Merhabalar Sayın Kireççi 150000 TL kadar bir birikimim var.Ev almak istiyorum.Evi şu anda yaşadığım lüleburgazdan mı yoksa ileride yaşamayı tasarladığım istanbuldan mı almalıyım hangi yatırımın getirisi daha karlı olur.Ayrıca istanbul avrupa yakasında nereden ev almak daha akıllıca olur.Teşekkürler.

sayın tebernüş kireççi bey hizmetinizden dolayı sizi kutlarım.benim sorum bağcılarda ana cadde de dükkanım var tapusu kat ittifaklı yazıyor ,kentsel dönüşüm veya herhangi bir nedenle yıkım halinde hakkımı ne derece alabilirim.kat mülkiyetine nasıl geçilir .saygılarımla.

Tebernüş bey Merhaba ben size esenyurtta bulunan prestij park projesine girmeyi düşünüyorum ama sonuçta firmayıda tanımıyorum proje için tapumuz var büyükşehirden onayımızı aldık diyorlar bunlar doğrumudur veya doğru bilgilere nereden ulaşabilirim malum esenyurtta projeleri maketten satıyorlar.sizce güvenebilirmiyim.beni b konuda bilgilendirebilirseniz.çok teşekkür ederim.SAYGILAR.

İyi günler öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gerçekten teşekkür ederim. kaya city'den ev almayı planlıyorum.. Ancak bölgede kamulaştırma başlayacakmış, bu durumda kayacity evleri de kamulaştırmaya girer mi? Tapu dağıtımında sorun çıkarır mı bu durum? Bir de bir banka daha proje başından itibaren kredi veriyor, bizim garantörümüz diyorlar.. Bir bankanın garantörü olması ne demektir? Proje bitmediği durumunda, bankadan aldığım kredi ne olur? Son olarak, sizin iyi bir emlak danışmanı olduğunuzu bilerek, projenin 5-10 yıllık dönemde getirisi sizce olur mu? Tşk ederim

kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir,kat irtifakı tapusu olan dairemde kentsel dönüşüm zamanı ne gibi risklerim olabilir,dairem konutbirlik 1.kısımda

iyi günler tebernüş bey bir istanbul evleri ne zaman teslim edilecek bir bilginiz varmı 9 ay önce teslimatlar başlıyackı şimdi ağustos 2013 diyorlar bu konu hakkında billendirirseniz sevinirim

