izmir ili buca ilçesi tınaztepe kampüs civarında yatırım amaçlı stüdyo yada 1+1 daire satın almak ileriye dönük avantaj sağlarmı oralarda piyasanın artmasına yönelik yeni projeler olacakmı ? şu ara ev fiyatları piyasası 100 ile 160 bin lira aralığında kira getirileri ise 600 ile 1200 lira arasında değişiyor.

iyi günlerTebernüş bey.kayışdağında 1+1 çatı katı daire ortalama çarpanı 190 ay yapıyor.aklıma yatıyor gibi ancak çatı katı olması korkutuyor.ama bu fiyata da başka daire alma şansım yok.çatı katı hakkında ve fiyat hakkında ne düşünüyorsunuz acaba?

merhaba tebernüş bey, bizim mahalle projesi 3 ayrı ihale olmuştu projenin tamamı için dağ mühendislik çekildi sanırım ,doğrumudur , bundan sonrası nasıl olacak ve proje değişikliği olacakmı. millet bahçesi yapılıyor görünen kısmı bu. bu konuda bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim. birde metro projesiyle alakalı bezirgan bahçe ve göl konutlaı arasında durak varmıdır. saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba , Erenköy bağdat sahil arası ,bağdata 4.bina konumunda 40 yıllık bir binada 3.kat satılık buldum ,kısa süre önce satılığa çıkmış...Bu civarlar eskiden usd üzerinden fiyatlanır ,tl telaffuz edilmezdi. Dairede eski 3,250den kiracı oturuyor ,emlakçı 4,000,en kötü 3,750?den veririz diyor.3-4 yıl önce aynı binada 2 milyondan satış olmuş. 681 m2 arsası ve 9 kat katta tek bana uzun vadede mantıklı geliyor.Daire 4+1 125 net .Burasını anahtar teslim 1,100,000tl alabilirim.kira çarpanı 275 gibi.. İleride kentsele girerse en iyi oranı bu bölge alır.ilerde yenilendiğinde geçer otururum ,konumu harika bir yer..insanlar buraları görmek için gezmeye çıkıyor.Sadece kısa vade 350 kredi kullanacağım ,ne dersiniz acaba ? Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhabalar, sıkı bir takipçiniz olarak size ilk defa birşey danışmak istedim. Birevimden ocak ayında 150.000 liralık bir teslimat yapılacak ve ben Isparta kulede stüdyo 24 denen bir siteden 1+0 yada 1+ 1 almayı düşünüyorum ancak fiyatlar 130 bin ile 200 bin arasında değişiyor. Sizce bu bölgenin geleceği ve bahsettiğim evlerin fiyatları nasıl ? Tamamen yatırım amacıyla düşünüyorum. Alternatif olarak Bunun dışında aynı parayla Silivri yada Tekirdağ lokasyonlarından arazi almak gibi bir düşüncede var aklımda ama ev alıp kiraya verirsem birevime ödeyeceğim taksitlerin aylık giderinin bir kısmını ordan karşılamış olacağım. Bu konuda kararsız kaldım lütfen yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkürler ????????

Merhaba Tebernüş Bey, Seneye kısmetse bir miktar para geçecek elimize. Şu an Avcılar?da kendi evimiz var, fakat evladım için temiz havalı ve güvenli bir muhit değişikliğine ihtiyaç duyduğumdan (Sarıyer-Tarabya-Emirgan ve Zekeriyaköy civarı bahçeli villa düşünüyorum) Sizce satın almak mı, yoksa kiralamak mı daha mantıklı olur? Emlak fiyatları hafiften düşüşe geçiyor o bölgelerde.. Bu konudaki fikriniz benim için çok önemli olacak. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Hocam Selam, Biraz uzun zaman harcayip okursaniz memnun olurum. Sene 2013 https://www.tebernuskirecci.com.tr/gorus-ihtiyaci/89901 kayabasi hakkinda soru sormustum zahmet edip yanitlamistiniz. O bolgeden bir daire aldim. Simdi yil 2019 ve kiyida kosede biriktirdigim bir 200.000-220.000 arasi bir birikimim mevcut. Hic krediye girmek gibi bir niyetim simdilik yok. Yatirim amacli yaklasik 6 ay 1 senedir de ev bakiyorum. ilk once memleketimden (Giresun) alayim dedim. Baktim kira carpani cok yuksek (Istanbul'la yarisiyor) yonumu Istanbul'a cevirdim. Anadolu yakasindan ev bakmaya basladim. Umraniye,Maltepe,Sultanbeyli 90M2 ustu 2+1 - 3+1 apartman daireleri mevcut.Deprem oncesi veya deprem sonrasi yapilmisda krediye uygunolan/olmayan bulmak mumkun. Benim tercihim deprem sonrasi ve kolay satilabilirlik olarak krediye uygun olan seklinde. Sonra Tuzla,Pendik,Sancaktepe site icerisinde krediye uygun,deprem sonrasi 70m2 ustu 1+1 veya belki 2+1 de bulunabiliyor. Simdi kira carpani olarak (Umraniye,Maltepe,Sultanbeyli) daha karli olarak goruluyor. Ancak simdiyi degil sonrayi dusundugumden bir 10 sene sonra tam tersi olabilir. Ihtiyaclar ve oncelikler zamanla degisiyor. Siz olsaniz hangisini tercih ederdiniz. Veya iyi kotu Giresun'dan mi alayim.

Merhaba Tebernus bey, emlak konut ispartakule nin 2.etap i ne zaman satışa çıkacak ? 1.etap devirler icin istenen miktar cok fazla

İyi akşamlar, size daha önce kuzey marmara otoyolu ile ilgili soru sormuştum sizde bilgim yok diğer okurlarımıza soralım demiştiniz,benden başka konu hakkında soru soran olmadı bu platformda kendime bir cevap bulamadım :( bu deliklikaya organize sanayi bölgesine kuzey Marmara otoyolundan bir gişe çıkışı yapılacaktı bizim orda sazlıdere barajını tepe noktadan gören bir arazimiz var yıllar oldu ne imara açıldı ne de herhangi bir çivi çakıldı rezerv yapı alanı olarak bekletiyorlar alım satımı durdurmuşlardı bir ara ne kanal istanbuldan bir haber ver ne de otoyoldan öyle kilitlenip kaldık sizin görüşünüz nedir yakın zamanda kanal İstanbul ya da otoyoldan bir haber çıkar mı ? Cevap için şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Tebernüş bey merhabalar sıkı takipçilerinizdenim nasılsınız, eşimle birlikte avukatız büyükçekmece de oturuyorum kendimize ait ofisimiz ve dairemiz mevcut çekmecedeki evimiz mahalle ortamında iyi güzel konumu fakat yeni daire arayışına girdik beylikdüzün de metrohome projesi var firmayı araştırdık pelican avm nin sahipleri ekol altının sahipleriymiş çekmecede göl manzaralı villa projelerineçe gidip gezdik fikir oluşması için beğendiğimiz daire 3+1 peyzaj manzaralı büyük bir daire konumu itibariyle çok güzel 1 milyon 100 bine kadar indirdik buraya taşınınca oturduğumuz evi satacağız imkanımız var şuan almak için siz nasıl düşünüyorsunuz ileride pişman olurmuyuz sizce civardaki dairelere baktık aynı büyüklükte daireler 200 bin daha yukarıda ya da eskiler çok kararsız kaldık fikrinizi merak ettim teşekkür ederim..