Merhabalar .evimi satmak için bir emlakcıyla sozlesme imzaladım sözleşmede maksimum tutar ve minimum tutar vardı .maksimum kısma istediğim fiyat i yazdım ama minimum tutar ı farkedemedigim için boş bıraktım sözleşmenin bir örneğini de almayi unutmuşum .suan emlakçı evin satışını istediğimin çok altında bir fiyata onayladıgini sözleşmede bu tutarı kabul ettiğimi söylüyor. Sözleşmenin örneğini de vermiyor .Bu durumdan nasıl kurtulabilirim

Iyi günler arnavutköy,boyalık mevkiinde 500m2 hisseli yerim mevcut,sizce satayım mı yoksa kanalın bitmesini mi bekleyeyim,istimlak olma ihtimali nedir boyalığın? Beklemek mi risk almayıp satmak mı mantıklı? Lütfen yardımcı olun fikirleriniz bizim için değerli.

Merhaba İstanbulun çoğu bölgesinde hava kirliliği var. Son yıllarda ege akdeniz gibi bölgelerde kasırga fırtına ve deprem gerçeğiyle birlikte, 10 yıl sonra arsa yatırımı talep/ fiyatlarında bir azalma olur mu ? Ayrıca yeni kuşakta mülkiyet kavramı azalıyor bu konuda görüşünüzü paylaşabilirmisiniz?

Merhaba Tebernuş bey. Konut yatırımı pek birşey kazandırmıyor. Alınan kira reel olarak kâr kalıyor..Bir ornek vermek gerekirse bir akrabam 2008 yılında bahçeşehir de bir siteden (regnum elitkent) 2008 yılında 250.000 tl ye sıfır daire aldı. Şuan evinin ederi 700.000 tl. 12 yıllık net kira gelirini bugüne endeksleyip eklersek (300.000) 1 milyon tl ediyor. Yanı 12 yıl önce 250 bin liralik konut yatırımı kira geliri ile beraber 4 kat artmış oluyor, Zaten 12 yıl öncesinin 250 bin tl tcmb enflasyon hesaplayıcı dan çıkan sonuca göre 750 bin tl ediyor. Istanbul geneli oranlar 3 aşağı 5 yukarı bu şekilde. Konut yatırımı çok fazla bisey kazandırmıyor. Sizde aynı görüştemisiniz

Abi selamlar saygılar elimde 80000 tl nakit var boşboş duruyor sizce ne yapmalıyım sizin getiri anlamında tavsiye ettiğiniz arsa ve arazi yatırımı yaptım düşünmüyorum mesela 5 yıl kadar hic ellemeden dolar mi altın mi kar payı mi yada başka bisey mi? siz olsanız ne yaparsınız tessekkür ederim iyi gunler

hocam hayırlı akşamlar ataşehir sarphanda 800.000 tl ye 3+1 daire almak istiyorum içinde 3000 lira kiracısı var net süpürülebir alan 80 metrekare ayrıca balkon var 10 metrekare anlaşmak üzereyiz herhangi bir kaporavermedim daha ama sizin fikriniz nedir geçmişte teslim süreciyle alakalı bir sıkıntı yaşanılmış bir proje lakin aracı arkadaş iskanı alılnmış doluluk oranı yüzde yüz dedi siz ne dersiniz

Tebernus Bey Merhaba , Öncelikle iyi seneler dileklerimi iletmek isterim. Bugün de yaşadığımız üzere yine deprem gercegi ile yüzyüze geldik. Istanbul da konut alımı projenin zemin yapısı ile de önem kazanmaktadır. 5.Levent projesinde zemin altyapısı hakkında bilgi verebilir mısınız. Projede evler ortalama 20 kat civarında ve temin yanıbaşında.su an atakoy de kısa katlarda ikamet ediyoruz. Konut alımımızda atakoy öncelikli fakat 30 sene üzeri olması alımı zorlaştırıyor. Özellikle 2007 yılı sonrası yapıların deprem yonetmeligine göre yapılmış olması da önemli. Fiyatlar ise 3+1 128 m2 net daire için 1690.000 tl Atakoy de ise 3+1 125 m2 daire için 1800.000 tl 5.levent projesi için sizin görüşünüz de bizler için önemli. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, Iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Tarik Elmaz

Merhaba Tebernüş bey 10-15 milyon civarında kira getirisi için yatırımlık dükkan arıyorum.Hangi semt ve hangi caddeleri önerirsiniz?Sıfır mı ikinci el mi tercih etmeliyim.Örneğin emlak konutun sattığı maslak 1453 te kiracısız işyeri önerirmişsiniz?Teşekkürler

merhaba ıstanbul tarabya ferah evler kaya sokok tapuları nezaman verılır ıcınde gecekondumuz var tesekurler

mrb tebernus bey yol cepheli 3 kat mevkisi iyi 189 bine kredisi 1/29 nisanda net 45 brut 60 m kare bir arti bir aldim.kombili anlestreli balkonlu guzel mevkide .icine esya aldim .11 bin tutdu .12000 yillik pesin kiraya verdim.konut kredimi 3 ay once yapilandirdim.ama elime para gecince hep odeme yaparak evin borcunu bitirdim.cok sukur iki gun oncede balkonunu kapattirdim.nerdeyse ev bir oda daha kazandi. bu surecte yuksek faiz doneminden dusuk faize gectigi icin evim su an 230 bin oldu 8/9 ayda cok sukur. sorum su kira icin yatirimlik zldigim bu eve balkon yaptirmam esyali kiraya vermem sizce dogru bir yolmu yoksa bazi arkadaslar ben olsam bos verirdim.balkonu yaptirmazdim.satmaya kalksan fiyatini etkilemez diyor ben ona gore kiraya veririm diyorum.ama bir taraftan uzuluyor insan esyalarin yiprandigini gorunce.bir arti biri ayni aldigim gibi kirayami vermek lazim yoksa duruma gore tadilat yapmakmi lazim esyali vermekmi .balkonu kapattirmak gibi.bolkonu 2600 yaptirdim.esya 11000.bir yillik kiram gitti.ama yatirim boyutu olarak.dusunursem ama evim degerlendi diye dusunuyorum. saygilar selamlar.