selamlar tebernüş bey umarım iyisinizdir çalışmalarındaki başarılarınızın devamını dilerim benim sorum daha önce 2 ay önce kagıthane hamidiyeden mütaahit arkadstan yüksek giriş bir daire aldım 5-6 aya teslim olacak ön cephe 70 metre civarı 300 bine aldım bir kısmını ödedim peyder pey kalanı ödüyorum aynı katta 85 metre civarı 30 bin fark vererek değiştimek mantıklı olurmu yalnız dairede çap var salonda odada y. odasında biraz daha büyük benım daireden ve biraz daha aydınlık eşim değişmek istiyor ama çap oldugu için benim içime sinmiyor artı 30 binde üste istıyor sonuçta kiraya vercez ikiside 1400-1500 arası kira getirir fikriizi almak istrerim şimdiden teşekkürler

Merhaba, Bahçeşehir de bulunan vaditepe konutları hakkında bilginiz var mı sizce gelişir mi kira getirisi şu anda 1500 TL evler 2+1 95 metrekare olanlar 360000 gibi rakamlara satılıyor. birde metro projesi varmış sizin düşünceniz ne olur bu bölge ile ilgili?

1) Öncelikle teşekkür ederim. 2) Gelişme üçgeni Halkalı-Başakşehir-Ispartakule ve Bahçeşehir. Üçgenin iki köşesi gelişiyor... Sıra üçüncü köşede... Bu köşenin gelişimini Esenyurt'taki projeler engellemişti... Şimdi rota buraya döndü... Son 1 yıllık zaman diliminde Halkalı İstanbul ortalamasının üzerinde talep aldı. Bunun nedeni Esenyurt'taki riskin her geçen gün artmasıydı... Aylık satış rakamlarına baktığımızda Halkalı Ataşehir'den sonra İstanbul'un favorisi oldu... Buraya gücü yetmeyenler ise rotayı Ispartakule'ye kırdı... Bu eğilim gelecek yıllarda da devam edecek. 3) Ispartakule'nin en önemli avanatjı az yoğunluklu yapılaşması ve temiz havası... Bugün Ispartakule'de oturan bir okurumla beraberdim... Ispartakule'ye taşındıktan sonra sabahları erken ve dinç kalktığını söyledi... Hayatta primden daha önemli noktalar vardır... Tıpkı paranın satın alamayacağı şeyler olduğu gibi:)) Dünyanın hava kirliliğinde 7. olan kentinde yaşıyorsanız temiz hava herşeyden önce gelir... İyi bir manzara da... 4) Ispartakule'nin gerçek değerini bulabilmesi için uzun yıllara ihtiyaç var... Gelecekte az yoğunluklu yapılaşmasının avantajıyla Ispartakule İstanbul'un favori lokasyonlarından biri olacak. Kurtköy de böyle... İlginçtir bu iki lokasyonda hala hak ettiği noktaları bulamadı... Ben önünün çok açık olduğunu düşünüyorum. 5) Madem fütüristik bir yazı oldu... Bir analizimi daha hatırlatayım... Gelecekte merkezi Başakşehir Bağdat Caddesi'ni sollayacak... Altyapısı, geniş bulvarları ve sosyal donatılarıyla Başakşehir Bağdat caddesi'nin en önemli rakibi. Ayrıca İstanbul'un son 20 yılda zengenleşen kesiminin tercihi Başakşehir... Gelecekte de aynısı olacak... Mesela Fatih buna en iyi örnektir... Fatih Camii ve çevresi de son yıllarda getiri açısından İstanbul ortalamasının çok üzerinde seyreden lokasyonlardan... böyle bir sorunuz vardı gerçekten bahçeşehir özellikle vaditepe gelişir mi sizce?

Merhaba tebernüş bey. Yıllardır kartal yukarı mah alleni kentsel dönüşüme girdi. Askıya alındı deniyor fakat hiçbirşey gerçekleşmedi. SiZce ne bekleniyor .teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bu yaptığınız aydınlatıcı çalışmadan ve hizmetten ötürü teşekkür ederim. Soruma gelince evimizi 350bin TLye sattık ancak alıcının kredi çekmesi gerekiyordu bankaya başvurdu ekspertiz gönderildi. Eksper yaptığı çalışma sonucu evin "olası borç ödenmeme durumunda satımının zor olacağı"na dair şerh düşmüş. Biz 350bin TLye satabiliyorken nasıl böyle bir şerh düşmüş muhiti de göz önünde bulundurduğumuzda şaşırdık doğrusu. Sonuç olarak banka bu olumsuz şerhe rağmen yine de kredi verir mi acaba sizce?

Hocam bundan 2 yil once dairemizi sattik borc yuzunden suan banka kredisi cekip dairemi geri almak istiyorum ama banka sicak bakmiyor bu ise bunun hic bir yolu yokmu bi istisnadi durumu flan yardimci olursaniz sevinirim saolun

İyi günler. Emlakçı bana sadece evi gösterdi başka birşey yapmadı satış sonrası benden komisyon ücreti istiyor. Satıcıyla sözleşmem var seni dava ederim diyor benimle bir sözleşmesi yok emlakçı bu parayı alabilirmi dava yoluyla.

Tebernüş bey iyi aksamlar.. Biz 6 kardeşiz babam su an 92 yasında annem 90 yasında ve sağ.. Babam elinde olan 4 tarlayı cocuklarının 4üne tapuda satıs yaptı ben dahil 20 yıl önce. Diğer 2 kardesimin birine arsa satıp o parayla dükkan açtı diğer kardesıme ise emekli tazminatını aldığı parayla direk tarla aldı o kardesım askerden yeni gelmiş ve hiç bı yerde para biriktırecek sekılde calısmamıstı.simdi en son bahsettiğim kardesım resmen babam öldükten sonra sızı mahkemeye verecem diyerek tehdit ediyor babam bana mal vermedi diyor oysaki en fazla degerli tarlayı da babam ona aldı.babama bu durumu anlattık cok üzüldü. İlerde oluşabilecek kötü bir duruma sebebiyet vermemek için bugunden ne yapabiliriz babamız hayattayken.. Tesekkur ederım

eskişehir alpu ilçesinde altın arama ve bulma faliyetlerinde önemli gelişmleler var bu gelişmeler o bölgeye yabancı yatırımcı cekermi

Kira çarpanı 100 ayın altinda gayrimenkul arıyorum.İstedigim oran çok mu ütopik .Kira tahsilatı konusunda kiraciyla problem yaşarsam ne yapmalıyım?Saygılar.