Istanbul disinda oturuyorum bu nedenle gezmek icin cok zamanim olmuyor.Bugun birkac projeyi gezme firsatim oldu.Andromeda plus ve Metropolde 1+1 ve 2+1 ler icin butcemi ayarlayabilirim.Siz bu ikisi icin nasil bir tavsiyede bulunabilrisiniz. Tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce de benzer şeyler yazmıştım. Merkeze 30 km'den uzak lokasyonların uzun süre karlılığı çok zor olacak demiştim; bunlardan biri de esenyurttu. Esenyurtta imardan öte bence asıl sorun başka. İnsanların yaşadıkları imar sıkıntılar bence çözülecek 5-6 ay zaman kaybı olur. Bir ara not daha önce emlak konut ve toki iştiraki projelerin diğer projelere göre kısmen daha garantili olduğu düşünülebilir yazmıştım. Esenyurt civarında bence asıl sorun şu; İnanılmaz bir arz fazlası da var. Bir gün geldi bitti bu evler ikinci elde insanların kar etmesi 5-10 yıl mümkün değil akla mantığa uymuyor. 1'e 14 emsallerin olduğu bir bölgedeki konut stoğunu düşünebiliyor musunuz? Şimdi bana diyecek ki bazıları merkeze yakın yerlerde fiyat yüksek; e o zaman uzak yerlerde 150 metrekare yerine merkeze yakın 100 metrekareyi düşüneceksin. Bir de buralarda yabancıya satış vs yasası bekleyenler ve bunu pohpohlayanlar var. Boğaz hattına 20 km'den uzağa hiçbir yabancı gitmez. Her iki yakada da gişeleri geçmez.. Kısmen Kartal ististası dışında. En azından 2020'ye kadar beklenti bu yönde. Bir diğer konu ev alırken iş alanlarına yakın yerler olmasına dikkat etmeli insanlar. Para ve iş akışının olmadığı yerde ev de prim yapmaz, uzak lokasyonda ancak daha uzun vadede keyifsel durumlarda prim yapabilir! Onların da çok katlı olmadığı kesin! bunun dışında sizin de söylediğiniz bir çok kriter var şirket, satış sonrası vs ama istanbulda temel unsurlardan üçünün; lokasyon, garantili proje ve ulaşım olduğu unutulmamalı... 80lerde banker maduru olmuş, 90larda batık banka ve kooperatif maduru yurdum insanı eşeğini sağlam kazığa bağlamayı öğrenmeli... Bir önceki kuşağımda çok yakınlarımda bunları yaşamış biri olarak bunun ne demek olduğunu çok iyi biliyorum. Umarım herkesin sorunu çözülür ve herkesin gönlüne göre yatırımları olur... Çok uzun yazdım kusura bakmayın son sözüm; gaza gelerek yatırım yapılmaz; 15 yıllık emeğin yatırımı yarım saatlik kararla yapılmaz. Gayrimenkul yıllardır iyi bir yatırım ama ne yazık ki artık her gayrimenkul değil belki yüzde 30'u... Saygılar...

merhaba tebernüşbey,nasılsınız benim bir konuda desteğinize ihtiyacım var. fi tower beyliküzü projesinden ev aldık geçenlerde beylikdüzüfirmaya ziyarete gittik ne zaman teslim edilecek sorusuna kimse cevap veremiyor. Büyükşehir belediyesi ile sıkıntılar var denildi başka bir arkadaş ise bu projemizde sorun yokdemiştir. Fikret Beyden en azından bir bilgilendirme mesajı beklerdim ama bunu da yapmadılar.Projenin bir kısmı yıkılabilir şeklinde de duyumlar aldık ve cok üzüldük. en azından fikret bey ile siz konuşabilirmisiniz kendisi sanırım bizimle konuşmaz durum nedir ne olacak ne zaman teslim edilecek emeklerimiz boşa mı gidiyorr yoksa......teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim beni aydınlatacağınızı düşünüyorummm

Tebernus bey merhaba, son olarak viaport venezia projesinde kuzey cephe site icine bakan daire icin 47. Kat mt2 3500 tl uygun bir fiyat midir?

Tebernüş Bey merhabalar. Viaport venezia dan daire almayı dusuyoruz. Birkaç seçenek var. Birincisi A Blok 17.Kat 6 m2 1+1 185.000 TL güney dogu cephe, gaziosmanpaşa ve mezarlığa bakıyor. İkincisi B Blok 45.kat metris tarafına bakıyor, 60 m2 1+1 189.000 TL. İlkinin m2 si fazla, diğerinin kat yüksekliği ve manzarası daha iyi. siz olsanız hangisini tercih edersiniz.

Tebernüş bey merhaba;benim sorum,sefaköy'deki dairemle ilgili,kat mülkiyet olan tapu şimdi kat irtifak olmuş,imar durumu 3 kata inmiş,daire 9 katlıdır,bu belediyenin daireyi yıkacağı anlamına mı gelir?teşekkürler.

mrhaba, beylikdüzünde inşaatı yeni başlanan karden inşaatın symbol projesi hakkında bilgi almak istiyorum projyi nasıl buluyorsunuz ordan ev almayı düşünüyorum. birde eviya- egboyu nasıldır? son olarak bu tarz projlerde inşaattan almak mı daha mantıklı yoksa bittiktn sonra ne oldugunu görüp öyle almak mı dha mantıklı? tşkkürler...

Merhaba Tebernus Bey, Viaport Venezia'dan 2+1 almak icin bircok alternatifi gozden gecirdikten sonra E blok 9.kat Guney cephe 90,02m2(net) + 11,62m2(net) balkonu olan brut 123m2 peyzaj ve yapay goletleri goren bir daire icin 385,526TL'ye opsiyon yaptirdik. M2 maliyeti 3134TL ediyor. Kaparoyu vermeden once size danismak istedim. Sizce uygun bir alim midir? Diger bir sorum ise dairenin yaklasik 25,3m2'lik Evebeyn Odasi ve banyosu tapuda kat bahcesi altinda gozukecek ve kullanim hakki sadece bizde olacak(mis) Sizce bunun yasal yada pratik anlamda bir mahzuru var midir?Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, via port veneziada B Blok 45.kat Güney Cephe Metris manzaralı 1+1 brüt 60m2 Daire 188.600tl.bu daireyi almakmı yoksa bekleyip Avrupa Konutları Maslak Projesinden 1+1 Daire yatırım amaçlı almakmı daha doğru? Fikirleriniz benim için çok önemli, şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş by.Ankara 895 ve 896 parsellerdeki hisse sayısı ve kaç hektar oldugunu öğrenmek istemiştim.saygılarımla