Merhaba, son zamanların tartışma konusu olan Kanalistanbul ile ilgili merak ettiğim bir soruyu size danışmak istedim. Şimdi Kanalistanbula hangi gözle bakmamız lazım, eğer çok gerekli bir proje ise özellikle İstanbul BB ve onun bağlı olduğu parti ve diğer partiler neden karşı çıkıyor? Yani bütün her şeyi ile uygun bir proje ve uzun yıllar ülkemize kazandıracağı değerler var ise neden karşı çıkıyorlar? Eğer gerekli bir proje değil ise neden ısrarla yapılmak isteniyor? Hangi açıdan bakıp yorumlamamız lazım. Teşekkürler

Tebernüş bey "Merhabalar Tebernüs Bey, benim evim yağmurlarda çok aşırı su almakta. Üst katımda teraslı bir daire bulunmaktadır. İnşaat firması ile konuştum onarım için bir firma ayarladı fakat üst kat komşum kapısını bir türlü açmıyor. Her seferinde çeşitli bahanelerle uygun değilim deyip oyalıyor. Ustaların o eve acilen girip onarım yapması gerekiyor. Zabıtayı, polisi, belediyeyi aradım. Hiçbirisi ilgilenemeyeceğini söyledi. En hızlı yoldan nasıl komşumun evine girilir" soruma bunu yönetim yapabilir başka yolu yok diye cevap vermişsiniz teşekkür ederim öncelikle fakat şöyle bir ayrıntı var, sitede henüz resmi bir yönetim yok ortak bir çoğunluk elde edilmiyor sürüncemeli bir süreçte anlayacağınız. Böyle bir durumda peki ne yapabilirim ?

Hocam iyi günler , Konut kredisi için ziraat bankasına başvuruda bulundum ve alacağım evin sitesinde daha önceleri yapılan (9.Ayda ) ekspertiz raporlarında 235 - 225 bin olan rakamlar biz yaptırınca 200 oldu ve alamaz duruma geldik şuan bankaya gittiğimde ise 2. kez eksper yollayalım bir daha baksın dedi bu durumda olumlu bir dönüş alabilirmiyiz şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar .

Kanal istanbul projesi ile beraber, hadımkoyde yer alan arsaların metrekare fiyatları ne olur ? bu konuda bilzeri aydınlatabilir misiniz tşk

Merhabalar Tebernüs Bey, benim evim yağmurlarda çok aşırı su almakta. Üst katımda teraslı bir daire bulunmaktadır. İnşaat firması ile konuştum onarım için bir firma ayarladı fakat üst kat komşum kapısını bir türlü açmıyor. Her seferinde çeşitli bahanelerle uygun değilim deyip oyalıyor. Ustaların o eve acilen girip onarım yapması gerekiyor. Zabıtayı, polisi, belediyeyi aradım. Hiçbirisi ilgilenemeyeceğini söyledi. En hızlı yoldan nasıl komşumun evine girilir

Merhabalar Tebernus Bey, oncelikle Ankarada Emekte bir ev begendim ancak cephesi Kuzey Dogu Bati bir dubleks daire. Binanin mantolamasi mevcut. Konuda uzman degilim ancak müteahhitin dedigine gore zift tas yunu ve yalitim uygulanmis. Eve bu kis gunlerinde bakarken de evet bir sogukluk hissetmedim. Fiyati biraz yuksek, Emekin merkezi bir noktasinda ve hayallerimi karsiliyor ancak cephesine emin olamiyorum. Acaba bu konuda bir yorumda bulunabilir misiniz? Tesekkurler

Merhaba hocam nasılsınız?izmirden yazıyorum size merak ettiğim soru şu; villa imari olan arsamıza soğuk hava deposu veya atölye tarzında bir yapı yapılabilir mi?şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey selamlar, Ataşehirdeki dairemi işimin karşı tarafta olması nedeni ile sattım. Şimdi Avrupa yakasında bir satın alım yapacağım ama karar vermekte zorlanıyorum. Deprem riski, kira getirisi, potansiyel değerlenme oranı gibi faktörleri bir araya getirdiğimde maslak, Sarıyer, Yeniköy, zekeriyaköy gibi seçeneklerden zekeriyaköyün fiyat karşılığı alınabilecek dairenin kalitesi açısından bana daha cazip gelse de yatırım daha öncelikli bir konu olduğundan zekeriyaköy ü yatırım anlamında nasıl buluyorsunuz? Malum yeni havaalanı, 3. köprü ve hatta belki kanal İstanbul ile beraber tercih edilmesi doğru olur mu? bir taraftanda sizin bahsettiğiniz sağlık-alışveriş-okul bağlamında zayıf bir nokta? gelecek vadeder mi? diğer semtlere yönelmek daha mı doğru bir karar olur? siz nereyi tavsiye ederdiniz? teşekkürler.

Tema İstanbul Sitesi; yönetim ve personel kadrosu nitelikli çalışanlardan oluşan, İstanbul Ortalamasının oldukça altında site aidatı ile yönetilen bir sitedir. 2020 yılı için demokratik ortamda, hukuka uygun yapılan yönetim seçimleri de yapılmış olup site sakinlerinin seçtiği yeni yönetimde görevine devam edecektir. Herhangi bir konuda, arızada en ufak bir şikayetiniz olsa yönetim hızlıca çözüm alma konusunda gayretkardır. Oturumun başladığı ilk günden bugüne ikamet ettiğim sitede 2 katlı otoparklarda, her daire sahibine en az 2 araç yetecek kadar otopark imkanı da bulunmakta olup (6500 araçlık kapalı otopark mevcuttur, açık otoparkları yazmaya dahi gerek yok) 3,5 yıldır hiç bir gün kapalı otoparka araç park edememe adı altında bir sorun yaşamadım ki kısa vadede yaşanma ihtimali yok. Nitelikli yönetimi, sosyal tesisleri, yürüyüş alanları, peyzajı ile ilçenin önemli konut projelerinden olan sitede deprem ve 0.99 faiz oranları etkisinde daire fiyatlarının USD bazında 2015 yılı fiyat seviyesine gelmiş olmasının ( 2015 yılında 215.000 USD bede ile satın aldığım 3+1 konutun güncel emsal satış fiyatları 200.000 USD 210.000 USD''dir.) yabancılara satış ile hiç bir ilgisi yoktur. Tebernüş Kireççi'nin her daim belirttiği kira çarpanı, site de doluluk oranı (Sitede satılık ve kiralık ev sayısının toplam konut sayısının binde 1'i kadar olduğu 2 haftadır arkadaşlarıma kiralık ve satılık ev arayışımda elde ettiğim tespitimdir). vb. başlıklar incelendiğinde daire fiyatlarında yabancıya satışlarla ilgili bir artış da yoktur. İstanbul'daki her yalıda, her sitede, her mahallede hangi yüzde ile yabancı oturuyorsa Tema İstanbul'da da daha az yüzde ile ikamet den yabancı vardır. Tema İstanbul Nitelikli yaşam süreci ile ilgili güncel bilgi paylaşmak istedim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizleri sıklıkla takip eden biri olarak iki sorum olacak son dönemlerde ev alımı için elinizi çabuk tutun diyorsunuz son alım tarihi benim anladığım 2-3 yıl içinde. (Bence yok iddialı ? ) Birde bildiğiniz üzere yastık altı altın biriktirmekte üzerimize bir millet yok ? Acaba önümüzdeki dönemde altın bozumunda artış olup bu paralar emlak sektörüne girer mi? İyi çalışmalar.