Merhaba tebernüş bey son yorumlara ben de katılmadan edemeyeceğim.Öncelikle İstinye Parkı hayata girenleri tebrik etmek gerekiyor.Çünkü herkes onunla yarış halinde.Çok iddalı bir proje uygulamada başarısız olabiliyor.Örneğin Metro City gerek lokasyon gerekse binaları açısından beğendiğim bir proje.Ama hiç bir zaman İstinye Parkın başarısını yakalayamadı.Bu işler sadece binaları yapmakla olmuyor.Sizin de dediğiniz gibi önümüzde yıllar kimin başarılı kimin başarısız olduğunu gösterecek.Ayrıca OYUN teorisi kurallarının ben de inanıyorum.Bu platformdan insanları bilinçlendirdirmeye çalıştığınız için de çok teşekkürler.

Hayırlı günler Tebernüş bey,şu an başakşehir 5.etap (3+1) kavacık sitesinde oturuyorum.evimden çok memnunum.kredi ödemelerim yüksek olduğu için evimi satacağım. aylık ödemeleri beni zorlamayacak krediye müracaat edeceğim.bu durumda Metrokent Başakşehir'den B BLK'1.kattan 2+1 daire almak istyorum.2-3 yıl oturduktan sonra da satmak istiyorum.burayı alma önceliğimden birisi de iyi prim yapacak kanaatindeyim.beni düşündüren tek yanı B blokların balkonu yok.bu durum beni düşündürüyor.balkon olmayışı daireyi satma aşamasında zorluk yaşarmıyım.daireyi ise şu an 233.000 TL ye alacağım.Bu konuda sizin tecrübe ve bilgilerinizden faydalanmak istiyorum.Bugün yarın karar vermek zorundayım.sizden ricam hemen cevap verirseniz çok sevinirim.Son olarak taGeçenlerde metrokenti görme imkanım oldu.Çevre düzenlemesi malzeme kalitesi, işçilik çok memnun kaldım.bir de şikayetim olacak kiptaş tan nedense 1800 kişinin yşayacağı bir sitede bir tane camii bulunmaması çok garip.çevresinde 2 tane cami var ikiside çok uzak.küçük de olsa bir cami alanı bırakılsa çok hoş olur kanaatindeyim.ALLAH işlerinizde kolaylık versin.

Merhabalar Tebernüş Bey,Ben avrupa yakası Başakşehir 5.Etapta ikamet etmekteyim. İşim ise Tuzla'da. Vaktimin çok önemli kısmı yolda geçtiği için daha önce vazgeçtiğim Anadolu yakasına taşınma kararımı uygulamak istiyorum. Bu noktada Kurtköy-Yenişehir bölgesi hem konum hem de fiyat olarak cazip geliyor. 20 ay öncesine göre fiyatlar doğal olarak değişmiş. Birçok projeyi gezdim ancak sağlık sebebi ile bulunmasına önem verdiğimiz kapalı havuz maalesef çok az projede var. Kriterlerimizi sağlayan iki proje arasında kalmış durumdayız. Birtanesi MutluTown, diğeri Dumankaya Trend Ekstra. Elimizdeki teklifler aşağıdaki gibiProje AdıMutlu TownDaire Tipi 3+1 Brüt m2 158Aidat 125Kat 2Fiyat 262.000 + Emlakçı komisyonuHavuz manzaralı.Proje AdıDUMANKAYA TREND EKSTRADaire Tipi 3+1 Brüt m2 153Aidat 220Kat 5Fiyat 235.500Kuzey-Doğu Cephe, havuz manzarası yok.Gerçi fiyat ortada denilebilir, ancak Mutlu Town'da kullanılan malzeme kalitesi ve eksiksiz donanım (ankastre, kombi, duşakabinler) insanı cezbediyor. Öte yandan Dumankaya Trend Ekstra'da emlakçı komisyonsuz uygun fiyat var. Tabii bir de Dumankaya ismi insana güven veriyor. Bu koşullar altında siz hangi projeyi önerirsiniz. Fiyat bizim için önemli bir kriter ama bahsettiğim kalite farkı için fiyat farkı değer mi?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Forumda zaman zaman bazı arkadaşlar Ağaoğlu Maslak projesi ve Varyap Çalığın Doğu Ataşehir projesiyle ilgili sorular soruyorlar. Oyun teorisi der ki bir yerde herkes aynı hamleyle para kazanmaya çalışıyor ise orada fazla kazanç olmaz. Acaba bu soruları soran arkadaşlar bu projelerin m2 fiyatlarıyla ilgili bir takım senaryolar yapmışlar mı ? Mesela şu aralıktan çıkarsa kaçırılmaz fırsat olur, şu aralıktan çıkarsa alınabilir, şu aralıktan çıkarsa attığın taş ürküttüğün kurbaya değmez gibi hiç sanmıyorum çoğunluğun böyle düşündüğünü, halbuki bence şu anda özellikle bitmiş bazı projelerde çok iyi fırsatlar var. Bu iki projeden de mesela kira almaya başlamak neredeyse 2015 i bulacak. Bilmiyorum siz ne düşünürsünüz? İyi tatiller dilerim size ve ailenize.

