Merhaba Tebernüş Bey, Eviya Gayrimenkul Ege boyu projesinden yapılacak alışveriş merkezine sırtını dayamış bloklardan birinden 1.kat (kat bahcesi ustu) peyzaj manzaralı bir ev satın aldım.Alışveriş merkezi ana yol guzergahı ile bitişik ve projenin oturum alanı eğimli olduğu için yol ile site arasında kot farkı oluşmakda proje yapım aşamasında olduğu için oluşacak kot farkı konsunda bir öngörü yapamıyorum. satın aldığım evin 1. katta olması eksi bir durum oluşturur mu? Görüşünüz için teşekkür ederim.

bulut apının evviva yaşam merkezinden 1+1 yazıldım 2 yıldır bitmedi 2yıl daha bitecek gibi görünmüyor devlet bu durumlara neden duyarsız kalıyor bu kadar insan perişan emekleri ve duyguları kanser olmuş size bu durum nasıl çözülür

Tebernüş Bey merhaba, Kadir Bey sizi yanlış yönlendirmek istemem. Bu çok ağır bir sorumluluk olur. Ben sadece kötü olasılıkları sıraladım. Bir de pozitif taraftan bakalım. 850 m2 hissenizden imar uygulamasında yüzde 40 alınırsa 510 m2, yüzde 30 alınırsa 595 m2 hisseli arsanız olur. Bu bir ARSA için gayet güzel bir alandır. Tahmin ediyorum diğer hissedarlar da sizin gibi düşünüp burayı yatırım amaçlı alacaklardır ve yarın öbür gün bir müreahhit gelip burada proje yapmak istiyorum dediğin de herkes razı gelecektir. Sadece sıkıntı bazı hissedarların farklı istekleri olabilir (daire sayısı, artı para vs). Bu işten iyi para kazanmanın yolu biraz da risk almaktan geçer. Hesabı kitabı yapılmış risk her zaman kazandırır. Madem burayı alma konusunda sözleşme ve kapora gibi adımlar da attınız, Tebernüş Bey'in dediği gibi "alın keyfinize bakın." Benzer uygulamaları Silivri köylerinde gördüm. Adamlara 200 m2 tarla içinde sözde parsel vermişler. YArın öbürgün imar uygulamasından sonra 200 m2 den ellerinde 120 m2 arsa kalacak ki buraya hiçbirşey yapamazsın. Bu işi yapanlar ciddi paralar kazanıyorlar ama hisse alan arkadaşlar bunun farkında değiller. Ancak onlara da hak veriyorum İmkanları bu kadarına yetiyor. Bu durumla karşılaştırınca Kadir Bey sizin durumunun ÇOK ÇOK İYİ. 500 m2 den fazla arsanız olacak. Teşekkür ederim. İyi pazarlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Divan Residence'den üç yıl önce yatırım amaçlı bir daire aldım. Yer, konum, ulaşım, manzara, kullanılan malzeme kalitesi ile tartışılmaz avantajları olmasına rağmen kısa vadede yeterli prim yapmadı. Ancak konumu nedeni ile mutlaka prim yapacak diye düşünüyorum. Ayrıca kira getirisi de çok iyi. Şu an yine bana göre gerçek değerinin altında daireler var. İkinci bir daire alınabilir mi yoksa yeni başka projelere bakmak daha mı mantıklı? Yatırım amaçlı düşünüyorum. Cevabınız için teşekkürler. İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey merhabalar.2 hafta önce Soyak park aparts projesinden bir kısmı kredili olarak yatırım amaçlı 2+1 bir daire satın aldım.peşinat olarakta 40000 tl ödeme yaptım.kredim onaylandı ve haziran ayında ilk taksidim başlıyor.Hal böyleyken ben bu daireyi almaktan vazgeçebilir miyim?Teşekkürler.

iyi çalışmalar tebernüşbey. Ataşehir yenisahra ve Barbaros mah bazı inşaat firmaleri kat karşılıgğı inşaat sözleşmesi yapmaya başladılar.Bir inşaat firması birçok kişiyle anlaşmaya varmış ve 60-70 bin m2 arsa toplamış bizim parsel de o bölgelere yakın .sorum şu: bizler biraz daha gelişmeleri kendi seyrine bırakıp anlaşma yapma konusunda acele etmezsek herhangi bir kaybımızın olması söz konusu olurmu? yani bizim daha küçük pay almamız muhtemelmidir?diğer sorum ; 100 bin m2 arsa toplayan bir firmanı yakınında başka bir firma 7-8 bin m2 arsa toplayıp inşaat yapamazmı yani kentsel dönüşüm yasası çok arsa toplayan bir firmaya çok geniş haklarmı veriyor? teşekkür ederim.

