Tebernüş Bey merhaba, öncelikle böyle bir siteyi oluşturduğunuz için teşekkür ederim. Son bir aydır çok yakından takip ettiğimi söyleyebilirim. size yine bir sorum olacak ) Metrekare başına fiyatı belirlerken brüt metrekaremi net metrekare üzerinden mi hesap yapmamız gerekiyor? tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Atakent3 den ev almıs biri olarak sitenin icine magaza düşünülmemesini cok sacma buluyorum.Sanki bu projede otel hep ön plana alıınmıs ve bütün planlar ona göre yapılmıs,kendimi enayi gibi hissediyorum bazen.Avrupa konutları markasına bu hic yakısmıyor,sitenin icine kücük bir büfe koyacaklarmıs,cocugun eline seker verip susturmak gibi sanki,orada kendi icinde magazalar olsa TEM deki gibi ne kaybı olabilirdi.Kent Meydanının altına yapılabilir bunlar.Lütfen siz bu konudaki sikayetimizi Süleyman Beye iletebilirmisiniz.Ben ve arkadaslarım,tandıgım bircok kişi bu yüzden siteden vazgeciyor.Dediğim gibi iletebilirseniz cok sevinecegiz Tebernüş Bey.Siz de olmasanız yetkili insanlara derdimizi hicbir sekilde ulastıramayız.Şimdiden teşekkürlerimizi sunuyoruz.

Merhaba ..Bir süredir oturmak için kendimize site içerisinde ev bakmaktayız fiyatları bir birine yakın 2 alternatifimiz var 1..nish adalar projesinde 2+1b bir daie 2 sarı evlerde 3+1 daire..oda sayısı olarak ve metrekare olarak bir birlerinde farklı olmalarına rağmen aşağıdaki koşulları göz önüne alarak sizden yukarıdaki projeleri-site özellikleri(içi ve dışı olarak)-gelecekte değerlenme potansiyelelri-konum özellikleriaçısından kıyaslamanızı rica ederiz.teşekkürler

Öncelikle iyi günler tebernüş bey bir mühendis olarak bu bilgiyi tüm insanlarla paylaşmak istiyorum.Bilindiği üzere, toplu konut imalatı için üretilen tünel kalıp sistemi, dünya savaşı sırasında Avrupa'nın yıkımı sonucu ortaya çıkmış, ucuz ve hızlı üretim yapmayı amaçlayan bir ihtiyaç ve programın ürünüdür. Bugün bu konutlar gelişmiş ülkelerde yasaklanmıştır. Ne var ki, yapı sektörümüzde başta mimar ve mühendislerimiz olmak üzere her kademede ve nitelikteki teknisyeninden, müteahhidine bütün ögeleri bu çözümün yerine başka bir öneri geliştirecek örgütlenmeyi sağlayamadıkları için, tünel kalıp sistemi baş tacı edilmiştir.Tünel Kalıp sistemi,gelişmiş ülkelerde 80 lerden sonra refah ve kalite arandığı için buna cevap vermeyen bu sistem terkedilmiştir Bugün ülkemizde, tünel kalıp sistemiyle üretilen ve lüks konut olarak pazarlanan 200 m2'lik konutlar bulunmaktadır. Öyle ki, bu büyüklükteki yapıların salon birimlerinde sert adımla yürüyemezsiniz. Parmak ucuna basarak yürüseniz bile, döşemeler huzursuz edecek biçimde yaylanmaktadır. Tünel kalıp sisteminin kullanım sorunları 1- Tünel kalıp sisteminde bilindiği gibi iç ve dış duvarların %70 betondur. Beton duvarlar içinde sağlıklı bir yaşam olmaz. Nedeni de duvarların nefes alamayışıdır.Özellikle, havadaki nem oranı yüksek olan bölgelerde, başta yapının dış kabuğu olmak üzere, büyük bölümünün beton olması, romatizmal hastalıklara neden olmaktadır.2-Tünel kalıp sisteminde ses yalıtımını sağlamak epeyce zor ve maliyetlidir. O nedenle de ses yalıtımı genelde maliyet yüksekliği nedeniyle yapılmamaktadır. 3- Konutlarda tünel kalıp kullanımı, mimari tasarımı sınırlayan kısıtları olan bir sistemdir. Geleneksel konutlarımızdaki merkezi mekan anlayışı ile örtüşmemektedir.Tünel kalıp sistemi depreme karşı en sağlam sistem olarak anlatılmaktadır. Oysa binaların statik hesaplamalarının yapıldığı bir gerçektir. Seçilen sistem ne olursa olsun tüm binaların hesapları sisteme göre yapılıp gerekli kurumlarca onaylanıp denetlenmektedir. Dolayısıyla sağlam bina sistemi ne olursa olsun statik hesapları yapılıp denetlenmiş ve projeye uygun yapılmış binadır. Tünel Kalıplı bina sistemlerinin bu gerçekler ışığında sağlamlık konusunda bir ayrıcalığı yoktur. Teşekkürler...