Tebernüş bey merhaba yazilarinizi takip ediyorum ve bizleri bu konularda bilgilendirdiginiz icin tesekkur ediyorum. Ben ANTRIVA projesinde son durum nedir onu ogrenmek istiyorum. Web sitesinde en son mart ayi resimleri var yani guncelleme yapilmamis Evlerin cok guzel oldugunu dusunuyorum. yaz kis oturmak icin uygunmu ? yoksa Antorman dahami dogasi guzel ve saglikli bir yer olur?

dikkat ediyorumda son yıllarda yapılan projelerin hemen hemen hicbirinde binanın depreme dayanıklılıgı hakkında hicbir bilgi yok.mesela varyap meridian uphill tower,akasya acıbademin kuleleri yada agaoglu my towerland kac depremine kadar dayanıklı?61 katlı varyap ve 51 katlı towerland A blok !isin ilginci bunu merak edende yok galiba musteriler arasında.51 katlı tunel kalıp sanıyorum dunyada ilk olacakmıs.yani tunel kalıp sistemiyle yapılan binalar icinde.hepimiz depremi unutmusuz galiba cunku deprem dayanıklılıgından ziyade kat bahcesini merak ediyoruz ))bu arada sozlerim yanlıs anlasılmasın yukarda belirttigim projelerin yuzlerce muhendis ve mimarın uzun calısmalar sonucu hayata gecirildigini biliyorum.benim belirtmek istedigim husus toplum olarak ilk sormamız gereken seyleri son sormamız yada hic sormamamız..eger sizin bilginiz varsa paylasırmısınız bu binaların kac siddetinde depreme dayanıklı oldugunu

tebernüş bey merhaba, fikirtepede bazı şirketler sözleşmelerinde otoparkı,merdiven boşlukları,asansör boşluklarını,balkon çıkmalarını verilen emsale dahil ediyor;bazı şirketler ise bunlardan bazılarını emsale dahil ediyor.İBB'nin yapmış olduğu fikirtepe imar planında yukarda yazdıklarımın hangileri emsale dahildir yada dahilmidir? cevaplarınız için çok teşekkürler.

tebernüş bey merhaba,fikirtepede bulunan inşaat şirketlerinden selimoğlu grup a.ş hakkında bize bildiğiniz kadarıyla bilgi verebilirmisiniz bu şirket rezidans projesiyle yüzde 60 öneriyor. şu an fikirtepede en yüksek oranı selimoğlu grup veriyor.selimoğlu grup a.ş 4- 6 yapı adasını yapabileceğini iddaa ediyor böyle bir gücü varmıdır? bu projede verilen oranlar abartımıdır yoksa olması gereken oranlarmıdır.bilgileriniz için teşekkürler

iyi geceler tebernüş bey. fiside da bir dairem var ve bir kaç gün önce o civardan bir emlakçı arayarak 2+1 , 120 M2 Olan dairemi 130 ila 140 bin arasına satabileceklerini söylediler.fiside ın internet fiyatında ise satış fiyatı 180 bin TL. tahminen 2012 nin ortasında veya sonunda teslim olduğunda fiyat düzeyi ne olabilir? veya bitmesine 1-1,5 yıl kalan bir dairenin şimdiki fiyatı ile bittiği tarih arasındaki fiyat ne kadar oynar? tabi 2012 yılında akbatının ve dumankayanın teslimleride yapıldığında o bölgenin gelişeceği de düşünüldüğünde...............yorumlarınız için teşekkür ederiz. iyi akşamlar

Tebernüş bey,Merhaba,sitenizde emlak piyasası, özellikle konut piyasası ile ilgili size yöneltilen soruları veya istekleri profesyonel bir şekilde cevapladığınız için sizi tebrik ederim.son yıllarda gerçekleşen büyük veya orta ölçekli inşaat sektörü projeleri ile ilgili konulara tamamen hakim durumdasınız,verdiğiniz cevaplar bunu kanıtlar durumda,şahsımın size sormak istediği nacizane soru şu olacaktır,, yatırımını konut olarak değilde , arsa için yapmış bir kişi olarak tuzla belediyesine bağlı orhanlı bölgesinde ,E-6 otobanı ile Sabiha gökçen Havalimanı arasında ve ticari imarlı hisseli bir arsaya sahibim (Toplam 11.487 m2 de 1400 m2 hisse)bu bölge 1.Anadolu yakasında lojistik bölge olarak pilot bölge seçilmiş ve şu anda nakliye firmalarının yapmış olduğu yatırımlar ile ön plana çıkmıştır (Antrepolar ve tır garajları ve lojistik dağıtım depoları) 2.Erenköy gümrüğünün bu bölgeye taşınacağı (Devlet Bakanı Sn ,Hayati YAZICI nın beyanatı olan Toki \'nin bu bölgede 500 dönüm arsa belirlediği demeci)3.3.ncü köprü ve Kuzey Anadolu otoyolunun bu bölgeye yakınlığı bakımından(En azından gümrük veya antrepolara yük boşaltmak için tırların bu bölgeye uğrayacak olmalarından)....Bahsetmeye çalıştığım bu projelerin sizin şahsi görüşlerinize göre gerçekleşme şansı varmı dır? Yatırımımız doğru bir seçim midir ? cevabınız olumlu olur ise bu yatırım süreci için ne kadar zamana ihtiyaç vardır..Cevabınıza peşinen teşekkür ederim,,iyi tatiller dilerim..