Tebernüş bey merhaba. Çatalca Bölgesinden yer almayı düşünüyorum. Lakin yerlerin hemen hemen büyük bölümü Hisseli. Hisseli olupda, Çaplı Muvaffakatlı yer alma konusunda fikrinizi öğrenmek istiyorum. Saygılarımla

iyi çalışmalar 1 yıllık bir bina nın satışı ile ilgili olarak emlakçıyla anlaşmaya vardık.fakat konut kredisi anlaştığımızdan daha yüksek oranlarda çıktı.bunun üzerine ev alımından vazgeçtik.emlak firmasıyla herhangi bir sorun çıktığı durumda peşinatın geri verileceği konusunda anlaştık fakat ev sahibi peşinat konusunda zorluk çıkarıyor.bu durumda ne yapmam lazım

Merhaba, Ben Yeni Bir Köy Yufkası Dükkanı Açtım Lakin Binanın İskanı Olmadığı İçin İmalat Ruhsatı Vermiyor Çankaya Belediyesi Ne Yapabiliriz?

Merhaba Arz fazlası ve eksiği olan şehirler hakkında bilgi verebilir misiniz? İstanbul arz fazlasına sahipmidir? Gerçi koca bir şehrin alt kırılımları bile farklıdır. Beylikdüz Esenyurt ve Halkalı bölgesi için yanıt verebilir misiniz? Ayrıca bu bilgilere grafiğe ulaşabileceğim bir link var mıdır?

20 Mart 2020 tarihinde konutta son peşinat yüzde 10'a inmiş iken bir öğretmen olarak ben de konut sahibi olur muyum acaba diye Kayseride Ziraat Katılım'a başvurdum. Elimde 40 bin TL civarı nakit para vardı. Valiliğe yani şehir merkezine 15 dk. yürüme mesafesinde bir daire buldum. 3 artı 1, merkezi pay ölçerli, GD cephe, 4 yıllık bir binada, meskeni alınmış, 11 katlının 9. katı, içi full yapılı, tapuda baktım sorunu borcu yok, çift asansörlü vs. bir daire. Uzun süredir Kayseri Emlak piyasasında da yaprak kımıldamadığını bilerek şu virüs zamanında bankanın tüm istediği evrakları ortada dolaşarak tamamladım. 265 bin TL nakit kredi istedim. Bankadakiler çok ilgili ve çalışkanlar hemen hallettiler ve kredim onaylandı. Ev 290 bin TL ilanda idi ve 5 bin TL indirimle ev sahibiyle anlaştım. Ne o biraz daha inmeye razı oldu ne ben 1000 TL daha peşinat bulamam diye çıktım. Anlaşma sağlandı. Ama eksper işi bozdu. Eksper isteği yapıldı. Kapıcı karşılamış onları ben veya ev sahibi gitmedik bile. Virüs kapsamında böyle çalışıyorlarmış daireye bile girmemiş beyfendiler. Kapıcıya haber salmıştım, kaça aldılar diye sorarlarsü 300 bin TL de, demiştim. Sormuşlar da bu cevabı vermiş kapıcı. İçeri bile girmemişler dedim ya. Üstelik konut boş idi. Eşya bile yoktu. Dışarıdan resim çekip gitmişler. Bir dahaki haftaya kadar rapor bekledik. Katılımdan ilgilenen memur bir sabah beni aradı. Eksper raporunun geldiğini 280 bin belirlendiğini, iş bozulmasın diye itiraz ettiğini ama red cevabı geldiğini söyledi. Memur bana kar marjı falan dedi ama tam anlamadım. Evi satan daha aşağı inmedi, ben de 5 bin daha bulamam bu ortamda. Bu ev kaldı. Memur Bey sağolsun, dosya kalsın 15 güne kadar başka ev bul, eksper gönderelim, diyor. 1000 TL üzeri eksper parası yandı zaten. Ben o parayı ne halle kazanıyorum. Artık ev bulup eksper gönderecek cesaretimi kırdılar. Kalsın dedim, sayın Cumhurbaşkanı konut piyasası ölmesin, iş olsun, vergi alınsın, diye uğraşıyor, bu eksperler neyin peşinde anlamadım. Size sorum şu: Bu eksperleri şikayet etmeli miyim. Kar marjı nedir, bu bir engel midir. Kayseride şehir merkezinde 4 yıllık bir daire için 290 bin çok mudur? Teşekkür ettim. Kendinize iyi bakın.