brandium projesi nin lokasyonu beni cok sasırttı.demekki dediginiz gibi atasehir cılgın bir boga gibi buyumeye devam edicek saga sola yukarı asagı.peki sizce bos alan kalmayınca yıkıp tekrar insaa etmeler baslayacakmı hocam?

Merhaba Tebernüş Bey, önümüzdeki yıl evlenmeyi planlıyoruz. İş yerlerimiz Bağcılar ve Kadıköy'de. Metrobüse yakın site içinde krediye uygun ev arıyoruz. yalnız ev aramaya şimdi mi yoksa birsonraki yıl mı başlamak gerek bilemiyoruz. Ayrıca en uygun hangi bölgelerde araştırma yapmamızı önerirsiniz? Teşekkür ederim...

SN TEBERNÜŞ BEY; 29052011 TARİHİNDE ŞAHISTAN FİYAKA ESENŞEHİR PROJESİNDE BULUNAN KONUTU BEDELİNİ NAKİT ÖDEYEREK ALDIM.DAİREYİ ALMADAN ÖNCE FİYAKA YETKİLİLERİ İLE YAPMIŞ OLDUĞUM GÖRÜŞMELERDE KASIM 2010 DA TESLİM EDİLECEGİNİ SÖZLÜ OLARAK SÖYLEDİLER.TESLİM TARİHİ GELDİĞİNDE HAZİRAN 2011'DE TESLİM EDİLECEĞİ SÖYLENDİ.ŞU AN TAPUSU ELİMDE BULUNAN DAİREMİN DURUMUNU ÖĞRENMEK İÇİN FİYAKA ESENŞEHİR KONUTLARINDA BULUNAN FİRMA OFİSİNE GİDİP BİLGİ ALMAYA ÇALIŞTIĞIMIZDA İSE BAHSİ GEÇEN DAİRENİN NE ZAMAN TESLİM EDİLECEGİNİN BELLİ OLMADIGINI TOPRAK SAHİBİNE AİT OLAN DAİRELERİN KOOPERATİFİN OLDUGUNU ORAYA TESLİM OLACAGI SÖYLENDİ.TAPUSU İSMİME ÇIKMIŞ BEDELİNİ ÖDEMİŞ OLDUĞUM ADIMA İCRA-İPOTEK VB. BORÇLARI OLMAYAN YERLEŞİME AÇILAN KONUT PROJESİNDE DAİREMİZİN HAKKINDA BİLGİ ALAMAMAKTAYIZ,DAİRENİN TARAFIMIZA TESLİM EDİLEMEYECEGİNİ SÖYLEDİLER.HATTA DAHA İLERİ GİDEREK PROJE İÇERİSİNE BİLE ALMADILAR.İKİ SEFER GİRMEYE BİLGİ ALMAYA GİTTİK.ÇOK KÖTÜ MUAMELEDE BULUNULDU.GÜVENLİKLER ZORLA DIŞARI ÇIKARMAK İSTEDİ VE BİZİ YAKA PAÇA SİTENİN DIŞARISINA ÇIKARDILAR.FİYAPI YA YAKIŞMAYAN DAVRANIŞLAR SERGİLENDİ.TOPRAK SAHİBİYLE OLAN MÜSÜBETİ BİZDEN ÇIKARMAS İSTİYORLAR GALİBA.TEBERNÜŞ BEY DAİREMİZİN AKİBETİ HAKKINDA BİLĞİ ALMAK İSTİYORUM.YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM..TŞKLER.

