Kime: bana Tebernüş Bey merhabalar, rica etsem bugünkü konuğunuz Tamer Bey'e şu sorumu iletir misiniz? N Merkez ile ilgili emlak kulisi sitenize yaptığı açıklamada imar sorunu dolayısıyla N Merkez'deki 1300 olan daire sayısını 962'ye düşürdük, ibb'den çıkacak imar tadilat planını bekliyoruz, bundan sonra konut inşaatlarına başlayacağız konutların yüksekliği ile ilgili bir sorun yok 19 katlı olacak demiş. Ancak biz 2010 yılı aralık ayında n merkez'den daire alırkende daire sayısı 962 ve blokların yüksekliği 19 kat idi. O zamanlarda zaten bu inşaat alanı ile satış yapılıyordu ve inşaat ilerliyordu, imar sorunu dolayısı ile inşaat 2012 nisan ayında mühürlendi. Demekki bir ihlal varki mühürlenme söz konusu ancak Tamer Bey tadilat yaptık 962'ye düşürdük diyor zaten 962 olan konut sayısını nasıl tadil edip tekrar 962 yaptıklarını açıklayabilir mi? İnanın kafamız o kadar karıştı ki neler oluyor anlamakta güçlük çekiyoruz, lütfen bizi aydınlatır mısınız?

Sayın Kireçci, Yazınızın özellikle Kartal ile ilgili bölümü dikkatimi çekti ve bilgi vermek istedim. aşağıda linkini bulabileceğiniz haberi uğraşlar sonucu gazetede çıkarmayı başardık. gerek Kartal gerekse Büyükşehir belediyeleri ile yapmış olduğumuz yazışmalardan da sonuç alamadık. Yeni sitelerin ve okulların tam ortasında ucube gibi hafriyat tepeleri içinde yaşamaya mahkum ediliyoruz. konuya ilginizi belkiyoruz. Teşekkürler

Tebernüş Bey, 1 köşe yazınızda "Kartal kentsel dönüşümü de İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Kartal Belediyesi'nin çekişmesi nedeniyle hayata geçirilemiyor" demişsiniz. Diğer taraftan özel sektörün ofis ve konut projeleriyle son zamanlarda sanki kentsel dönüşümde bir ivme var gibi. Ama sizin bahsettiğiniz kentsel dönüşüm, yani belediye çekişmesinin engellediği, biraz daha mı farklıdır? Nasıl 1 kentsel dönüşümdür? Kişisel kanaatınız neden çekişme var? Çekişme Kartal'a yazık eder, son 2 senedir sanki bayağı şey değişti oralarda, hakettiği değere hızla yol alıyor gibi Kartal, ne dersiniz?

Tebernüş Bey, Şehremini ve civarı kentsel dönüşüme tabi olur mu? Yoksa sıra daha oralara gelmez mi? Eski binaların sayısı oldukça fazla o bölgede ama şehrin sonradan kalabalıklaşan banliyö semtleri gibi de değil biliyorsunuz. Oradaki daireleri elden çıkarmak için nasıl davranılmalı sizce? Görüşünüzü alabilirsek sevinirim. tşkler.

Az birikimimiz var 50000 civarında yatırımlık alabilecğimiz proje önerebilir misiniz?

Sorunuz: Merhaba Tebbernüs Bey; size tuzla aydinli konutlari ile alakali sorular sormustum ama malesef niyazi beye bu sorulari sormamissiniz. Sormamanizin nedeni olarakta bu cekimin sadece reklam amacli oldugunu dusunuyorum cunku sorunlardan ziyada projelere yönelik bir cekim olmus ben kendim tuzlada otumuyorum kardesim oturuyor ben yurtdisinda yasiyorum ama evlerin fiyatlarinin oyle ucuz olmadigini soyleyebilirim yani ayni paraya emlak konut tuzladan 3+1 alabilirlerdi aradada buyuk kalite farki olurdu malesef emlak konut yeni bir proje ....Bu arada ben sizin yazilarinizi surekli takip ediyorum iyi calismalar dilerim...

slm tebernüş bey dün demir inşaata demir romance ile ilgili bilgi almaya gittim 1+1 daire 155-165000 civarı dendi 2000 tl kira garantili olduğu söylendi sizce bu kira bedeli gerçekçimidir.

tebernüş bey merhabalar; son zamanlarda esenyurt bölgesindeki şirketlerin yaşadıkları imar sorunları ve maketten satılıp geç teslim edilen projeleri gördükçe türkiyede konut piyasası denetleme ve derecelendirme kurulu diye bir kurum kurularak şirketlerin inşaatın ruhsatı alsalar dahi bu kurumdan onay almadan inşaata başlayamasalar acaba çözüm olur mu diye düşünüyorum. bir diğer konuda satılan konutların karşılaştırılması: 500tl ye satılan bir çamaşır makinesi bile enerji tüketimine göre a sınıfı b sınıfı diye sınıflandırılırken milyon lira satılan binaların enerji,mimari,sosyal donatı olarak sınıflandırma yapılamaması beni şaşırtıyor. bu konu hakkındaki fikirlerinizi ve sektörde bu yönde çalışmalar olup olmadığını bizimle paylaşabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız ve bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederiz. Çocuğumuzu yetiştirebileceğimiz düzgün ve uygun bir yer aramaktayız. Kiptaş 5.etap site açısından daha ferah, çocuk oyun alanları daha fazla ancak metrobüse uzak(4.5 km) ve çevre ile ilgili soru işaretlerimiz var. Esenbahçe de ise site gibi değil de daha çok apartman-site şeklinde gibi. Ancak semt açısından daha modern görünüyor, ve metrobüse 1.3 km uzaklıkta ve alışveriş merkezilerine de yakın. Esenbahçede 3+1 145 m2, Kiptas 3+1 126 m2. Her iki dairenin de fiyatı 170 bin TL dir. Bize yol gösterebilirseniz çok seviniriz. Değerli görüşleriniz bize ışık tutacaktır.

Sitenizde de bilgileri çıkan Alya Elit sitesi hakkında yorumlarınızı rica ediyorum. Sizce uygun bir yatırım mıdır? Ben oturmak için 3+1 daire düşünüyorum. Görüşleriniz oldukça önemli bizim için.