Hocam selamlar. Küresel salgın ve ekonomik kriz ölçeğinde düşünüldüğünde bundan sonra gayrimenkul piyasasının durumu ne olur? Gayrimenkul piyasası ciddi bir durgunluğa girer mi? Kısa, orta ve uzun vadede bizi neler bekliyor?

Corona virüs salgını ülkemizde ve dünyada milyonlarca kişiyi evine hapsetti. Bu durumun mutlaka ekonomik sonuçları olacaktır. Emlak piyasasına olan etkileri konusunda öngörünüz nedir? Emlak yatırımı için harekete geçmeli mi yoksa beklemelimiyiz?

Merhaba tebernus bey nasilsiniz?ben izmir gaziemir den ev aldim 270 kredi cektim ve 350 geri odemeli...bizim tuzla da evliya celebi mahallesinde bir dairemiz var.satabilirsek 450bine satmak istiyoruz.fakat bu koronavirus nedeniyle karar veremiyoruz onumuzu goremiyoruz. Aslinda1500 lira geliri olan kiraya vermek istiyorduk..lutfen yardimci olur musunuz.satmak mi mantikli yoksa kiraya vermek mi.şimdiden tesekkur ederim iyi geceler...

Salgın ile alakalı dünyada herşey söyleniyor basında haberler yer alıyor yanlız bir şekilde anlayamadığımız ve cevap bulamadığımız çok şey var. Bunu bütün dünya da söyleyenler dillendirenler çoğalmaya başladı. Tabii ki bunları ana akım medya da bulamayız ;). Hastalık var fakat oranlara bakıldığında başka birşeylerin de döndüğü hissine kapılmadan edemiyor insan. Dünya da yoksa gizli bir yönetim devri yada gizli bir darbe mi olmakta yada yaklaşmakta? Virüsün hangi iklimlerde daha tehlikeli hale geldiği yada nasıl yayıldığı ayrı bir konu, oralara hiç girmeyeceğim. Bize aceba virüsü gösterip başka planlar mı devreye giriyor, ben işin orasıyla ilgileniyorum. Virüs yok demiyorum yanlış anlaşılmasın fakat virüs önceden belirlenmiş olan yeni bir dönem'e geçiş yapmak için bir bahane mi onu merak ediyorum. Herneyse bütün dünya artık hiç bir şey'in eskisi gibi olmayacağı konusunda hemfikir olmuş durumda. Zorunlu test ne kadar doğru bir metot yada testler ne kadar güvenilir. Gercekten böyle birşey'e gerek var mı? Bizim DNA bilgilerimizin başka şeyler için kullanılmayacağının garantisi varmı? Aşı zorunluluğu gelirse bu aşı'yı ortaya çıkaranlar'a gerçekten güvenebilecekmiyiz? Beyefendi biraz da naif bir bakış açısıyla "Dünya sağlık örgütünün sitesinden başka hiç bir kaynağa güvenmem" demekte. Öyle demeye devam ederse maalesef bir çok konu da kandırılmaya özellikle önümüzdeki dönem de müsait olacak demektir. Başımıza hep ne geliyorsa bu güvendiğimiz kurumların dediklerini yapmaktan geliyor ;).Aynı WHO(dünya sağlık örgütü) mensupları CORONA ile ilgili defalarca çelişkili açıklamalar yaptılar. Senelerce dünya nüfusunun azaltılması için raporlar yazan açıklamalar yapan bilim adamlarını finanse ettiler. En son Microsoft'taki görevinden istifa eden Microsoft CEO'su Bill Gates ki yıllardır WHO'nun en büyük (başkanı) destekçisi (ne kadar iyi bir insan değilmi!) "Insan nüfusu sayı olarak çok fazla buna bi çare bulmak