merhaba stüdyo daireler hakkında yatırım yapılıp yapılamayacağı konusunda düşüncenizi merak ediyorum. artık stüdyo daireler inşa edilmiyor bu durum olumlu değer katarmı. mall of İstanbul projesinde 400 bin tl stüdyo daire eşyalı 2100 eşyasız 1700 kira getirisi var tavsiye edermisiniz yoksa 1+1 daireyimi tavsiye edersiniz yatırım amaçlı düşünüyorum.

Tebernüş Bey merhaba, 900.000TL'ye kadar ev için ayırmış olduğum bir bütçe mevcut. Bunun 400.000TL'sini mevcut olup 500.000TL kadarını da 10 yıllık kredi ile tamamlayacağım. Şuanda İstanbul Finanskent'te 125m2 net, arkadaşımın kiracı olduğu (aylık 3.250TL ödemekte) ve iki yıl daha burada kiracı olarak kalacağı, 8. katta bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum. Hali hazırda kira ödemediğim için ve mevcut kiracısı da olduğundan ilk etapta bana aylık olarak 3.750TL kredi ödemesi kalıyor. Sizde doğru bir yatırım olur mu? Geri dönüşlerinizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

Abi selamlar nasılsınız iyi misiniz. Abi bir konuda fikrine ihtiyacımız var. Abi ev almıştık kredisinin bitmesine 2,5 sene var ve kiradayız şu anda. Aldığımız kirayı düşersek eğer 800 TL kredi ve aynı zamanda 1500 TL kira ödüyoruz. Eşim geçen sene iş arkadaşının aklına uyup babasından borç alıp Hadımköyde 90.000 TLye hisseli 300 metrekare yer almıştı. Şimdi babası borcunu istiyor biz de ev mi arsa mı arasında kaldık, ikisinden birisini satmak mecburiyetindeyiz. Arsaya aldığımız fiyattan teklif veriyorlar hatta aşağısında bile teklif veren oldu. Eşimin maaşı 4000 TL kira ve krediyi düşünce 1700 TL kalıyor çocuğumuzda oldu. Şimdi siz olsaydınız nasıl bir yol izlerdiniz. Teşekkürler.

Merhabalae, 2015 senesinde çırçır mahallesinde saya yolu caddesi üzerinden 210 bine ev aldım. O dönem dediğiniz gibi kira çarpanı 200 civarındaydı. Şuanda kiralar 1700 ev ise 350 bin bandında. Bahsettiğim evi kiraya verip Emre yapı tarafından yapılan Küheylan Park evlerinden bir daire alma niyetindeyim. Kira tahminime göre 2100-2200 bandında sitede. 7. Kat daire için 515 bin, 3. Kat daire için ise 480 bin fiyat aldım. Net 86 metrekare görünüyor. Metronun 3-4 ay içinde artık açılacağını düşünürsek mantıklı bir yatırım olur mu? Bu eve kendim taşınma niyetindeyim, sosyal alanlar vs sebebiyle.

Bursa yıldırımda yeni şehirleşmeye başlayan alanlarda ,özellikle istanbul izmir yoluna yakın yerlerde dükkan almak daire almaktan daha iyimi olur uzun vade düşününce 5 ,10 sene gibi

Kiracı olarak 5 yıllık Yeşilyurt deneyimi sonrası satın aldığımız konutta 5 yıl site hayatını denemiş ve yine Yeşilköy?e kiracı olarak dönmüş bir aile olarak artık bir ev satın almak istiyoruz ancak gerek deprem ile ilgili kaygılar gerekse de daha merkezi bir bölge olmasının cazibesi nedeniyle Etiler, Ulus çevresinde bir daireye yöneldik ama kararsızız. Etiler cevresi eski bir ev mi, yoksa Yeşilköy/Yeşiyurt?ta yeni bir daire satın almak mı daha mantıklı sizce?

Değerli Tebernüş bey, yazılarınızdan çok fayda gördüm. Sağolun, varolun. Tebernüş bey, oyak üyesiyim. Enfilasyon üzerinde getiri sağlıyor. Birikmiş paramla minimum borçla Aydınlı, Tuzla bölgesinden ev almak istiyordum. Ailem kiraya veremezsen sıkışırsın vazgeç diyor. Emekli maaşım yetmediği için mevcut birikimin ucundan sürekli yiyorum. Ev almak isteğim de bundandır doğrusu. Tebernüş bey, aklımda Referans sitesi vardı. Aidatı daha makul gibi. Ev fiyatları 160000 170000 civarında 1+1. Kiralar 650 750 TL civarında. Aidatı daha düşük alternatif belki site olmayan apartman dairesinde bulabilirim. Sizin tavsiyeniz site olması mıdır? Ve kiracı bulmakta zorlanır mıyım? Ailem ve ben bölgeyi sizin kadar tanımıyoruz ve kira getirisine çok ihtiyacım var. Lütfen değerli fikrinizi paylaşarak bana yardımcı olunuz. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, Küçükyalı tarafında yaklaşık 25 30 senelik bir apartmanda bir daire buldum tapuda kat irtifakı olarak geçiyor krediye uygun. Bina 12 daireli ve 3 adet satılık daire var bu biraz şüphe oluşturdu tesadüf mü diye :) Satıcıdan tapuyu da istedim tapu dairesinden baktıracağım bir sıkıntısı falan var mi diye. Sizce yatırım ve oturma amaçlı mantıklı mı

Merhaba Tebernus bey. Benim sorum rant vergisi ile ilgili. Bundan 6 sene once ben hadimkoyde ifrazli 400 metre kare yer almistim (ozaman parasiyla 150.000 tl). Buralar rezerv alani oldugu icin, bekledim imar gelene kadar. Simdi Kanal Istanbul proje alani icerisinde. Suan bir Rant vergisi kanunu konusuluyor. Devlet bir proje ile deger artisi olursa, bu deger artisi tumu devlete odemek zorundamiyiz? yani 500.000 tl olursa ozaman bunun 350.000 tl sini devlet mi aliyor? Yoksa bu rant yasasi baska seylere mi kullanilacak? Vereceginiz cevabi simdiden tesekkurler.

tebernüş bey öncelikle vermiş olduğunuz bu hizmetlerden dolayı teşekkür ederim. İstanbul fatih avrupa yakasında kendime ait evim var, elimdeki nakit (350.000) ile kartal uğurmumcu'dan 20 yıllık bir siteden daire alabilirim. bir yandan da ikinci bir daire almak yerine arsa almak taraftarıyım (bursa yenişehir) ama fiyatlar çok şişirilmiş durumda 2 yıldır uygun bir yer bulamadım. bir alternatifte 200 liramın üstüne bankadan 150bin kredi çekip daire almak elimde kalacak 150 lira ilede arazi almak düşüncesi oluştu son zamanlarda sizler ne tavsiye edersiniz.( şuan öğretmenlik yapıyorum ama ilerki dönemlerde hayvancılık yapmayı düşünüyorum o sebeple arazi almak istiyorum. ) öneri ve görüşleriniz için teşekkürler.