Tebernüş bey, Yatırım için Dumankaya miks veya Dumankaya konsept projesinden 1+1 yer almak istiyorum. 120 ay kredi kullanacağım. Sizce hangisini tercih etmeliyim. Yada bunun dışında yaklaşık 200.000TL civarı (50.000 peşin 150.000 kredi kullanarak) sizin önerebileceğiniz bir yer var mıdır? Doğru bir girişim olur mu? Tecrübelerinize güveniyorum , yönlendirmeleriniz benim için oldukça önemli. Lütfen bana bir akıl verir misiniz? Ne yapmalı?

İstanbulda yaşıyorum. Değerlenecek bir yatırıma girişmek istiyorum. Amaç yatırım yerin önemi yok. Yatırımlık tutar 150-200 bin sizce bu tutarı nerde değerlendirmeli?

Merhaba, 30 ay önce Sinpaş, İstanbul Saraylarından 3 ev aldm. 30 ay aylık sabit ödeme ve iki ara ödeme yaptım. Ağostos 20 itibariylede kalan bakiyeler ödenecek. ***Sinpaş 30 ay sonrasında kalan bakiyeler için tefe-tüfe oranında bir faiz uygulayacagını beyan etmişti, fakat şimdi uyguladığı tefe-tüfe oranı %27'dir. Bu faiz oranı için bir haksız kazanç söz konusumudur.? Sözleşmede %27 olacagı ön görulmemiştir. Alınan evler %27 prim yapmamıştır. *** Sinpaşın uyguladıgı bu politika aldığım evleri %10 para cezasıyla iade etmeye yönlendirmektedir. ****Aldıgım evleri devir ederek satmaya çalıştıgımda da üçüncü bir sorun olarakta Sinpaş bunyesinden ev alırken hem fiyatı hemde ödeme kolaylığı acısından daha avantajlı oldugunu gördum. Bu konular hakkında görüşlerinize, yardımlarınıza ve bizim gibi magdurlar varsa ortak hareket etmek adına beni bilgilendirmenizi rica ediyorum. Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey yaptığınız bir habere manşet attınız "düğüm 13 ağustosta çözülecek" diye, az önce bir yorumunuzu okudum "ne zaman hangi saatte belli değil" dediğiniz gibi birden fazla toplantıdan bahsettiniz. İnanın şu satırları yazarken bile içim kasıldı, mecbur muyuz vatandaş olarak hafiye gibi her gün bu haberlerin peşinden koşmaya, hadi koşuyoruz madem bu kadar mı çetrefilli olur yaa bir sorun varsa vardır çözümü varsa vardır şekli ve takvimi de belliyse bellidir. Neler oluyor yine mi yokuşa sürecekler, artık işi çığrından mı çıkaracaklar, bıktık ya bıktık inanın. Nedir neden ağız değiştirdiniz bizimle paylaşabileceğiniz birşeyler var mı?

bunca seveniniz, ilgiyle takip edeniniz var. yüzlerce cevabınızı okudum, bir tane inşaat firmasını ya da sahibini eleştiren cevabınız yok. Anlaşılan o ki, patronlar ile bizim bilmediğimiz bir dayanışmanız var.

