Kolay gelsin Tebernüş Bey.Şuan 190 Bin TL bütçem var.Yani evimi sattım.Başakşehir Onurkent diye bir yer var.Orada toplamda 260 metre kare daireler var.Dublex daireler.Bu daireleri böldürebiliyorsunuz.Yani çift tapulu oluyor.2 ev yerine geçiyor.Sizce buradan 190 Bin TL ye böyle bir dublex evmi almalıyım?Yoksa Beylikdüzün den 1 tane 3+1 residence evmi alsam daha iyi?Başakşehir 2 ev almak tabiki mantıklı geliyor ama size sormak istiyorum.Sizce nasıl yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, internete Emlak Konut Burhaniye projesinin satışıyla ilgili hiçbir bilgi yok...Acaba satışı bitti mi yoksa satışa daha çıkmadı mı? Bu proje hakkında bilginiz var mı?Bu konuda nasıl bilgi edinebiliriz? Sağlıkla kalın...

Şu an beylikdüzü-esenyurt bölgesinde yatırımlık stüdyo veya 1+1 ler için baktığımda m2 fyatı düşük düşündüğüm iyi alternatifler(m2 fiyatı düşükten yükseğe) Merihome, Ukra City, Kristal Şehir1) MerihomeAvantajlarıEn düşük m2 fiyatı(~1150 TL)E5'e çok yakın(Mediamarkt'ın hemen arkası)Metrobüs ile prim yapar, zira yürüme mesafesindeFirma bünyesinde veya banka vasıtasıyla düşük faizli krediDüşük olacağı söylenen aidat???(stüdyo 60 TL, 1+1 80 TL, 2+1 100 TL, 3+1 120 TL)DezavantajlarıFirmanın ilk projesi olması, dolayısıyla zamanında teslimat???Reklam yapmamasıBazı dairelerin kullanışlı olmaması2) Ukra CityAvantajlarıUygun fiyat ve ödeme seçenekleriİyi lokasyonGüzel site tasarımıDezavantajlarıSatışlar kötü gibi gidiyor(benim yorumum)Dolayısıyla zamanında teslimat riski3) Kristal şehirAvantajlarıİhlas olması(kesinlikle biteceğini düşünüyorum)En iyi lokasyonGüzel site tasarımıÇok büyük konut projesiMetrobüs durağı önündeDezavantajlarıUzun teslimat süresi (Projenin tümü 5 yıl sonra teslim)İhlas olması)Tüm bunlardan en aklıma yatan m2 fiyatı en düşük olduğu için Merihome, fakat zamanında teslim ederler mi? Taahhüt ettiklerini yerine getirebilirler mi onu kestiremiyorum. Firma yetkilileri ile görüştüm aklı başında insanlar, işlerini düzgün yapmaya çalışıyorlar. Arsa sahibi de kendileri olduğu için ve bankada yeterli kaynakları olduğu için(bu kısmı başka kaynaklardan doğrulamadım) inşaat bitirmeyle ilgili sıkıntıları olmayacağını söylüyorlar. Fakat kendi görüşüm reklam yapmadıkları için satışları hızlı ilerlemiyor. Ve lansmandan hemen sonra yaptıkları küçük zam hariç 3-4 aydır hala zam yapmadılar. Sizin bu üç proje özelinde yatırım amaçlı stüdyo veya 1+1 görüşleriniz nelerdir?

atasehir my towerland uygunmudur 3+1 143.9 m2 561 bin.4 temmuzda yuzde 5 zam gelecekmis.3900m2 fiyatı.2500 lira da kira getirisi hedeflenmekte.birde satıs ofisinde atasehir in 10 bin lira m2 fiyatını hedefledigini soylediler.sizce bu hedef gorulurmu?

Tebernus Bey Merhaba,suan Ispartakule'de kiraci olarak oturuyorum ve Tulip Turkuaz projesinden oturum amacli bir daire almak istyorum.Proje bildigim kadariyla daha once Hollandali bir firmaya aitti.Suanki durumu hakkinda bilginiz var mi?Projeyi kim devraldi,guvenebilir miyiz?Ne taysiye edersiniz?Yardimlariniz icin ve burada verdiginiz bilgiler dolayisiyla size cok tesekkur ederim.Saygilar.

Merhaba,Bir yazlığım var, sezonluk kiraya verdim ve kira bedelini peşin aldım. 1 ay sonra satın almak isteyen müşteri çıktı.Kiracının tüm haklarına saygılı olacağını ifade etti. fakat bunu yeterli görmüyorum kiracı ile yaptığım kontrat kiracı haklarının korunması için yeterli olur mu? daha başka ne önerirsiniz.Saygılarımla,Aykut S. Asan

ilanlarda metrekaresi atıyorum 2.400 TL yazıyor metrekare değeri belirtilirken evin brüt büyüklüğü mü net büyüklüğü mü esas alınmakta? Bu konuda piyasada uygulama nasıl?saygılarımla,

adapazarı karasu dan bir adet yazlık daire aldım iskanı için emlakçı şahsa 750 tl ödedim tek daireye iskan vermiyorlar komple apartmanın (6 daire)hepsine verecekler yeni kanun çıktı diyor doğrumudur,,

Merhaba Tebernüş Bey.Ben Beylikdüzü Beyaz City Residence den daire almayı düşünüyorum. 1. Kat 3+1 daire 130 metre kare 160 Bin TL. Fiyat bana uygun ama korktuğum bir şey var.Bu sitelerin aidatları ne kadar oluyor acaba?Aradığımda telefonda bilgi veremediklerini söylediler.Benim içinde aidat çok önemli.Sizin bu proje hakkında aidat bilginiz varmı?Sizce bu evi almalımıyım?İlerisi için iyi prim yaparmı?Aidat sizce miktarı nedir?Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler.

Tebernüş Bey ,İnanlar sarıyer loft projesi ile ilgili tapu problemi hakkında bir okurun yazısını okuyunca tekrar hatırlatmak istedim Kozal'da bizde hala kat mülkiyetine kavuşmuş değiliz.Geçen sene sorduğumuzda 3 ayda çıkacak denilmişti.İyi Günler