Tebernüş Bey merhaba. Basın ekspress Yalçın koreş Caddesi üzerindeki Sur Yapı'nın Güneşli Projesi ile yine aynı caddedeki Keleşoğlu-Depar ortaklığının VeGüneşli projelerinden birine yatırım yapmayı düşünüyorum. VeGüneşli'nin konumu Sur Yapıya göre daha merkezi gibi ama sur yapının'da bir marka değeri var. Bu iki projenin prim yapma oranlarını anlama noktasında hangi kıstaslara göre değerlendirme yapmalıyım ?.Teşekkürler

Tebernüş Bey bu uygulamanızı takdirle karşılıyorum, yalnız teknik açıdan websitenin biraz daha geliştirilmesi dileğimle.3 yıl kadar önce Bilgeçınar Yapı Koop.'tan 1+1 aldım. Bu konudaki tecrübemi okuyucularınızla paylaşmak isterim. İlk taksidimi 2009 Mayıs'ta ödedim ve şu güne kadar ödemelerim düzenli devam etti. Bize verilen ilk belgelerde (ve sözlerde) evlerin teslim tarihi 2011 Ağustos geçmekte idi. Ne var ki bu sürekli ertelendi. Şu an, œ2012 Haziran sonu deniyor; yani œTemmuz. İlk başta 6 blok söz konusu idi şu an 3 bloğun bu tarihe teslimini beklemekteyiz. Diğer 1 blokta yalnızca 4 kat çıkılmış (toplam 10 kat kadar olacak), kalan iki blokta ise plan değişikliğine gidildi ve bunlar çok daha yüksek katlı yapılacak ve muhtemelen daha yüksek fiyatlardan satılacak).Hoşnut kalmadığım bir de tecrübemi aktarayım. Aldığım 1+1'imin (sonradan 1+1,5 oldu) iki odasının tam orta yerine kapı yeri açıldığını farkettim (bize verilen planda bu böyle değildi). Bunun eşya yerleştirme konusunda, daire sakinini çok kısıtlayacağını düşünerek, bina yetkilisinden, kapı yerini kenara almasını rica ettim (para ödeyeceğimi beyan ederek). İki ayrı kez, œyaparız dediği halde yapmadı. Ben de ordan bir usta bulup güç-bela yaptırdım.Projenin artıları:- Özellikle çevredeki binalarla kıyaslandığında görüntü olarak göz doldurmaktalar.-Bina kalitesi genel olarak, yine çevreye kıyasla gayet iyi gözükmekte.Projenin eksileri:-Malum gecikme (önceleri her gittiğimde 3-5 işçi görürdüm; şimdilerde bu sayı bayağı artmış).-Petek ve lavaboların daha büyük olmasını beklerdim.-Yeraltı oto park yerini, ertelenen iki bloğun altına yapmayı planlıyorlar. Yani bu konuda ne kadar bekleyeceğimiz belli değil, bu da diğer konularda verilen sözlerde de gecikmeler olabileceğinin açık bir sinyali. İyi çalışmalar.

Tebernus bey,Aqua city 2010 dan ev almistik son teslim tarihi haziran 2012 bu sefer sizce teslim olur mu? Cunku malum eylulde okullar acilacak, zor durumda kalir miyiz.?

Yaw abi nereden düştük bu Esenyurt'ta bilmiyorumki.

tebernüş bey esenyurt teracce mıx projesinden 1+1 konut aldm inanların kalitesine inanarak.fakat aklıma 1 soru takıldı 20.000 m2 alanda 1125 konut olcak bunun eksi yönleri olurmu olursa nelerdir teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Bu platformda emeği olan başta size sonra tüm arkadaşlarınıza çok teşekkür ederim. Viaport Venezia da Ablokta ortada kalan büyük blokta yani peyzaja bakan 10.katlarda brüt 44m2 (180 bin tl peşin ) daire adına yer ayırttım ve 1 hafta sürem var. Size sormak istediğim ise bu projede brut 44m2 dıye satılan dairede 20.5m2 (salon + mutfak) + 11m2(yatak odası) + 6m2(ardiye odası) + 4,5m2(banyo ) + 9m2(teras) olmak üzere toplamda 51 m2 net alan var. Size bunu vereceğiz diyorlar fakat sözleşmem de 44m2 brut olarak geciyor.Ben brut 44m2 den alırsam m2 başına 4100 tl ye gelcek. ama 50m2 net alırsam buda diğer projelerdeki 70m2 brute denk gelir yani m2 si 2600 tl lere gelir.Şimdi herşey güzel ama bu durumda benim kafam çok karıştı. Siz hep sözleşmeniz çok önemli dersiniz . Ntowers ta falan sorunlar olduğunda insanlara sözleşme belirleyicidir şeklinde dönüşlerinizi okudum. Hani olmaz ya burada da benzeri bir problem olması durumunda efendim sizin hakkınız 44m2 brüt demezler mi ? Ben mağdur durumuna düşersem sadece 44m2 lik hakkımı savunmakla kalmaz mıyım ? Yada bu süreci ekledikleri odayı ve saymadıkları terası da sözleşmeme iliştirmelerini rica etmem mi uygun olur ? Bir de son olarak siz bu evi alın kacırmayın mı dersiniz :) saygılarımla çok teşekkürler.

Tebernus bey iyi aksamlar, viaport venezia ile ilgili soru sormustum cevap icin tsk. Satis ofisinden aldigim bilgiye gore 58mt2 olan dairelerin tapularinda 58mt2 degil 43mt2 ve eklenti yazacakmis, tapuda bu sekilde yazmasi ilerde satmak istedigimizde almayi dusunenler icin olumsuz bir algilama yaratabilir mi? Tsk.

ben kadiköy ilçesinin kozyatağı semtinde 38 senedir oturmaktayım . oturduğumuz apartman 41 senelik bir bina 1999 depreminde ağır hasar almıştır.Binanın bu halini bildikleri halde mütahaite yanaşmıyorlar. BU HASARLI BİNADA OTURMAYA DEVAM MI ? OLUCAK.yada bu istemeyenleri ikna edecek devletin bir mekanizması yokmudur?

Sitenizi çok insan ziyaret ediyor. Bizim de malumunuz Esenyurt'ta başladı başlayacak projeler arasında Gümüş City. Evviva Gümüş City'den daire alan bizlerin bir grubu var ve burada 200 daire sahibi fikir alışverişinde bulunuyoruz ama diğer daire sahiplerine ulaşmamız için bu bağlantıyı yayınlamamıza izin verirseniz sevinirim. Gümüşcity den daire alanlar bize burdan ulaşırsa seviniriz. http:www.facebook.comgroupsgumus.city

Merhabalar. Kilyos'taki arsaların yatırım değeri için ne düşünüyorsunuz? iyi prim yapar mı? Metrekaresi 1000 TL dan Kilyos'ta bir arsa almak mantıklı bir hareket olur mu? Çok teşekkürler.