Bu sektörde işini düzgün yapmaya çalışan firmaları desteklemek lazım. Merihome projesinden ev almıştık, Esenyurt imar problemlerinden dolayı ilgili firma bu şartlarda inşaatı devam ettiremeyeceğini ve yaptığı inşaatı yıkacağını bize bildirdi. Bu bildirim üzerinden 24 saat geçmeden herkes parasını ve yıllık %10 faizini nakit olarak aldı. Şirket sahibi hepimizle tek tek helalleşti. İş dünyasında önemli olan işler düzgün gitmediğinde firmaların size karşı davranışıdır. O firma orada milyon TL lik imalat, reklam vs. gibi masrafları zarar yazarak hiçkimseyi mağdur etmeden 1 gün içerisinde herkesin parasını faiziyle ödedi. Çoğu insan aynı bölgede ismi çok duyulan firmalardan paralarını aylardır alamadığı gibi verdiği senetleri geri alamayıp türlü türlü insanlarla muhatap olmak zorunda kalarak mağdur oluyor. Ben bu firma tekrar inşaat yapsa yine ev alırım. Burada insanları projeden ev alacaklarsa banka ile çalışan firmalardan almalarını tavsiye ederim. İlla banka kredisi kullanmaları gerekmez ama banka garantörü olması bu gibi olumsuz durumlarda insanları miminum zararda tutacaktır. Oradan aldığımız paramızı gerek kira çarpanı, gerek inşaat,işçilik,malzeme kalitesi gerekse de konsept ve bulunduğu konum itibarıyle yaptığımız fizibilite neticesinde İstanbul?da olmamıza rağmen çorlu Armadacity projesini tercih ettik. Proje TOKi destekli Ergene Vadisi?nden yukarıda saydığım parametreler bakımından da çok önde. Her neyse firmanın yaklaşımı, yönlendirişini çok beğendik. 1 daireyi banka kredisi kullanarak satın aldık,sözleşme yaptık, tapumuzu aldık. Herkes söleşmesini okursa ve diğer inşaat firmalarınınkilerle karşılaştırırsa diğerlerine göre daha müşteri yanlısı olduğunu görürler. Sözleşmede teslim tarihi 31 Mayıs 2012 yazıyor. Bu süreyi 120 gün(4 ay) uzatabilirim diyor(çoğu inşaat firması proje sözleşmesinde bu süre genelde 6 ay). Eğer bu süreyi geçirirsem rayiç kira bedelini öderim diyor. 30 Eylül 2012 tarihi geçmiş te insanlar evlerini teslim alamamış üzerine rayiç kira bedeli de alamamış olsa ve mağdur oldum dese anlarım. Ama böyle bir durum yok. Mimart yapı işini düzgün yapan/yapmaya çalışan firmalardan. Mağdurum diyenler Esenyurt?un durumunu görmeden mağdurum demesin bence. İyi çalışmalar?

silivride 20 yıl evvel aldığım biri ev olarak kullandığım,bakımlı merkezde 150 m2,diğeri daha küçük ofis olarak kullandığım 90 m2 merkezde 2 adet dairem var. bunları şimdi satıp yeni projelere girmem mi uygun olur. yoksa ileriye dönük bekletsem değer kazanırmı? şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Eşim Beylikdüzünde, ben ise Kozyatağı'nda çalışıyoruz. Şu an Avrupa Konutları'da kirada oturuyoruz. Kendi evimize taşınmak istiyoruz. 350.000 TL bütçemiz var ve ikimize ulaşımı nispeten kolay olan bir projeden ev almak istiyoruz. Tavsiye edebileceğiniz projeler var mıdır? Teşekkürler...

163metrekare arsamız var bunun108 metrekaresi bize ait diğerlerıde para yönunden anlasamıyoruz.bedelın iki misli para istıyorlar ben arsanın tammamını istiyorum insaat yapacam ayrıca arsanın içinde 3adet gecekondu var ben buradan nasıl arsayı alabılırım

Ternüş Bey, daha önceki benim icin cok degerli cevaplarınız icin tesekkür ederim. Tepecik'teki binayı satmaktan vazgectim. Fakat kendim icin İstanbul'da merkeze daha yakın ve daha konforlu bir daire almak istiyorum 150.000 - 200.000 TL civarında (1+1 ya da 2+1). İstanbul'u cok iyi bilmiyorum. Bahcesehir, Ispartakule civarları aklımdan geçiyor (Tepecik'e göre daha merkezi oldugu icin).Ayrıca uyak da olsa Pendik de güzel konutlar yapıldıgını duyuzorum. Bana proje ya da tamamlanmıs konut konusunda bir öneride bulunur musunuz? Tekrar tekrar tesekkür ediyorum. Saygılarımla