lazim, aşı geliştirmemiz lazım aşı olmayanlar sosyal hayattan dışlanmalı" diye açıklamalar yaptı. Ben bunların arkasında kesinlikle art niyet olduğunu düşünüyorum, siz de kuşkulanın bence. Ayrıca beyefendi oluşacak yeni dünya düzenini eski parametrelerle açıklamaya çalışmakta. Yeni dünya düzeninde çok daha geçerli olacak parametreler GIDA ve ORDU gücü. Araba üretme kapasiteniz olabilir yanlız arabayı yiyemezsiniz, dünya da ilk defa okullar kapandı seyahat ciddi kısıtlandı, bütün sektörlerde üretim durdu yada ciddi azaldı, ordular teyakkuzda. Bi takım vatandaşlar durmadan Avrupa işte şu kadar para dağıtacak, ABD şu kadar para dağıtacak diyip durmakta. Arkadaşlar bu helikopter parası dağıtılsa bile (ki dağıtılacak bence) insanlar üretim olmazsa bu parayla ne alabilecekler? Araba yada ev almayacaklar, olusan enflasyondan dolayi gıda'ya anca yetecek para. Gıda'da inanılmaz bir enflasyon yaşanacak hatta ülkeler gıda çadırları (bi ara bizdeki gibi) kurmak zorunda kalacak, gıda dağıtımı yapılacak. Avrupa yarı komünist/totaliter devletlere dönüşecek diye boşuna demiyorum. Burdan çıkacak yeni düzenin önceki sistemle hiç bir alakası olmayacak. Bizim millet olarak gerçekten kenetlenmeye ihtiyacımız var. Arkadaşlar öyle yada böyle bu iş bizi kısa vade de zarara uğratacak fakat örn. sokağa çıkma yasağı uygulamak demek kıtlığa davetiye çıkarmak demek. En büyük risk grubu olan 65 ve üzeri yaşta vatandaş zaten çıkmazsa bize geriye sabırla tedbirleri uygulamak kalıyor. Korona mücadelesinde kısa vade de insanların aç kalmaması bütün ülkelerin derdi ve önceliği olacak. Kuzey Italya da mağaza yağmalamaları başladı bile örn. Bu problem Türkiye de nisbeten çok daha az yaşanır diye düşünuyorum. Ekonomi herkes için ikinci plan da olacak, bu darboğaz aşılınca zaten yeni tablo da dünyanin bütün ekonomik dengeleri degişmiş olacak. Çıkan sonuç son dönem ordu hareketliliklerine, (korona öncesi!)CEO istifalarına ve devletlerin almak zorunda bırakıldıkları önlemlere bakılacak olursa küresel sermaye ve Çin devletine ciddi tazminat, bu işlere girişen şirketleri kamulaştırma (hisseler çakılıp satın alma) yada bi ABD-Çin sıcak savaş'ı olasılıklar arasında diye düşünüyorum. Turbun büyüğu heybede ise eğer küreselciler adına onu bilemem. Türkiye Cumhuriyeti yeni dönem de en güçlü devletlerden biri olacaktır, bundan hiç şüpheniz olmasın.

30.05.2017 tarihli kat karsılıği %50 %50 4'er adet daire karşılıgı anlaşma yaptık. ruhsat 20.09.2018 tarihinde alindi baslandi..sure 12 ay...31.03.2020 bu tarih itibariyle inşaat %90 bitme asamasina yeni geldi ve simdi müteahhit bize ben burdan zarar ettigini söyleyip bizden bir daire daha talep ediyor. Sormak istedigim böyle bir sey istemesi ve kabul edip etmememiz bizim insiyatifimizemi bagli yada muteahhitin yasal yola basvurup böyle bir hak iddaa edebilirmi... tesekkur ediyorum SAYGILAR..