iyi günler. sekiz ay önce arkadaşım olan mütahitten .konuşup anlaştıgım bir arsaya yapacak oldugu 4 kat 8 daire olacak olan 7 nolu dublese daireye 120 tl karşısında kendisi önceden hazırlanmış a4 üzerindeki sözleşmeyi imzaladık . ogün 10bin tl verdim bizim anlaşmamiz 33 tl ye aracımı alacak gerikalanı 27 tl nakit toplam 60 tl peşinat a kıredi aşamında kıredielmak süretinde anlaştık. kendisi bizim araçımızı almayıp kendin sat parasını getir dedi ben bunu este meme ramen .sözleşme tarihi 15 gün için de ben 2,500+2,500=5 tl daha verdim buarada aracı satamadım . bizım inşaat 6 ay sonra başladı zaman zaman paraistemesine ramen para veremedim çünkü onunda bilgisi dailinde altı fiyatları düşük aracı satamadım .binanın temelleri bitip birin çi katın ikinçi kat ta olan pilan deyişikleri yüzün den güvenemedigim için ödeme yapamadım balkon ve ebbe beyin banyolarını kaldırmış. ben buarada hergün inşaat alanına gidip fotorafladım ustalarla dost olduk haspihal ettik .... derken bizim mütahit son iki günde ben evi satmıyorum paranı iade edeçem dedi ben üzülerek kabul etmemeramen ramen vermiş oldugu 15 tlyi aldım sözleşmeler kendimizde kaldı bana.. baramı gerialdım hakkım den vazgectim diye evrak imzalatmak istedi . imzalamadım .bem batti banevi zarardayım bunun yapmış oldugu üçkaçılık ,dolandırıçılık yanına ker kalsın istemiyorum .aklıma geldikçe ve inşaatı gördükçe dengem kaçıyor .bana yardmcı olursanız sevinirim minnettat kalırım saygılar selamlar ..hakan küçükler.

sn.kireççi önceki yazılarınızda fikirtepe de işler böyle devam ederse bakan bey olaya el koyar ve yaptırım uygulatır bakan beyi çok iyi tanıyorum demiştiniz.nitekim öylede oldu.gelişmeler hakkında bizlerden çok daha bilgi sahibisiniz.bizler yaklaşık 1 yıl önce inşaatına devam eden firmalardan birine vekaletlerimizi verdik.yani devlet ne dediyse iyi niyetle hakkımıza düşenden ve firmanın öngördüğünden başka bir talepte bulunmadan ön anlaşmamızı yaptık.tapularımız kat mülkiyetli.bu saatten sonra ne yapmamız gerekli,yada olaylara vakıf olduğunuz için bakan beyin yapacakları bizler için iyi yada kötümü olacak ,gerçekten imara dokunulmadan projelerin önü açılıp devammı edilecek,uçuk kaçık taleplerde bulunup diğer insanları mağdur bırakanların işi zorlaşacakmı.bazı kişiler bu olayın başından beri neden düşünmezlerki fikirteye bu imar verilmeden önce yerlerimizin değeri neydi ve şimdi ne oldu.birşeyler verildikçe öneme bindi ve istedikçe istediler.bir çok paylaşım sitesindeki yorumlara bakınca hem fikir olan doğru dürüst yorum yok. lütfen bilgilerinizi bizimle paylaşıp yapmamız gerekenler konusunda yardımcı olabilirmisiniz.saygılarımla.

merhaba tebernüş bey,ben eyp park projesine katılmak istiyorum,gayrimenkule dair hiç bir bilgim yok ve almak istediğim garyri menkulün bana kısa va uzun vadede getiri olmasını istiyorum eyüp park bu manada ne derece doğru bi yatırm olabilr,teşekkürler

