Tebernuş bey merhaba, İstanbul kartalda müteahhitin sattığı sıfır daireyi almayı düşünüyorum, bina 10 daire alt katı ise dükkan şeklinde ve henüz hiç taşınan olmadı, iskan için araştırdığımda belediyedede iskanı var görünüyor fakat tapu müdürlüğünde iskanı yok görünüyor. Müteahhite sorduğumda tapu müdürlüğüne gidip müracat etmediğini söyledi. müracat etmesi bukadar zor mu ? ben bu durumda tapumu alırsam eğer kat mülkiyetli mi almış olurum bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Sayın Tebernüş bey,esenyurt bölgesinde bir avmde bulunan ünlü markaların bayilikleri olan ayakkabı mağazam aylık 120.000tl ciro yapmakta ve kirası 13500tl.İşleri iyi olmasına rağmen hayattan soğuduğum için devretmeye çalışıyorum fakat bilirsiniz ki piyasada devreden iş yapamıyor diye lanse edildiği için İlan koyduğum halde arayan soran olmuyor..Hangi yolu tavsiye edersiniz devretmek veya yatırımcı bulmak için?teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Yaza doğru bir planım var.. 2 evim var kirada çarpan 300 evleri satıp bir de aracımı bir tık düşürmeyi düşünüyorum.. Yaklaşık 1 milyon civarında bir bütçem olacak.. Borçlanmayı kredi çekmeyi düşünmüyorum şu an borcum falan da yok.. Ayrıca bulunduğum yerde kira çarpanı çok yüksek olduğu için ve ev sahibimle 6 yıldır hiçbir sıkıntı yaşamadığım için şimdilik kiradayım ev alma fikrim yok bu dönem..Yaşım 32 eşim de ben de rahatsız değiliz kirada olmaktan belki ileriki dönemde düşünebiliriz kendi evimizi.. Kafamda uzun süredir kurumsal marketle sözleşmesi olan bir dükkan almak var. (bim-şok-a101) . En büyük kriterim bu biraz garanticiyim.. Ankarada 200ün altında kira çarpan olan yerler var ama düşündürüyor bazen işin içinde bir bit yeniği var mı diye.. Kurumsal kiracılı bir işyeri alırken nelere dikkat etmemi önerirsiniz? Kira çarpanı 200 ve altı olan bir işyeri daima mantıklı mıdır? Şimdiden teşekkürler iyi çalılmalar

2015 yılında İnşaatt sahibi mütehaaitteden 180.000 TL (peşin) karşılığı satın aldım. Dairenin üzerinde ipotek varmış mütahitin üzerinden 9000000 TL lik ipotek varmış dostudur  dedim kandım iyi niyetimin kurbanı oldum) Tapuda alımı   yaptık daireyi ipotekli şekilde üzerime aldım.  Tabii akabinde kağıt geldi dairenin üzerinde bankaya 90000000 TL (dokuzmilyon TL) lik ipotek olduğunu belirten ve ben ondan sonra öğrendim mütahit batmış iflas etmiş. Mütaite ulaşınca da zor durumdayım vs tarzı şeyler söyler oldu ve benim ev ipotekli kaldı, sorun çözmeye yönelik yapacak bir durumu da yok. Dairenin parasını peşin ödeyip aldım üstüne mağdur oldum.Bu durumda ben ne yapabilirim. Daireyi ipotekden kurtarabilir miyim?

sancaktepe yenidoğan paşaköyde 175 metrekare arsamız var imarı açık ondan dolayı metrekaresi düştü sorum şey olcaktı değerlenme durumu yani mütehit girme durumu olabilir mi ?

Merhaba yalovada 2 adet villam var denize feribota otobana 5 dk e-5 e 2 dk termale 8 km deniz manzaralı 6+1 4 banyo sauna jakuzi 2 adet mutfak satışta yardımcı olurmusunuz

Tebernuş bey merhaba, İstanbul kartalda müteahhitin sattığı sıfır daireyi almayı düşünüyorum, iskan için araştırdığımda belediyedede iskanı var görünüyor fakat tapu müdürlüğünde iskanı yok görünüyor. Müteahhite sorduğumda tapu müdürlüğüne gidip müracat etmediğini söyledi. müracat etmesi bukadar zor mu ? ben bu durumda tapumu alırsam eğer kat mülkiyetli mi almış olurum bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Arsam kanal istanbul rezev yapı alanında durusu mahallesinde meydana bakanlığın açıkladığı özel yapı alanı olarak gözüküyor özel yapı alanı nedir ve benim için olumlumu yoksa olumsuz bi durummu cevabınız şimdiden teşekkür ederim

Efendim İyi Günler ,Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Efendim ben yurtdışında yaşıyorum istanbuldan yüksek kira getirisi getiren bir yer arıyorum bütçem 700.000 tl gibi bütçem var ama aylık 5000 tl aşagısı olmayan bir kira getirisi yer arıyorum tavsiyeniz varmıdır ? dükkanmı alınır yoksa dairemi ?

2006 yılında vergi kaydım başlamış olup 2008 yılında ilimdeki emlakçılar odasının, halk eğitim merkezi ile açmış olduğu "emlakçılık kursu"nu başarıyla bitirip belgemi aldım ve hala aktif olarak emlak sektöründe devam etmekteyim. Oda kaydımda 2008 yılından beri devam etmekte. Bu süre zarfında iki defa adres değişikliğinden dolayı da vergi dairem değişti. İlimde bağlı bulunduğum odam ?MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi? ni şimdi almasam bile 5 sene sonra mecburen tekrar almam gerektiğini veya herhangi bir adres, vergi dairesi değişiminde almam gerektiğinde ısrarcı. Bu konuda, "Mesleki Yeterlilik Belgesi İstisnası" için birçok meslektaşımında içinden çıkamadığı kısmı aydınlatırsanız seviniriz. İyi çalışmalar.