Sayın Tebernüş Bey, Mahattan daki apartman dairesi fiyatları ile ilgili olarak burada bol keseden atıldığını görmekteyim. Öncelikle her yerde olduğu gibi Manhattanda da homojen bir fiyat yapısı yoktur. Uptown, Midtown, Downtown, Eastside, Westside gibi birbirinden çok yerleşim bölgeleri ve farklı kalitede ve özellikte yapılar mevcuttur. 2011 ortalama satış fiyatları yaşanan emlak krizi nedeni ile 800 ile 1600 dolar arasındadır. Bunu metrekare olarak hesaplamak isterseniz kabaca 10 ile çarpmalısınız. Yani rakamlar en az 8000 dolar ile 16000 dolar arasındadır. Eğer 5. cadde vs. gibi özel bölgeleri de düşünecek olursanız fiyatlar bunun 2-3 katına kolayca çıkar. Otopark, geniş daire, güvenlik vs. gibi diğer artılar da göz önüne alındığında 150 m2 daire fiyatları minimum 5-6 miyon dolardan başlamaktadır. Tereddütsüz dünyanın en güzel ve en muhteşem şehirlerinden biri olan Istanbulun gidecek daha çok uzun yolu var. Ataköy 8. kısımda 3 odalı bir daire 90 lı yıllarda 150000 dolara satıldığında herkesin ağzı açık kalmıştı. Bugün 150000 dolara Halkalıda 2+1 daire satılmıyor. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Ispartakule 2000-2500 TL leri,Halkalı 3-3,5 b,n TL leri, Ataşehir 8-10 b,nleri, Maltepe- 4-6 bin TL leri zorluyor.Esenyurta 500 bin m2 civarı bir arsa kaldığını söylemiştniz daha önce.Fi Lİfe ekseninde sormam gerekirse 2.elde m2 fiyatları 2 binleri bulur veya geçer mi acaba, ya da o bölgede fiyatlaar ne zaman oturur, sürekli ucuz projeler çıktıkça bu arsalar bitmeden hareket olmaz gibi geliyor.Ne dersiniz. İstanbulda projelerin kendisi çıldırdı zaten, çılgın projeye gerek var mı))

Merhaba,Ben Ispartakuleden ev bakıyorum. Ağaoğlu çok güzel olmuş. Avrupa Konutlarını da gezme fırsatım oldu üst katlara çıkarmadılar ama beğendiğim daire ile aynı yöne bakan bir zemin kat görme fırsatım oldu. Benim izlenimim o da çok güzel olmuş. Ağaoğlundan ve Avrupa Konutlarında yönü ve manzarası iyi olan dairelere m2 si 2500-2600 tl civarlarında istiyorlar. Zaten 2. elde o kadar çok alternatifte yok olanlara teklif götürdüm ama hiçbiri indirim yapmaya yanaşmadı çok cüzzi 1000,2000 tl civarlarında indirim yaptılar. Bizim evleri düşünmüyorum secenek olarak. Bu fiyatlara ıspartakuleden alım yapmamı tavsiye edermisiniz? Halkalıya da baktım ama Ispartakuledeki ferahlığı bulamadım genel anlamda, fiyatlarıda Halkalı ile kıyaslayınca açıkçası uygun geldi. Emlakçı bana Ağaoğluna migrosun açılacağını ayrıca Ağaoğlunun önüne bir marketler karması geleceğini söyledi Ağaoğlu satış ofisindekilere sordum migrosu ve kendilerinin ön parseline yapılacak kompleksi doğruladılar. Ağaoğlunun elinde m2 si yaklaşık 2350 tl ye daireler var ama benim beğendiğim konumda daire yok , avrupa konutlarında da benim beğendiğim tip ve konumda ellerinde daire kalmamış kendi ellerindeki dairelerin m2 si de yaklaşık 2350 tl civarlarında. Bende beğendiğim manzara ve konumdaki bir daire için aradaki farkı çok bulmadım. Avrupa Konutlarının satış ofisindekiler sitede yaşam başlayınca sitedeki evlerin değerlerinin daha da artacağını söylediler. Genelde Avrupa Konutlarında öyle oluyormuş. Bir arkadaşım Tulip i beklememi önerdi galiba yakında satışa çıkacakmış ama beğendiğim oturuma hazır 2 site dururken bu fikir bana saçma geldi. Size tüm durumumu ve izlenimlerimi aktardım benim ve ailemin bu güne kadar yapacağı en önemli alım olacak bu, çok yanlış bir yolda olduğumu sanmıyorum ama bunları sizinle paylaşmamın amacı çok zor kazanılmış aile paramızla doğru bir alım mı yaptığımız? fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Size başarılar dilerim.