Tebernüş Bey günaydın. Kadir Bey 92.000 m2 gayet büyük bir alan. Son uygulamaya göre 20.000m2 altındaki TARLA vasfındaki yerler hisseli satış yapılamıyor. Yani siz 10.000 m2 bir tarlayı 2 hissedar alamazsınız. Bunun amacı parçalanmayı önlemek. 92.000 m2 tarlaya imar planının nasıl uygulanacağı önemli. Belediyeler maksimum yüzde 40 a kadar sizden almak durumundalar. Bu durumda dahi 92.000 m2 den elinizde 55.200 m2 imar uygulanmış ARSA kalır ki, bu gayet büyük bir alandır. Ancak bu kalan alanın içinden yol geçerse mevcut 55.200 m2 alan değişik parçalara ayrılır veya yol geçmezse tek parça 55.200 m2 de kalabilir. Ve siz her bir parçaya hisse oranınızda ortak olursunuz. Kendinize ait bir parseliniz olsun isterseniz hissedarla ANLAŞMAK durumundasınız. Hissedarlar ile anlaşarak İFRAZ yapabilirsiniz. Ama kritik nokta ANLAŞMAK! Önemli olan bu 92.000 m2 de yüzde kaç hisse alacağınız. Büyük hissedarlardan biri olursanız bu sizin elinizi güçlendirir ama en küçük hissedar bile zaman geldiğinde başınızı ağrıtabilir. Para işin içine girince kardeşlerin bile birbirine girdiği bir ortamda hisseli olaylar problemlidir her zaman. Bazı yerlerde 2500 m2, bazı yerlerde 3000 m2 vs ARSA vasfındaki alan her bir hissedara düşmedikçe İFRAZ işlemi YAPILAMAZ. Buradaki amaç KÜÇÜK hissedarları korumaktır.Diyelim 55.200 m2 arsada 5 hissedarsınız. Ve en az 2500 m2 olmak KOŞULUYLA ifraz yapma olanağı mevcut. Alllah gecinden versin hissedarlardan biri vefat etti ve bu hissedarın da 5 tane çocuğu var. Bu durumda her bir çocuğa yaklaşık 2.000 m2 alan kaldı. İşte hissedarlardan biri 2500 m2 altına düştüğü için bu durumda İFRAZ yapılamaz. Yani bu durum bütün ARSA yı kilitler. Mahkemeye gittiğinizde hakim en küçük hissedara 2500 m2 altında alan kalacağı için anlaşmazlığı satış yoluyla çözülmesine karar verir. Ben hep size en kötü senaryoları anlattım. Bunların farkında olun ve kararınızı ona göre verin. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

100 DE 52. özürlüyüm .eval mak istiyorum.indirim varmı bana yardımdı olursanız sevinirim tşk

Adnan bey çok teşekkür ediyorum. Gerçekten çok aydınlatıcı bilgi verdiniz. Bu ortamı sağlayan başta Tebernüş bey emek harcayan herkese teşekkür ediyorum. Peki bu tarlanın tamamı 92000 m2 parselazyon yapılarak satılmış. Bu tarla ileride ifraz görürse imara açılırsa yine mi hisseli tapu olarak kalıyor yoksa tek tapu haline mi dönüyor? Tekrar teşekkürlerimi ileterek saygılar diliyorum.

Merhabalar, yazilarinizi okudum ve sizlerden bir finir almak istiyorum daire almak istiyoruz cocuklarimiz var sizce hangi semt umraniye de bizlere uygun olur (250000tl) dusunuyoruz is yeri carrefour un karsisi iyi okul ve iyi mahalle olarak. Cevaplarsiniz cok iyi olur eylul d'en once tasinmak istiyoruz Tesekkur ederim

Yurtdışında çalışıyorum. Aylık 15.000 tl ödeme yapabilecek gücüm var. Gayrimenkule yatırım yapmak istiyorum. Ama bunu ev alarak değil de işyeri alarak yapmanın daha mantıklı olacağını düşündüm. İstanbulda ham fiyattan alabileceğim ve 3-5 yılda değerlenebilecek işyeri lokasyonu tavsiye edebilirmisiniz. Hatta nokta atışı tam adres gösterirseniz çok sevinirim.:)

merhaba şuanda bildiğiniz üzere inceburundaki nükleer santral için Japonlarla antlaşma yapıldı. bunun iptali söz konusu olur mu? ordaki yer sahiplerinin tapulu yerlerine karşılık ne verileceği konusunda belirsizlik var acaba burda yer sahiplerinin istekleri bir şey ifade edecek mi yoksa size şunu veriyoruz deyip insanları ordan bu şekilde mi çıkarcaklar? birde yerle ilgili miras yoluyla gelen arazileri kardeşler kafalarına göre bölüştürüp tapulamışlar erkek kardeşlere 20 dönüm kızlara 2 dönüm gibi bunu dava açılmış olsa yeniden tapular düzenlenir mi?

21 mayısta bahçetepenin havadan videosunu rica etmiştim.sizde o gün çekim yapılacağını bildirmiştiniz.acaba unutuldu mu.