Merhabalar, Esenkent Parkcity Evleri'nde 2+1 brüt 144 m2 en üst kat (9.kat) güney batı cephe ankastreli iki apt. arasından biraz havuza cepheli bir daire alma niyetindeyim. 210.000-TL isteniyor. Eve bir kaç bin lira masrafı gerekiyor. Sice bu özellikteki bir ev için fiyatı uygun mudur? En üst kat olmasının ne gibi sakıncası vardır? Fiyat yüksekse sizce makul rakam ne olmalıdır? Satarken zorluk yaşar mıyız? Bu evlerin değerlenme ihtimali var mıdır? Çok fazla sordum ama acil bir fikir almam lazım zira zamanım az kafam çok karışık. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,ben 10 yıllık bir binadan 85 m2 2+1 bir daire almak için emlakçı aracılığıyla krediye başvurdum.Kredi bugün onaylandı ,yarın tapu işlemleri için belediyeye gideceğiz.Fakat biraz önce binanın iskanının olmadığını öğrendim.İskan olmamasının dezavantajları nelerdir.Sizce daireyi almaktan vazgeçmelimiyim.Ayrıca emlakçıya vazgeçme durumunda 5000 tl lik senet imzaladım .Ne yapmalıyım ,cevap verirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernus bey, nef iki halicten 1-1 almayi planliyorum. Lokasyonu hakkinda ne dusunuyorsunuz? Tesekkurler

Merhaba, Ofisin istanbulda su an m2 fiyati olarak 5000 +kdv isteniyor. Bu fiyat sizce nasil? M2 kira getirisi sizce 15 usd olur mu?

emlak konut,tulip turkuaz inşaatını yapan firma ile sözleşmesini iptal etmişti.tulip şirketi dava açmıştı.dava sonuçlandı mı?1 istanbul olarak devam ediyor.daire almak istiyorum,tereddüt ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Zekeriyaköy'de hem yatırım hem de ilerde yaşam için bahçeli konut baktık. Merkez çarşıya yakın Garage evlerinde 3+1, 124 m2 kullanım alanlı,yaklaşık 30 m2 bahçeli kullanımlı bahçe dublex,lüx malzeme kullanılmış full yapılı, 2 yaşında 550.000 TL'ye bir konut ile, Uskumruköy Belkıs Konakları'nda 3+1 180 m2, 15 m2 bahçe kullanımlı bahçe dublex'i yine 550.000 TL'ye alabiliyoruz. Garage Evleri merkeze yakın ve kira getirisi 2.500 TL civarı. Belkıs ise yeni oturmakta olan büyük metrekareli bir seçenek. Yatırım için hangisi daha uygun olur? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu noktada bizim söylediklerimizn çok önem arz etmez... Bilim adamlarının söylediklerine bakmak gerekiyor. Bilimadamlarından fazla itiraz gelmediğine göre sorun olmadığı anlamına gelir. tebernüs bey bilim adamlarini takan yok malesef burayi okursaniz zaten anliyacaksiniz. Dev projeler için çok kritik karar 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pek çok dev proje, ÇED kapsamı dışına çıkıyor. Hükümet, yaşama geçirmeyi amaçladığı dev projelerin, doğa ve çevreye verecekleri olası olumsuz etki nedeniyle iptal edilme olasılıklarının önüne geçmek için sürpriz bir adım attı. TBMM'ye sunulan Sosyal Sigortalar Kanunu ve Genel Sağlık Sigortasi ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Öngören Kanun Tasarısı'na, Çevre Kanunu'nda yer almak üzere bir madde eklendi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bugün görüşülmeye başlanan torba yasada yer alan madde şöyle; ?23/6/1997 tarihinden önce yatırım programına alınmış olup, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle planlama aşaması geçmiş olan veya ihalesi yapılmış olan veya üretim veya işletmeye başlamış olan projeler ile bunların gerçekleştirilmesi için zorunlu olan yapı ve tesisler ÇED kapsamı dışındadır.? Hükümet daha önce de dev ihaleler için ÇED raporu alınma zorunluluğunu kaldırmak için yönetmelik değişikliği yapmayı denemişti. Hükümet 2008 yılında ÇED yönetmeliğine koyulan geçici 3. madde ile nükleer santral, Ilısu Barajı gibi büyük projelerin ÇED onayı aranmaksızın yürürlüğe konulmasının önünü açmak istemişti. Ancak bu madde çevrecilerin açtıkları davalar sonucunda, Danıştay tarafından iptal edilmişti. İlgili maddenin TBMM'den geçip, yürürlüğe girmesi halinde, 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pekçok dev proje, Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci aranmaksızın hayata geçirilecek. saygilar

Tebernüş bey merhaba; Çekmeköy de hazır bir daire arayışı içindeyiz, ailemle Mira yı gezdik, çok beğendik.malzeme kalitesi sitenin ambiansı oturanları ile çok beğendik .3+1 135m2 525.000TL bir de 4+1 dubleks daireler var 185 m2 660.000TL . herikiside çok güzel projeyi gezdiyseniz lütfen fikirlerinizi paylaşırmısınız. Teşekkürler.

Abi Merhaba, Bundan ' ay önce yatırım amaçlı arsa almayı planlıyordum ve arastırmalarımda seninde yazılarını okudum ve bayabir bilgi sahibi oldum.cok paraya az yer almaktansa , az paraya Çok yer almayı tercih edip, çatalca binkılıçta. dönümünü 15.binden 6 dönüm arazi aldım.. şimdi yeni bir yatırım bölgesi secmek istiyorum. senden ricam bana yine tafsiyelerde bulunman. yeni yatırım düşündüğüm yerler çatalca,şile,silivri. bunlardan biri var. şile ağva bölgesi sence uygunmudur. bu bölge ve çatalca binkılıç. 5 yılda nekadar prim yapar ve geleceği nasıl olur sence? biraz uzun oldu ama kusura bakma abi.. tekrar tşkler..

Fikirleriniz için çok teşekkür ederiz. Aynı fiyata, benzer konumlarda, aynı m2 de stüdyo dairede yatırım için Dumankayanın bitmiş Modern projesindenmi daire almak, yoksa Terrace Mix denmi,daire almak doğru bir karardır, yazılarınızıda okuyorum , lütfen açık olarak bildirmenizi rica ederim. İyi çalışmalar.