merhaba tebernüş bey kolay gelsin,benim sorum şu; elımde 20000 tl nakıtım var istanbul fatih şehreminide 70 m2 2+1 3 .kat 85000 tl ye bir daire buldum kira getirisi 700, 750 tl civarı olan sizce ne yapmalıyım? ellerinizden öper bir kzıım var... mantıklı yatırım yapmak istiyorum..bina 20 yıllk ama bildiğiniz gibi oradakı bınaların tamamı öyle yenı bına bulmak zor yanı bu paraya bodrum kat bıle oralarda bulamadık... ev kredıye uygun ..bu arada 600 tl kıra ödüyorum 6 senedır de kıracıyım lütfen yardımcı olun teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey, Öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok çok teşekkürler,umarım bizim sorunumuzun çözülmesinde bizlere yardımcı olursunuz. Ben yaklaşık 7-8 yıl önce 24 dairelik bir kooperatife girdim.Kooperatife girdikten sonra birde gördüm ki kooperatif yönetim kurulunda görevli arkadaş inşaat malzemeleri satan iş yeri sahibi ve aynı zamanda kooperatife malzeme satıyor.Bunu öğrendikten sonra 2011 de yapılan genel kurulda bu arkadaşın kooperatife malzeme satmasının suç olduğunu kooperatif yönetiminden ayrılması gerektiğini söyledim.Bu söylediklerimin tutanağa geçmesini ayrılmadığı taktirde şikayet edeceğimi söyledim.Benim bu şekilde uyarımı dinlemediler.Ben ve Kooperatif ortaklarından bir arkadaşla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına şikayetimizi yaptık.Şikayetimiz üzerine Bakanlık Müfettişleri bizim ve Yönetim Kurulu üyelerinin ifadelerini aldı.Daha sonra Bakanlık Müfettişleri konu ile ilgili olarak Savcılığa suç duyurusunda bulunarak olay Mahkemeye intikal etti mahkeme halen devam ediyor.Davaya konu olan Yönetim Kurulu üyesi halen yönetimde? 2013 Mayıs ayının sonunda yapılan Genel Kurulda Yönetim Kurulunun 2012 yılı ibra edilmedi.Yönetimde bulunan başkan ve 1 arkadaş istifa ettiler.Asıl sorun kaynağı olan arkadaş istifa edeceğim diyor ama hala etmedi.Daha sonra anladık ki Kooperatif ortaklarından bazıları kooperatif hesabına yatırması gerektiği paraları bu kişinin şahsi hesabına yatırmış.Kooperatif Yönetim Kurulu şu anda sadece o arkadaş var.Yedek üyelere tebligat yapılmış o arkadaşlarda haklı olarak, asıl sorunlu kişi istifa etmedi o istifasını vermezse biz yönetime girmeyiz diyorlar. Tebernüş bey, bu kişinin yaptıkları bunlarla da kalmıyor. 2011 yılında 4 tane mütahhite teknik şartname göndererek kooperatifin kalan kısımlarının anahtar teslimi olacak şekilde tekliflerinin aldı.Yönetim Kurulu 51.625 TL teklif veren mütahhitle birisi ile (daire başı) anahtar teslimi anlaştı.Daha sonra Mütahhitle yönetim arasında Teknik şartnamede değişiklikler yapılarak (Yaklaşık 10.000 TL çıkarım yapıldıktan sonra fiyatı 48.000TL çekilmiş) yeni sözleşme yapılmış.Sözleşme tarihi 01/07/2011,mütahhitin teslim sürei 300 gün.Ama araya ?kredi antlaşmasından sonra?ibaresi konulmuş.Kredi 2013 şubat ayında çekildi.Sözleşmedeki teslim süresi 01/05/2012 tarihine denk geliyor.Yani mütahhit o kadar kollanıyor ki biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.Mütahhit yönetimdeki inşaat malzemesi satan arkadaşla çalışıyor.Zaten onun için kooperatif inşaatı ona verildi,yeni sözleşme yapılarak üyeler zarar uğratıldı.Ben ve benimle beraber Bakanlığa şikayet etdiğimiz arkadaş 2013 Mayısında yapılan Genel kurulda bu yapılan kayırmaları ve ortakların gördükleri zararları gösteren 1 çalışma yaparak üyeleri bilgilendirdik.Bu nedenle Yönetim Kurulu ibra edilmedi. Ne yapacağımızı bilemez haldeyiz lütfen bize yol gösterin. Çoç çok teşekkürler ederim?.Saygılarımla?

İyi Çalışmalat Tebernüş bey, ben 2010 yılında Sefaköy Kiptaş evlerinden konut satın aldım, ancak o dönemde kredimi Kuveyttürk den kullanmak zorunda kaldım, tapu çıkmadığından. Şimdi konut kredisi faiz oranları iniyor, ancak ben katılım bankası olması sebebi ile kredi faiz oranlarımla ilgili hiçbişey yapamıyorum. bu sebeple konutumun tapusunun ne zaman çıkacağı konusunda hangi kapıyı çaldıysam cevap alamadım, sefaköy kiptaş evlerinin tapuları ne zaman çıkacak, bana bu konuda yarımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüs bey, öncelikle böyle detaylı ve bilgilendirici konuları paylaştığınız için sonsuz teşekkürler. Hemen konuyu arz edeyım. Halklalı merkez mah.Bır daıre ıcın anlastım. Daire 2+1 100m2 cıvarı catı katı. 1) Tapu 2 hısselı 1/2 ıkısınde tapu fotokopısı elımde tapu devrınde 2 kısıden uzerıme devır olacak bu sorun olur mu?2) kat ırtıfakı var ama kat mülkiyeti yok sorun olur mu? 3)1 odasının sonradan yapılmıs ıskanı yok yanı kacak kredı alırken ve ılerde satarken veya abonmanlıkler alırken sorun olur mu?4) ılgınız ve cevaplarınız ıcın cok tesekkur ederım.