Bizim oturduğumuz evde iki aile yaşıyor. Bir aile borçları yüzünden icraya verildi. Ancak bizim eşyaları da alacak diye korkuyoruz. Bizim bir evimiz var. Tapu bizde değilken kiraya verildi. Ancak şimdi tapu bizde ve kiracı çıkmıyor ve kirayı ödemiyor. Annemin davası bugündü ancak ta Aralık ayına ertelendi. Annem sağlığını kaybetmek üzere. Kiracının bir an önce çıkması için neler yapılabilir?

tebernüş bey , bugün sarp group un finanspark inşaat alanının hemen yanında nida inşaat ile ilgili bir tabela gördüm ,ataşehir finans merkezi olarak gösterilen araziye sarp group ve varyap tan sonra bir inşaat şirketi daha proje geliştirecek mi , bilginiz var mı?

aydıntepe tuzla toki konutları yapıma başladımı ? ve satışa nezaman bşlanacak krediye uygnmu öğrenebilir miyim ? teşekkürler..

Merhaba ben akasya avm ile ilgili kiminle iletişime geçebilirim.Teşekkürler

Ürdündeki Kızıma göndermek üzere 1+1 ve 1+2 stüdyo dairelerin daire ve kat planlarını istiyorum. Nasıl temin edebilirim.

teberrüş bey merhabalar.ben lüleburgaz merkezden yatırımlık daire almayı düşünüyorum.aldığım duyumlara göre lüleburgaz merkezde burgazkent projesinden sonra lüleburgazın iyi bir yerine 2.etap toki projesi olacakmış.bu konuda bilginiz varmı acaba ne önerirsiniz.

Merhaba Teberrüş Bey,Biz fikirtepe sakinleri olarak buraya kentsel dönüşüm alanı ilan edildiği için bazı mütahitler gelmektedir.buraya yapacağını söylediği inşaatın 1. sınıf olmak koşulu ile (sinpaş akasya projesi vb) %40- %50-%60 gibi teklifler edilmektedir ve bunlar gerçekten çok sağlam firmalar dır.sizce bunlara karşı yaklaşımımız nasıl olmalıdır.ne gibi bir yüzdeye sıcak bakmalıyız ve ya ne kadar olmalıdır.arsa 22000 metrekare ve 110.000 metrekare inşaat alanı çıkıyor.inşaat metrekare maliyetine baktığım zaman %30 karla vereceği zaman bile koyduğu paranın %50 sini kar ediyor gözüküyor.fikirlerinizi bekliyoruz.Saygılarımla

merhaba tebernüş bey tuzla orhanlıda toki istimlakı var ve metre kareye 250 tl veriyor bu fiyat uygun mu mahkeme aşamasında fiyatın yükselmesi gibi bir durum olabilirmi sizce ne yapalım saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey. Benim sorum toki devirli konutlar hakkında. Bu tip konutların diğer konutlardan farkı nedir? Fiyatları daha cazip görünüyor.

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle internet sitelerinizi çok beğendiğimi söylemek istiyorum. İki konuda bilgi vermek bir konuda ise soru sormak istiyorum.1) Emlakkulisi.com da X veya Y ayı toki projeleri aylık satış bilgileri veriyorsunuz. Ancak buradaki bilgiler genelde yanıltıcı oluyor. Kamuoyunda toki projesi olarak bilinen pek çok uygulama aslında emlak konut gyo'ya ait arsada gerçekleşiyor. Örneğin ağaoğlu, avrupa konutları gibi pek çok projenin aylık satış tutarları ve adetlerine emlak gyo sitesnden ulaşmanız mümkün.Burada aylık ve kümülatif rakamlar var. ilgilenen arkadaşlar var sanıyorum. Zira bazı tutarsızlıklarla ilgili sanırım size bazı yorumlar gelmişti.2)Ben geçen hafta Ağaoğlu ayazağadan 77 metrekare yüksek şerefiyeli 1+1 daireyi 384.000 TL'ye aldım. Manzara mashattan ve ormanı görüyor. Güney doğu cepheli. Prim potansiyeli nedir. İyi dairelerden almak için çok sorgulamadan aldım. Bu proje ağaoğlu'nun aynı bölgedeki diğer projesinin gölgesinde kalır mı? Metrakere fiyatı 5.000 TL civarı. Diğer projeye ilişkin fiyat projeksiyonum aşağıda yer alıyor. Bu projenin toki arsasına mesafesi 300 metre civarı. Ayazağa kavşağına ve cendera vadisina çıkış daha kolay. Sizce bu projedeki fiyatın diğer projedekini ne ölçüde yakalar. Yani iyi bir yatırım mıdır. Sizce bu bölgede iki yıl sonra bu dairenin kira getirisi ne olur.3) Ağaoğlu'nun diğer projesinin satış fiyatı tahmini olarak ne olur diye biraz çalıştım. Diğer projede 420.000 metrekare konut alanı 20.000 metrekare ticari alan var. Ayrıca konut alanının % 20'si (420.000*,80= 84.000) ayrıca konut alanı olarak kullanılabiliyor.Ayrıca ihale dökümanında kot farkından doğan alanların ayrıca iskana tabi olduğunu syöylüyor. Bu da satılabilir alanı artırıyor. (Ben 88.000 metrekare olarak dikkate aldım) Yani satılabilir alan 528.000 metrekare oluyor. Ağaoğlunun satış hedefi en az 4.500.000.000 tl olduğuna göre metrekare fiyatı en az 8.500 TL olması lazım. (Tabi alanın ne kadarının ticari ne kadarının konut olarak kullanılacağını blmediğimden net hesap yapamadım paçal aldım.) proje başı ve sonu arasında en az % 40 fiyat farkı olsa lansman fiyatı en az 7.100 TL olacak bitiş ise 10.000 TL olacak. Hesaplamalarda mutabık mıyız. Katkısı olacak arkadaşlar olursa çok sevinrim. 2. maddedeki soruma dönecek olursa bu 7.100 TL lik lansman fiyatının benim daireme ne etkisi olur. İyi çalışmlar ve saygılar