Efendim iyi günler , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Efendim elimde 800.000tl kadar bir nakit mevcut artık yavaş yavaş konut alayım diyorum , bahçeşehir ve beylikdüzünde 2+1 yada 3+1 daireler 400.000tlye site içi bulunabiliyor ama 2 adet daire alacağım bu yüzden 1 daireyi bahçeşehir yada beylikduzundenmi alsam diğerini iç bölgelerdenmi alsam ? Beylikdüzü yada bahcesehirde kira çarpanları yada yatırım nasıl olur ?? Yaşam için uygun sessiz sakin yerler ama yatırım için idealmidir?

Efendim öncelikle saygılarımı sunarım. Hisseli arsaya kendi hissem kadar sözlü rıza ile ev yaptım. Ev kendime ait.imar barışından yararlandım. Evin yapı kayıt belgesi var.arsaya diğer mirasçılar tarafından izalei şu davası açıldı. Bu ev satılırsa evin maddi getirisi banamı ait yoksa diğer mirasçılarada pay oluyormu. Teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Emlak konut projelerinde art arda kısmi fasfiye ve tasfiye haberleri geliyor. Suryapı semt bahçekent kesinlikle yapılmıyor. Sözlesme başlangıcımız 2016 haziran ve su anda emlak konut sitesindeki bilgiye göre inşaat %15 tamamlanmış. Tuketici kanuna göre 36 ay olan teslim süresi gerceklesmezse ki öyle olacak gibi haklarımız nelerdir acaba. Suryapı da bir problem mi var? Antalya projesini yapıp bu projeyi yapmamak nasıl izah edilebilir. 36 ayı beklemeden sesimizi duyurmak hakkımızı aramak iiçin nasıl bir yol izleyebiliriz. Teşekkürler

Tebernus bey, Daire kartal sorusunu gorunce aklima geldi; https://www.tebernuskirecci.com.tr/kartaldaki-ev-icin-satim-karari/169250 Cukurova Tower projesindeki 1+1 daireler neredeyse 5-6 sene once proje asamasinda satilan fiyatlar veya az uzerinde gidiyor. Ustelik metrekareleri daha buyuk ve daireler oldukca kaliteli. Tek sorun aidatlari bir miktar yuksek. Zamaninda siz de bu projeyi ve firmayi begendiginizi biliyorum. Sorun ne olabilir. Sizce 260-280bin gibi fiyatlara 70m brut 1+1ler satilmali mi? Yoksa beklenmeli mi ne diyorsunuz. Alanlar epey zarar etmis durumda, beklemek zararlarini telafi ettirir mi? Teşekkürler

hocam genc birdevlet memuruyum lazim olmayan 50 bin param var 15 yil gibi uzun vadede arazi yatirimi nasil olur nasil bir sey almam lazim

Tebernüş Bey, selamlar. Bugün SIFIR bir daire beğendim ve internet ilanında bu daire 425.000 TL idi. Pazarlık yapıldı ve 400.000 TL'ye anlaştık. Bu daireyi 100.000 TL peşinat ve kalanını kredi ile alacağımı söylediğimde inşaat şirketi "biz bu daireye 250.000 TL fatura kesebiliyoruz, biraz daha fazla peşinat verin 250.000 TL üzerinden kredi çekin" dedi. Ben böyle yaparsam tapuda da bu daire 250.000 TL olarak görünecek ve ben kalan parayı elden vereceğim sanırım. Sonuçta bu daireyi eksper görecek ve fatura tutarından daha yüksek bir fiyat biçecek. Bu durum bir problem yaratır mı?

Tebernüş Bey Merhabalar, İst. Anadolu yakasında 1450tl kira getirili 1+1 daireyi 300bine satma durumum var. Bu para ile daha büyük bir ev almayı düşünüyorum ama kesin değil. Daire site olanakları iyi, kötü yanı yatırımcı ağırlıklı profil ve yüksek aidat var(490tl) gerçi son zamanlarda oturumcu profili artmaya başlasa da kirada oturan daha fazla. Şu ara konut piyasası hareketlenmeye başladı, ucuza mı satıyorum sizce, daha iyi fiyatlar görmesini beklemeliyim, yoksa alıcı varken satmalı mıyım? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Daha önce de size de danışarak Kartal E5 aksında 63 m2 brüt Kale Daire Kartal projesinden 295K'ya bir daire almıştım. (2017 Aralık) Proje Bodur Gayrimenkul ve Kale'nin ilk projesi olması nedeniyle çok kaliteli malzemelerle yapıldı. Ve şu anda aslında evlerde kullanılan malzemeler etrafındaki projelere göre gayet kaliteli. Kale grubunun ilk projesi olduğu için referans olması açısından güzel bir proje yaptılar. Şu anda içinde 1300 TL'den kiracı mevcut. Şu anda bu dairelerin satışları 320 ile 350 arasında değişiyor. Şimdiye kadar istediğimiz primi yapmadı (hem proje hem de Kartal) Düşüncem burayı satıp TEM Avrupa konutlarında 420K civarı 73 m2 bir ev almak. (2000 TL civarına kiraya verilebiliyor) Sizce satmak için daha erken mi? Kartal ve bu proje değerini bulur ve yükselir mi?

Daire almak için krediye başvurdum onaylandı yalnız ekspertiz fiyat düşük gösterdi ve istediğim krediyi vermedi alcağım dairenin karşısındaki dairede aynı gün satış yapıldı aynı bankadan kredi ve ekspertiz geldi onun değerini fazla gösterdi ve kredi onaylandı ne yapmam gerekir

Merhaba. Eylül ayında yapılacak toplantı ile birlikte sizce 0.99 olan faiz oranı daha da aşağıya düşer mi? Teşekkürler.