proje sizde bu proje hayata geçirilebilirmi aslı varmıdır,gerçekten yapılacak mı? Herhangi bir süreç sözkonusu mu? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Üniversitesi tam olarak nerede kurulacak acaba ? Bilgi vermeniz mümkün müdür? Saygılarımla...

İlk öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim, Taşolukta imarlı bir arsa almayı düşünüyorum. Bunun için araştırma yaptığımda Belediyenin imar katsayısını 0.33 ten 0.50 ye çıkardığını konut imarlı olduğunu ancak bölgenin rezerv alanı ilan edildiğini söylediler. Yerinde ise mevcut planlara göre yeni cadde ve yollar açılıyor. Eğer planı belli olmayan alanda yeni alt yapı yapıp yeni cadde ve yollar açmak ve altyapısını tamamlamak ne anlama gelebilir. TOKİ buraya girecek olsa kendi projesine göre tüm yolları kendisi açmazmıydı. Biz burda arsa aldığımız zaman kendi inşaatımızı yapabilrmiyiz.

slm hocam nasılsınız?son zamanlarda tema park la baslayan konut fiyatlarının ucuzmu pahalımı oldugu tartısmaları ısıgında bir kac cumle yazmak istedim.istanbulda benim hatırladıgım NİTELİKLİ toplu konut projelerınde (özellikle emlak bankası döneminde) halkın alım gücü hep yetersiz kalmıstır.atakoy-bahcesehir-atasehir de cesitli zamanlarda yapılan konutlar m2 olarak bugunle kıyaslandıgında dusuk gozuksede o zaman sartlarında göre pahalıydı..şu an cogu yeni projeye gidipte ev alamayan kişiler emin olun eski de yasasalrdı da ne atakoyden ne bahcesehirden ne de atasehirden kolaylıkla ev alamazlardı..1980 lerde atakoyden 1 ev alan aynı fiyata 2-3 tane bakırkoyden,---1998 de bahcesehirden 1 ev alan aynı fiyata beylıkduzunden kooperatiflerden 3-4 tane----,2005 te batı atasehirden 1 ev fiyatına tacspordan 2-3 ev alabılıyordu...bir baska ornek 2005 te batı atasehirde 1700 m2 fiyatı su an icin ucuz gozuksede o zaman sartlarında su an ın varyap merıdıanıyle aynı ulasılabılırlık yada ulasılamazlık pozisyonundaydı..(ben hepsının satıs ofisine girip aynen geri cıktıgımı hatırlıyorum :)...).yani sonuc olarak degişen sadece m2 fiyatları ama halkın alım gücü hep aynıydı..eski zaman sartlarına gore de bir memur hicbir zaman ne atakoyden ne bahcesehirden ne de atasehirden ev allabildi..hepsi bulundukları zaman dilimine göre pahalıydı..hicbiri FIRSAT değildi...oturmak icin alınan evlere sözüm yok ama eger olay yatırım amaclıysa o zaman asıl sorulacak soru şu, acaba o zamanlarda bahcesehirden-ataköyden yada atasehirden 1 ev alanmı karlı cıktı yoksa aynı fiyata daha az nitelikli kooperatiflerden yada mutahıtlerden 2-3 konut alanmı?iyi calısmalar