sn.tebernüş bey. 40 adet müstakil siteyi satan a.ş. yön.planında 10 yıllığına sitenin yönetimini kendine almış.:)) biz akıllılar hiç birimiz okumamışız..:)) tapudan gidip okuyabildim :))...teslim tarihini sözleşmede herkese farklı yazmışlar:)) para tutan eksiklikler mevcut ..toprak sahibinin 10 kadar evi var ...satmaya çalışıyor....hal böyleyken yüksek bir aidat saldılar...avukatlarıyla mücadele ediyorum....bu mücadele sonunda olağanüstü genel kurul çağrısı yaptılar....avukatları diyor ki 3 isim getirin yönetimi alın.??? 1- bu şekilde yönetimi alırsak eksikliklerden kaçmış mı olurlar?? 2- 4/3 ile yön planını değiştirmek toprak sahibinden ötürü zor gözüküyor ...3- malikleri komple eksik mal tespiti yaptırmaya ikna edemiyorum...(yine toprak sahibinden ötürü)...kendisi aidat ödemiyor... bunca hukuksuzluğu gidermek için ilk adımımız ne olmalı ...saygılarımla.. adımı gizlerseniz sevinirim...saygılarımla kolay gelsin.

hocam kusura bakmayında bütün soruların cevabına kira çarpanı olarak matamatiğe uygun ise mantıklı olarak cvp veriyosunuz ben size katılmıyorum örnek ben kiliste 1 artı 1 daire aldım 5 sene önce 65 bine şuan kira getirisi 550 ama satmaya kalksam gene 65 bin hiç prim yapmadı gene bildiğim çalıştığım başka illerde de kira getirisi çak güzel daireler rastladım ama ev prim az yapıyo sadece kira getirisi olarak bakmak yanlış bnce

Merhabalar. Tebernüş Bey, yeni memurum 1000 TL ye kirada oturuyorum. elimde biraz peşinatım var yatırım yapmak istiyorum. Bir projeye denk geldim. Bir sanayi metro istasyonu yanında, ana yol kenarında bulunuyor. proje %30 konut %70 ofis bulunuyor. Konutlar 1+1 55 m2 240.000 TL, ofisler 1+0 40 m2 200.000 TL olacak şekilde. Proje harfiyat aşamasında. 24 ay 0 faiz ödeme koşuluyla. Şirket personeli ofislerin 2021 de teslim edileceğini ve 2000 TL ye kiraya verebileceğimizi öngördüklerini ifade ettiler. Sizce ofisler yatırım olarak tercih edilebilirmi? 1+1 daire alsak daha sonra burayı ofis olarak kullanmak için belediyenin izin verme durumu veya olasılığı nedir? Bir sorumda şu şekilde; hiç bunlarla uğraşmayıp 0.99 faiz oranından yararlanıp daire mi almalıyım? Not: Ev alırsam yüksek olasılıkla kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü oturduğum konum iş yerim için çok uygun 2.si bu konumdan daire almak istemiyorum çünkü prim yapacağını düşünmüyorum. Bu sebeple farklı bir konumdan daire alıp kiraya vermeyi düşünebilirim. Sevgiler. Saygılar.

Iyi gunler Tebernüş Bey. Cevabiniz icin simdiden teşekkür ederim.3.5 yıl once Esenyurt N logo dan 210.000 Tl ye 1+1 daire aldim. Elimde pek nakitim yoktu. Bana maliyeti 400.000 TL yi biraz da gecti. 230.000 odeme yaptim. Ama bu durum beni yordu. Daireye 205 ila 210 fiyat veriyor emlakçilar. Icinde beyaz esya mobilyasi da var. Size sorum şu. Bu fiyat sizce de dusuk degil mi (1300 tl kiraci oturuyor.)Konut fiyatlarinda faiz dususunden dolayi yilbasindan once bir artis olur mu ? Evi simdi soyledigim fiyata satayim mi? Tekrar tesekkur ederim

Dairenin tapusu annem.ve Abim üzerine şuan 40 bin borcu var evin ödemelerde düzenli sıkıntısı yok.annem hissesini bana devredecek borcu devam ederken devir yapılırmı

Merhaba, marmaracık ergene cumhuriyet mah.de 517 m2 arsamız var, imar planında tam bizim arsanın üzerinde paralel çizgiler gözüküyor. Bunun için belediyenin imar birimini aradım, jeofizik bir inceleme yapıldığı gelecekte haberiniz olur şeklinde konuştular, uzakta olduğum için gidemedim, bu sizce ne anlama gelir, nasil hareket etmeli.

Merhaba .İzmir-Bornova-Erzene mahallesinde yatırım amaçlı sıfır 2+1 (320.000 TL-350.000,00 TL aralığında ) daire almak mantıklı mı sizce .?Aylık 1700 TL-1800 TL kira getiri olur denildi. Kredi kullanmayacağım.Piyasaların durumuna göre sizce nakitte mi kalmalıyım , ev mi almalıyım? Muhitte çok fazla inşaat var.Arz fazlası sorunu olur mu diye de tereddüt ediyorum. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba Yeni alacağımız evde bir önceki ev sahibi oturuyor. Bize dedi ki 2 ay içinde ev bulup taşınacağım. Burada yasal süreç, protokol, 2 ay oturursa aidatı kim ödeyecek gibi bilmediğimiz konular var. Bizi aydınlatır mısınız? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Öncelikle 4 yıldız sizin yazılarınızı okuyorum paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim . Ben 27 yaşındayım yaklaşık şuana kadar 14 kadar bina yaptım . Şuana kadar yaptıklarımın hepsini yap-sat yaptım . Bazı projelerde ayırdığım gayrimenkuller oldu tabi . Ben bunun dışında birşey paylaşmak istiyorum . Üsküdar ilçesinde üniversiteye yürüme mesafesinde bir arsa buldum satın alıp 1+1 daire yapmak ve eşyalı kiraya vermek gibi bir düşüncem var . Geri dönüşü 130 ay gibi oluyor sizin fikrinizi almak istedim . Teşekkürler iyi çalışmalar

Efendim saygılar.izale-i şu davasında hisselerin açık artırma yolu ile satılmasına tüm hissedarların onay vermesi mi gerekiyor.eğer onayı gerekiyor ise onay Verilmediği taktirde satış yada pay nasıl yapılır.teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. İyiki varsınız.