İstanbul bayrampasa bölgesinde öğretmenim.Kayabasından toki konutlarından eğer kura çıkarsa 3+1 dairelere girmek istiyoruz.Toki diye düşünmemizin sebebi 30-40 bin tl arası peşinat olması ve ev bitene kadar ödeme olmaması.Tavsiyeleriniz nelerdir.

Tebernüş Bey, bazı inşaat firmaları fiyatlarını web sitesinde yayınlarken bazıları yayınlamıyor. Bir tüketici olarak fiyatını açıkça ilan eden firmaları (Dumankaya, Avrupa Konutları vs) güven verici bulurken fiyatlarını web sitesine koymayıp da "satış ofisimizi arayın" diyen firmaları hiç güvenilir bulmuyorum ve bunun mantığını da anlamıyorum. Eğer rakiplerinden gizlemek için fiyatları yayınlamıyorlarsa bu çok aptalca zira, rakibiniz müşteri kılığında bir personelini ajan olarak gönderip projenizle ilgili fiyat dahil her tür detayı öğrenebilir. Eğer fiyat değişikliklerini güncellemek zor diye yayınlamıyorsanız bu da mantıksız çünkü web masterınız her sat bile fiyatları güncelleyebilir. Yani demem o ki rakiplerinizin kolayca öğrenebileceği fiyat bilgisini neden potasiyle müşterilerinizden gizliyorsunuz? İkinci ve asıl sorum, Avrupa yakasında site içerinde yer alana ve metrekare fiyatı 3.000 TL'yi geçmeyen 100-120 metrekare civarı bahçe teraslı bir proje bakıyorum, birkaç alternatif önerebilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Sn. Kamile Demir'in sorusuna vermiş olduğunuz cevap maalesef doğru değildir. Boğaziçi öngörünüm bölgesi sit alanı olup, iskanı bulunan binalar dahil, tarihi eser tescili yoksa, yıkılıp yeniden inşa edilemezler. Ancak tarihi eser tescilli yapıların yenilenmesi söz konusu olabilir. Diğerleri için yapılabilecek tek şey basit onarım ruhsatı ile yüzeysel onarımlardır. Mevcut kanun değişmediği sürece öngörünüm bölgesi her türlü yapılanma, yenilenmeye kapalıdır...

Tebernüş Bey Merhaba, Bir önceki soruma vermiş olduğunuz nazik ve hızlı cevap için teşekkür ederim. Temmuz ayında ihalesi yapılmış olan yol çalışmasının güzergahı hakkında bir bilginiz var mıdır? Viyadükler ile TEM'e bağlantı yapılacağı hakkında bilgi veriliyor. Bu durumda Spradon Vadi Projesi yolun neresinde kalacaktır? Birde Gölet'in Başakşehir Belediyesi tarafından köprü ve Mesa Nurol evleri önünden vadi boyunca Spradon Residence, Spradon Vadi ve Boğazköy villaları önüne kadar genişletimesi projesi var, bu proje bildiğim kadar ile onaylandı. İnşaat süreci hakkında bilginiz var mıdır? Son olarak Spradon Vadi Projesi'nde Kısa bloklarda peyzaj manzaralı 2+1 125m2 daire için 240binTL uygun mudur? İlgili projeler biter ise ne civard bir prim yapar? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim, sizi sorularımızla sürekli olarak yoruyoruz hakkınızı helal edin lütfen. Keyifli bir haftasonu dilerim.

Ustadim merhaba, bir tanidigim nmerkezde dairem oldugu icin beni aradi, 1+1 66m2 8.katta daire buldugunu 100bin lira oldugunu soyledi. M2 1500 tl civarina gelmektedir. Bolgedeki imar sorunlari nedeniyle size danismak istedim. Bu fiyatlardan alinabilir mi?

Evimiz Boğaziçi Öngörünüm Bölgeside. Binamız 4 katlı ,eski 1970 yapımı. Yıkıp yeniden yapmamız ne şekilde mümkün ya da mümkün mü?

merhaba çamlık mahallesi ikbal caddesinden alınan ev değer kazanır mı? Yatırım olarak düşünülebilirse ne kadar süre değer kazanması için öngörülebilir? bilgilendirirseniz sevinirim iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey , Adres Kampüs projesi ile ilgileniyorum. 3,5 yaşındaki oğlumun geleceği için alma düşüncesi içerisindeyim. Brüt 58 m2 için Max 101.000,00.-TL gibi bir fiyat var. Bu m2 fiyatlarından alınır mı ? Lokasyonun , projenin ilerideki projeksiyonun nasıl görüyorsunuz ? Siz olsaydınız alırmıydınız ? Banka kredisi kullanmayacağız

fitower ile ilgili şunu aktarmak isterim istanbul büyükşehir belediyesinden yetkili birisinden (projeyı mühürleyen bölüm) alınan bilgi büyükşehir belediyesinden sorunun çözüldüğü firmanın fiyapının esenyurt belediyesine yeni bir proje hazırlayıp esenyurt belediyesine onaylattıktan sonraa inşaata başlayabileceği söylendi artık bundan sonra bütün iş fiyapıda fikret inan roportajlarda söylediği gibi güçlü ise bundan sonra kendini belli eder yani artık sorun belediyede dememesi lazım daire sahiplerininde buna göre firmayı sorgulamaları lazım bu saatten sonra sorunda şuymuş fiyapı 2008 de projelendirmiş o zamanın kanunlarına göre inşaatı çok az miktarda fazla kullanım olmuş sonra 2011 de yasa değişmiş eski projelerde buna dahil olmuş yeni yasaya göre az olan kullanımı fazlalaşmış en son İBB de bu sorun çözülmüş 2008 deki kabul görmüş yani az miktarda fazla inşaat var ve buna göre bir proje hazırlanacak ve esenyurt belediyesi ile anlaşacaklar son durum bu

Unlu ekonomist Daron Acemoglu birkaç gun önce söyle bir yorum yapmış: "TOKİ?ye ilişkin durum da bu balon ekonomisiyle ilgili. Gayrimenkul fiyatları çok artıyor. Ama bir yandan da çok genç ve hızla zenginleşen bir nüfus var. Şehir nüfusu artıyor, tabii ki binaya ihtiyaç var, Türkiye?nin altyapısının daha çok desteğe ihtiyacı var ve tabii ki Türkiye?nin büyümesinin büyük bir bölümü inşaat sektöründen kaynaklanıyor. Bence burada bir bozukluk yok; bozukluk, gayrimenkullerin fiyatlarının çok artmasından geliyor. Gerçek faizler bu kadar düşükken gayrimenkul fiyatlarının bu kadar artmasını nerede görmüştük? İspanya?da ve ABD?de... Sonra ne oldu? Bunu iyi düşünmek gerekiyor." Gercekten konut sektöründeki fiyatlar sanal olarak inanılmaz şişmedi mi sizce?