Tebernus bey merhaba. Bağcılar güneşli mahallesi bakırkent sitesinden 2+1 net 70 m2 daire aldım 1kat. Daireyi 220.000 tl ye aldım 4 ay oldu. Büyük bir firma ile kentel dönüşüm için anlaşmak üzereyiz. Arda yapı insaat. Bu firmanın genel alanı alt yapı işiymiş. İlk kez daire yapma isine girecekmiş bunun ıcın çekiniyoruz acıkcası. Normalde evi alırken 84 m2 bürüt 70 m2 net olarak ekspertiz ölçüm yaptı. Arda yapı ıse kullanım alanı olarak bıze 42 m2 oldugunu söylüyor. Bızden 192.000 tl para istiyor evimizi yenileme karşılığında. 3+1 lerden ıse 198.000 tl. Ve tüm daireleri 3+1 yapacagını söylüyor. Benım daırem 1. Kat olduğu için dükkan üstü olacak. Fakat ısteyen olursa alt katları ben alırım demiş zannederım üste fark isteyip yüksek katlardan verecek. Sorum şu fırma nasıl bır firma bilginiz varmı güvenilir mi? Evi 18 ayda teslim edeceğini söylüyor. 4 blok ve 120 daıre var. Yenildiğinde 3 blok ve 13 kat olacakmış. Sizce bizden istediği fıyat uygunmu sarıp bitmıs bır daıre mı almalıyım? Yenı yapacagı daırelerın hepsi 3+1 olacak fakat m2 si şu ankı m2den 7 fazla olacakmıs. Suan kı 3+1 m2 65 olarak ölçmüş. Yanı 73 m2 kullanım alanına sahıp olacak. Ayrıca ben daıreyı kıraya verdım oranın kirasıyla kendı oturduğum evın kirasını ödüyorum. Devlet bıze kıra yardı mı yaparmı? Bıraz uzun oldu affedın sıze güveniyoruz. Cok teşekkür ederım.

Alacağımızı icraya verdik Adamın malina ve evine haciz koyuldu evine kıymet taktiri gonderdik kıymet takdirine itiraz etti Sonra tekrar mahkeme acildi Tekrar keşif yapıldı kıymet taktiri mahkeme bitti şu anda ihale günü alinacak ihale günü alındıktan sonra ihaleye çıkıp mal satildiktan sonra Buna itiraz hakları varmı tekrar uzama durumu olurmu

Merhaba Tebernüş bey bizim Adana/Pozantı/Belemedik mahallesinde 20 dönümlük bir arsamız var. Arsa diyorum çünkü tapu senedinde niteliği Arsa olarak geçiyor ama bilgisayar sisteminden 2 yıl önce sorguladigimizda tarla olarak çıkıyordu şu an Hiç bişey çıkmıyor. Ancak belemedik ormanlık bir alan. Zaten ekim yapılmıyor orda. Her yer ağaç. Bizim arsamızda hep ağaçlık. Belediyeye halam gittiğinde oradan bir görevli oraya imar gelmez demiş. Yani belemedikte arsası olan kimsenin imarı yok. Oralar çoğunlukla Devlet demiryollarına ait. Ama her yerde evler var. Benim sorum arsamın tam imar durumunu bilmiyorum ama hisseli olan arsanın kendi payıma düşen kısmını hissedarlar dışında 3. Bir kişiye satışını yapabilir miyim? Hissedarlar buna itiraz etmiyor.

Tapuda ofis olarak görünmekle birlikte tapu kayıtlarına konut olarak kullanılacağı şerhi düşülmüş gayri menkul için konut kredisi kullanılabilir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Emporia Ümraniye projesinden 1+1 ev almak gibi bir düşüncem var. Daire mülk sahibine ait inşaat firmasına değil. Şu an proje durmuş durumdaymış ve Ağustos 2021 de bitmesi planlanıyormuş. Sizce alınır mı ve bu proje hakkında bilginiz var mı?

Merhaba Üstad, Maslağa yakın krediye uygun, site içerisinde 3+1 arayışımız var. İstinye Boğaziçi Sitesi dikkatimi çekiyor. Az katlı ve boş alanları var ancak binalar eski ve asansörsüz. 800.000 gibi bir bedele tavsiye eder misiniz? Şu anda kiradayız ortalama 2 yıl sonra kendi evimize taşınacağız. Saygılar...

Günaydın hocam emlakçı aracılığıyla evimi satıyordum emlakçı alıcıdan 5000 tl para almış fakat bana göndermedi. Ekpertiz eve bakmış krediyi onaylamış dün bankaya imzaya gitti alıcı, bugünde devir teslim olacaktı. Evimin değeri 70 bin tl aşağıya gidiyor diye caydım satmaktan. Alıcı yada emlakçı ile hiçbir sözleşmemiz yok evi sattığımıza dair. Bu durumda bana cezai işlem uygulanır mı hocam.

İstanbul Maltepe atış okulu 2087 ada 119 parsel 3050 Mt2 otuz kat maliki mevcut Bitişiğinde parka sınır bizim parsel imar yönetmeliğine göre ada hükmünde sayılıyor mu teşekkürler iyi çalışmalar

Merhabalar, kredi kullanarak Pendik ten bir ev almak istiyorum. Kredi onayı çıktı ve çıktığı gün TKGM sistemden satış ve ipotek için .... nolu başvuru kaydınız oluşturulmuştur bu aşamada tapuya gitmenize gerek yoktur diye bir mesaj geldi. Aynı mesaj ev sahibine de gitmiş. Tapu dairesine ulaşamıyorum ne yapmalıyım?

Merhabalar abi ufak bir sorum olacak izmirde 950 TL kira aldığım 1+1 evimi 225.000 TL'ye satış için anlaştık. Sizce fiyatına normal mi demişim yoksa kira çarpanına göre biraz daha bekliyeyip biraz daha yukarısına mı satayım. Teşekkürler.