Merhaba, Şişli Halide edip'te bitmek üzere olan bir apartmanda daire almak istiyorum. Binanın altına 3 kat otopark yapılmış, birinci ve ikinci katı ticari olarak kullanılmak üzere. En alt kat ise apartman sahiplerine ayrılmış. Apartman ile otopark işletmeciliği tamamen ayrı olacak deniliyor, masraf yada kar ortaklığı yok. Sizce böyle bir Konut'tan daire almaktan çekinilmeli mi yoksa gerek güvenlik gerek değer kaybetme açısından uzak durulmalı mı?

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Orhanlı,Aydınlı Bölgesi satılık ev fiyatları(site dışındaki münferit inşaatlar) oldukça düşük. Bura prim yapmayacagında mı yoksa evlerde zemin vs de bir sorunmu var acaba. Çok pahalı fiyata alışan bir dar gelirliye 3+ 1 evlerın 150-160 bin TL olması biraz tuhaf geldi bize. Bu fiyatlar normalmidir ve bu bölgenin geleceği nasıldır yanıtlarsanız sevinirim. iyi günler.

Sizi anlarım Tebernüş Bey.Siz bu ülkede modern,düzgün bir emlak piyasası oluşması için en çok çabalayanlardansınız.Ama sadece projeleri havadan fotoğraflayarak,doğal olarak yoğun temaslarınızın olduğu sektör firmalarının yöneticilerini dinleyerek ya da biyografisini yazacak kadar size yakın olan Sayın bakanımızın siyasi bakışlı bilgilendirmeleriyle Fikirtepe Konusunda eksik ve taraflı kalırsınız.Ve taraflı bakış açılı yazılarınızlada bir kesimin tepkisini çekersiniz !!! Çok zeki bir insansınız.Ama sanırsam bu konuya da tam vakıf değilsiniz.Fikirtepe konusu o kadarda karışık içinden çıkılmaz bir konu değildir aslında !!! Karar verici siyasi güç yani Sayın Bakanımız emrinde ki Toki'ye görev vererek bu işi çok kolayca çözebilir.Mevcut emsale dokunmadan,56 yapı adasına bölünmüş bölgeyi sağlam güvencelerle tek elden devlet güvencesiyle ihale edebilirler.En iyi mimari,en yüksek pay,en yüksek kira şartlarında yarıştırılan firmalar bölgeyi kısa sürede dönüştürebilirler.İhaleyi alan firmalarda diğer Toki projelerinde olduğu gibi hakediş sistemiyle inşaat ilerledikçe ödemelerini alırlar.Fikirtepe de finansal açıdan riskli,maceracı iş adamlarının sahibi olduğu firmaların varlığı kesindir.Bu maceracıların halkı mağdur etme ihtimalleri böylece engellenmiş olur. Sonuçta yeterki çözülmek istensin.Çözmek basit !!! Fikirtepe hakkında herkez kendi pozisyonuna göre konuşuyor. Volkan Sarp beyde aynen öyle yapmış.İmza atan,atmayan ayrımı üzerinden bir haklılık devşirmiş kendine. Şahsın bize karşı yaptığı ''Ahlakdan Yoksun'' ithamı fikir hürriyetini aşan ağır bir itham olmuş.Ve bizi hedef göstermesiyle ilgili ''Türk Mahkemelerinde hukuksal hakkımızı şimdilik saklı tutuyoruz !!! Bu tür kastı aşan,hakarete varan hararetli yorumları yayın sorumluluğu şahsınıza aittir.Bir daha bu tür hakarete varan yorumlara sitenizde yer vermeyeceğinizi umarım. Çalışmalarınızda Başarılar...

tuzla emlak konutlarında ağustos ayında teslim olacak 2.etap 3+1 daire sahibiyim devir için teklifler almakatayım. bu daireler ilride prim yaparmı elimde kalmasında fayda varmı kira getirisi izce ne olur