Bu sabah Toki Ankara'yı aradım.Mayıs ayında Kayaşehir 21. Bölge satışa sunuldu (250 daire) ve akabinde geri çektiler. "Tekrar satışa çıkacak mı?" dedim. Yetkili: "21.Bölge satışa çıkmayacak mülk sahiplerine verilecek" dedi. Madem mülk sahiplerine verilecekti. Neden satışa sundular. Hata rakam olsa anlarım. Lakin, satış duyurusu rakamları herşey netti ve satıştaydı. geri çekilmesi ve satışa sunmayacak olmaları çok ama çok ilginç...

Tebernüş bey merhabalar. Birikimlerimi son 1 yıldır arsaya yatırıyorum. Şu sıralar çerkezköy bölgelerine yoğunlaşmış bulunmaktayım. Büyükçavuşlu köyü ve değirmenköy kadrajımda. Sizin görüşlerinizi almak isterim, bölgenin kısa ve orta vadedeki trendi nasıl olur? Alternatif önerileriniz (civar bölge için) nerelerdir?

sevgili tebernüş bey eşim ile ben sizi ilgil ile takip etmekteyiz. yorumlarınızı dikkatle izliyoruz. benim siz bir kaç sorum olacak. biz istanbula yerleşmeye karar verdik. önümüzde 3 şeçenek var. ama kafamız inan cok karıştı. malum istanbul deprem bölgesi. ve bu üç seçenekte deprem bölgesinden etkilenek bölgeler. biri pınartepe burası için heyelan rısk bolgesı denmekte. beylıkdüzü malum deprem ve bınalar eskı ve cok katlı gelelım esenkent(bahçeşehir yanı) eskı ama o kadar yuksek katlı degıl. bız yatırım degıl oturmak maksatlı ev alacagız. önceden soylemedık kusuruma bakmayın. satılık ev ıcın bakıyoruz. neyse herkez bu uc bolge ıcın farklı yorumlar yapıyorlar. ınannın sızın yorumunuz bızım ıcın onemlı. malum bız esım ve ben memur ınsanlarız. bır cocugumuz var ve en onemlısı onun egıtımı ıcın on planda tutuyoruz. bu konuda ise esenkenttın daha ıyı oldugunu dusunuyoruz. ıkıncı planda ıse ulasım. ulasım olarak dusundugumuzde ıse agırlık olarak beylıkduzu agır basıyor. malum esım yenıbosnada calısmaktadır. bu konuda metrobus gerçekten basarılı bır proje. ama esenkent ıse cıft katlı araçlarla tem uzerınden guneslı tarafından 30-45 dakıkada ulasabılmektedır. pınartepe ıse ulasım once bır vesaıt ıle metrobus daha sonra metrobus ıle ıkıncı vesaıt ıle sağlanmaktadır. ücüncu plan ıse cevre olarak degerlendırdıgımızde konuyu incelediğimizde beylıkduzu ve pınartepe bıraz daha goc alan bolge esenkent ıse bu acıdan bıraz daha sapa kalmaktadır. ınsanlar tercıhlerını beylıkduzu tarafından kullanmaktadır. esenkent bu acıdan bıraz daha bakır kalmaktadır. tabıkı buda konut yatırımı bakıldıgında beylıkduzu ve pınartepe konut talep fazla oldugundan haylı ıle fıyatlar ona gore artış olacaktır. yatırım olarak bakıldıgında ıse beylıkduzu ve pınartepe (beykent-istanbul cd.) aslında yukardakı butun bu faktorlerı onumuze koydugumuzda artı ve eksıler ıle bıze esenkent daha mantıklı olarak gelmektedır. sizce?

Sayın Tebernüş bey öncelikle saygılarımı sunmak istiyorum , yazılarınızı takip ediyorum. Atakent Projesinden yatırımlık ev satın almak istiyorum. Iki tane alternatifim var , birincisi Avrupa konutları atakent 3 den 1+1 83metrekare 290 bin, veya eski projeden soyak olimpiyakent ten 2+1 94 metrekare 280 bin, bu iki proje arasında kaldım. Biri 2+1 kucuk aileler için ideal , 1+1 daha çok bekar evi sorum su 5 yıl sonra hangi proje daha cok değer kazanır? Teşekkür ederim Atil

merhabalar, Tebernüş Bey, öncelikle böyle detaylı ve bilgilendirici konuları paylaştığınız için sonsuz teşekkürler. Efendim bizim bulunduğumuz arsa üzerinde 3 hissedarımız bizden habersiz müteahit ile anlaşmışlar, lakin bizlerinde yeni haberi oldu... birisi bizden habersiz başkasına vermiş bununla ilgili şufahakkı varmış bunu kullanmak da dahil herşeyi önlem olarak almak istiyorum. şimdi sorum şu,,, bu mütahit duyumlarıma göre bizim 4 katlı binamıza 40 mt2 cadde üstü ve diğer malikler bizim arkamızda, bize bodrum kat önermekte olduklarını öğrendim, fakat bu inanılır gibi değil, bizim 4 katlı binamız var zaten 2 de kiracımız mevcut. o nedenle alınabilecek tedbirleri sıralarsanız onlarla ilgili acil önlemler almak istiyorum, fikirlerinizi paylaştığınız için sonsuz teşekkürler... duyduğuma göre tedbir ve kullanım hakkı denilen devirler varmış,, bunların ne anlama geldiğini ve mütaihiti kaçıracak bir durum olmasını umuyorum,,, bilgilerinizi bekliyorum. saygılarımla

tebernüş bey kat irtifaklı bir konut satın aldım kredi ile konutu belediyenin sitesinden arattım imarlı olarak görünüyor resimleri bile var hatta sitede ayrıca konutun üzerinde şerh-zemin irtifakı bulunmamaktadır yazıyor e-devletten bakınca.Acaba bu konut ileride sırf kat irtifaklı diye bana sorun yaratır mı?

Tebernüş bey merhaba.sancaktepe yenidoğan da 371m2 arsam var.yeni imar dan sonra 350 m2 üstü arsalar için toplam inşaat alanı 0.70 veriliyor.yani 300 m2 arsası olan bir arsa sahibi 6 daire yapabiliyor.fakat ben 3 daire yapabiliyorum.busaçma imar olayı yüzünden.tecrübelerinize güvenerek ve yazıyı uzattığım için affınıza sığınarak bu durum düzelirmi teşekkürler

Merhaba İST oturuyorum Adapazarı taraflarından bıraz toprak almak ıstıyorum.Nerelerınden alırsan ıleride kazanma şansım olur.Yönlendirirseniz sevinirm Saygılar

100 bin tl var.arsa yatırımı yapmak istiyorum.öneriniz neresi olur

mrb .aynı konuta 2.konut kredisi olurmu dedim.ama.çektim:-) ben bi bankadan konut kredisi çektim.bi sure sonrada yapilandirma amacli faiz orani düşük başka bankaya taşimak istedim.banka yeni kullaniyorum gibi exper falan gonderdi.tapuya 2.derece ipotek verdim.ve kredim çikti.banka parayi bana elden verdi.ama bu onay süreci uzun sürdü.diger bankadaki kapama tutari faize bindi.bende orayi kapatamadim.simdide acil para lazim oldu.parayi harcadim.onceki bankayi kapatamadim.bi sorun olurmu?ikisinide taksitleri aksatmadan ödesem?